EN

Polska Trzydzieści miliardów strat

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe
Tylko w wyniku trzeciego lockdownu branża centrów handlowych straci kolejne ponad 4 mld zł obrotów z powodu zamknięcia sklepów, a łącznie strata wyniesie około 30 mld zł.

Wiosenny lockdown skutkował spadkiem przychodów o ponad 17,5 mld zł. Listopadowe zamknięcia w galeriach przyniosły około 8 mld zł utraconych obrotów, a konsekwencją wprowadzenia kolejnych ograniczeń w handlu od 27 grudnia 2020 roku będzie dziura w obrotach branży na poziomie ponad 4 mld zł.

Pozbawienie wpływów znaczącej części najemców centrów handlowych przekłada się również na straty wynajmujących. W wyniku trzech lockdownów, które wiązały się z ustawowymi zwolnieniami najemców z czynszów oraz opłat eksploatacyjnych, ulgami czynszowymi udzielonymi od maja do końca 2020 roku najemcom przez wynajmujących oraz wykluczeniem wynajmujących z jakiegokolwiek wsparcia państwa w ramach tarcz pomocowych, właściciele galerii odnotują przychody niższe o ponad 4,5 mld zł, a więc o około 45 proc. wartości rocznych przychodów.

Mimo ogromnych strat właściciele obiektów handlowych cały czas ponoszą stałe koszty z tytułu utrzymania nieruchomości, zarządzania nimi oraz obsługi długu bankowego. Straty finansowe rosną każdego dnia, ponieważ wiosną 2020 roku w tzw. ustawie covidowej rząd wprowadził abolicję czynszową dla najemców w art. 15 ze i jednocześnie wykluczył grupę właścicieli i zarządców nieruchomości handlowych z możliwości korzystania z tarcz antykryzysowych i finansowych.

Jak czytamy w komunikacie Polskiej Rady Centrów Handlowych, wynajmujący apelują o pomoc dla najemców i właścicieli centrów handlowych w formie dofinansowania do kosztów stałych obejmujących czynsze. Podobne rozwiązania wprowadzono w niektórych państwach europejskich np. w Czechach i na Litwie. Umożliwiłyby one wszystkim uczestnikom branży centrów handlowych regulowanie zobowiązań finansowych, w tym należności czynszowych oraz rat kapitałowo-odsetkowych na rzecz banków. Warto wiedzieć, że zadłużenie każdej pojedynczej nieruchomości handlowej może sięgać średnio 70-80 proc. jej wartości, a ze znacząco ograniczonych przychodów z umów najmu, które zostały ustawowo wygaszone, właściciele galerii spłacają raty kapitałowo-odsetkowe. Poważne problemy finansowe wynajmujących wynikające z braku przychodów będą mieć wpływ na sektor bankowy ze względu na skalę kredytów udzielanych na budowę i zakup nieruchomości komercyjnych.

Polska Rada Centrów Handlowych zauważa również, że kolejne zamknięcie placówek handlowych w galeriach było nieuzasadnione i nie przekłada się bezpośrednio na obniżenie liczby zachorowań w kraju, ponieważ centra nie były i nie są źródłem zakażeń wirusem. W centrach handlowych panuje zaostrzony rygor sanitarny, wdrożono zalecenia Głównego Inspektoratu Sanitarnego, Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii, WHO oraz rozwiązania rekomendowane przez organizację certyfikującą bezpieczeństwo w obiektach handlowych – Safe Shopping Centres. Na tle innych krajów europejskich polskie regulacje sanitarne są dużo bardziej rygorystyczne. Także tysiące kontroli przeprowadzonych w listopadzie i grudniu 2020 roku przez policję i sanepid w centrach handlowych nie wykazywały naruszeń.

Ostatnie nowości

Wydarzenia

Polska Inwestycje pod presją?

schedule 20 stycznia 2021
Eurobuild Conferences

Już 22 kwietnia odbędzie się siódma konferencja inwestycyjna Eurobuild CEE. Spotkanie będzie po dwakroć kompaktowe – po pierwsze dlatego, że ponownie spotkamy się w kameralnych wnętrzach (studia telewizyjnego i Państwa mieszkań lub biur), a po drugie: tegorocznym dyskusjom będzie towarzyszyć duch grupy rockowej, która sprzedała miliony płyt kompaktowych.

Rynek mieszkaniowy

Polska Młyny Gdańskie po raz drugi

schedule 27 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Firma Allcon Osiedla rozpoczyna sprzedaż II etapu Młynów Gdańskich. W ramach budynków C i D powstanie łącznie 107 mieszkań.

Artykuł sponsorowany

Polska PGNiG sprzedaje biurowiec

schedule 12 stycznia 2021

Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo SA z siedzibą w Warszawie ogłasza przetarg ustny na sprzedaż łódzkiego budynku biurowego przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, cena wywoławcza netto wynosi 19,14 mln zł.

Artykuł sponsorowany

Polska Industrialna metamorfoza w Ostródzie

schedule 22 stycznia 2021

Hale EXPO Mazury położone w Ostródzie (woj. warmińsko-mazurskie) dotychczas pełniły funkcję obiektu targowo-konferencyjnego. Pandemia spowodowała jednak drastyczne ograniczenie działań branży eventowej, w konsekwencji czego obiekt zmienił swoje przeznaczenie i otworzył się na najemców poszukujących powierzchni magazynowej lub produkcyjnej.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Świadome, wielokanałowe zakupy, chętnie blisko domu

schedule 27 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

W 2020 roku mimo kryzysu branży handlowej udało się zrealizować budowę aż 33 nowych obiektów handlowych. Jaka przyszłość czeka nowopowstałe oraz te, już istniejące galerie i parki handlowe? Trendy w sektorze handlowym analizuje Beata Kokeli, head of Retail Agency w Cushman & Wakefield.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Pięciomilionowe inwestycje

schedule 27 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Mimo pandemii i niepewności na rynku, w polskie nieruchomości komercyjne w 2020 roku zainwestowano ponad 5 mld euro. To wynik o około 2,1 mld euro niższy od zeszłorocznego, ale wskazujący na wiarę inwestorów w atrakcyjność rynku – wynika z raportu CBRE.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Europa Środkowo-Wschodnia Crowdberry z nowym funduszem

schedule 27 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Crowdberry uruchamia CB Property Investors Subfund (CBPI). Początkowym celem funduszu jest zainwestowanie 30 mln euro w czeskie i słowackie nieruchomości.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Kolejnych 700 mieszkań dla Szwedów

schedule 27 stycznia 2021
Opr./edited by TC

Szwedzka spółka Heimstaden Bostad kupuje od Marvipolu ponad 700 mieszkań w trzech inwestycjach powstających w Warszawie. Wartość transakcji wynosi 380,9 mln zł.

Wydarzenia

Polska Wypatrujemy (tenisowych) gwiazd!

schedule 27 stycznia 2021
Eurobuild Conferences

Wieloletnim liderem był Michał Małaszyński z APP-Projekt, ostatnie dwa lata triumfował Krzysztof Stempień z Cresy. Kto w tym roku zdobędzie medale Dorocznego Turnieju Tenisowego Eurobuildu CEE?

Infrastruktura

Polska Umowa na ostatni odcinek A18 podpisana

schedule 27 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

GDDKiA podpisała umowę na przebudowę oraz dostosowanie ostatniego odcinka drogi krajowej nr 18 do parametrów autostrady. Najkorzystniejszą ofertę w postępowaniu przetargowym złożyło konsorcjum firm Kobylarnia (lider), Mirbud i Budpol (partnerzy). Wartość umowy ti 258,7 mln zł.

Społeczna odpowiedzialność biznesu

Polska Colliers z fundacją dla dzieci

schedule 27 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Colliers International założył Fundację Virtuosa, której celem, w pierwszym etapie działalności, są modernizacje przestrzeni w szpitalach dziecięcych, w trosce o komfort psychiczny małych pacjentów.

Zielone budownictwo

Polska Spotkajmy się pod zieloną Rotundą

schedule 27 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

PKO Rotunda otrzymała końcowy certyfikat BREEAM International 2013 New Construction na poziomie Excellent.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska DTS Transport bierze więcej w Gdańsku

schedule 27 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Spółka DTS Transport powiększa swój magazyn w Gdańsku do 2,1 tys. mkw. Firma zajmuje powierzchnię w Gdańsk-Kowale Distribution Centre.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska BoConcept wchodzi do Poznania

schedule 27 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Meblowa marka BoConcept otworzyła pierwszy firmowy salon w stolicy Wielkopolski – w showroomie Wyposażenia Wnętrz Mo w Poznaniu przy ul. Głogowskiej 248. MArka zajęła ponad 100 mkw. powierzchni.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Bulwar nad Odrą otwarty

schedule 27 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Nad Odrą wzdłuż ul. Księcia Witolda powstaje nowa promenada z ławkami i tarasami widokowymi. Zagospodarowanie bulwaru jest efektem współpracy deweloperów z wrocławskim magistratem. Można już spacerować po ich pierwszym odcinku, zrealizowanym przez Dom Development.

E-commerce

Polska Amazon już po polsku

schedule 27 stycznia 2021

Amazon uruchomił polską wersję swojej platformy sprzedażowej, polscy użytkownicy mogą już rejestrować konta w polskojęzycznej wersji panelu Seller Central. Dotychczas klienci polskojęzyczni mogli kupować przez polską opcję niemieckiego portalu, zaś sprzedawcy z Polski nie mogli korzystać z usług platformy.

Rynek mieszkaniowy

Polska Suwak się otwiera

schedule 27 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Firma Resi4Rent powiększyła swoją ofertę o prawie 230 lokali w Warszawie. Do inwestycji zlokalizowanej na Mokotowie wprowadzili się pierwsi mieszkańcy.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Rumunia Nowy najemca w Globalworth Square

schedule 27 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Globalworth podpisał umowę najmu powierzchni w Globalworth Square w Bukareszcie. Firma Wipro zostanie głównym najemcą biurowca, zajmując łącznie 11 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Do portu po jedzenie

schedule 27 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Foodcourt w CH Galaxy Szczecin przeszedł remodeling, przeprowadzony przez studio MIXD. Foodport swoim lokalnym charakterem oddaje klimat portowego miasta.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Przedłużenia, podnajmy i firmy technologiczne

schedule 27 stycznia 2021
Opr./edited by AKL

Zapotrzebowanie na przestrzenie biurowe w miastach regionalnych w 2020 roku było o 16 proc. niższe w porównaniu do 2019 roku, współczynnik pustostanów wzrósł o 3,2 p.p., a wolumen powierzchni biurowych w budowie jest najniższy od około 5 lat - podsumowują miniony rok eksperci z JLL.

Najnowsze w Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

schedule 27 stycznia 2021

Świadome, wielokanałowe zakupy, chętnie blisko domu

W 2020 roku mimo kryzysu branży handlowej udało się zrealizować budowę aż 33 nowych obiektów handlowych. Jaka przyszłość czeka nowopowstałe oraz te, już istniejące galerie i parki handlowe? Trendy w sektorze handlowym analizuje Beata Kokeli, head of Retail Agency w Cushman & Wakefield.

schedule 27 stycznia 2021

DTS Transport bierze więcej w Gdańsku

Spółka DTS Transport powiększa swój magazyn w Gdańsku do 2,1 tys. mkw. Firma zajmuje powierzchnię w Gdańsk-Kowale Distribution Centre.

schedule 27 stycznia 2021

BoConcept wchodzi do Poznania

Meblowa marka BoConcept otworzyła pierwszy firmowy salon w stolicy Wielkopolski – w showroomie Wyposażenia Wnętrz Mo w Poznaniu przy ul. Głogowskiej 248. MArka zajęła ponad 100 mkw. powierzchni.

schedule 27 stycznia 2021

Do portu po jedzenie

Foodcourt w CH Galaxy Szczecin przeszedł remodeling, przeprowadzony przez studio MIXD. Foodport swoim lokalnym charakterem oddaje klimat portowego miasta.

schedule 27 stycznia 2021

Można budować Karuzelę

Park handlowy Karuzela Inowrocław uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę. Obiekt będzie liczył około 9,5 tys. mkw. powierzchni GLA.

schedule 26 stycznia 2021

Więcej sof w Domotece

Do grona najemców warszawskiej Domoteki dołączyła kolejna firma meblowa – Sofaroom. W salonie marki klienci mogą się zapoznać z ofertą sof i narożników.

schedule 26 stycznia 2021

Katalizator dla handlówki

W 2020 roku powstało ponad 340 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej, a pomimo pandemicznego kryzysu udało się zrealizować budowę 33 nowych obiektów - podliczają w swoim raporcie eksperci z Cushman & Wakefield.

schedule 25 stycznia 2021

Aligator wkracza do Warmińskiej

W olsztyńskiej Galerii Warmińskiej rozpoczął działalność pierwszy w tym centrum handlowym sklep zoologiczny - Aligator. Salon mieści się na poziomie 1. i zajmuje powierzchnię ponad 75 mkw.

schedule 22 stycznia 2021

Stówka od KiK-a

KiK zakończył 2020 rok z 56 nowo otwartymi sklepami, na rok bieżący sieć zakłada podobny plan, pierwsze otwarcie ma nastąpić w lutym.

schedule 22 stycznia 2021

Galerie chcą wsparcia i otwarcia

Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH) w imieniu branży apeluje do Rządu o jak najszybsze pełne otwarcie galerii handlowych. Analiza publicznie dostępnych danych nt. liczby przypadków Covid-19 zgromadzonych przez stowarzyszenie pokazuje, że funkcjonowanie sklepów w galeriach nie przekłada się na wzrost zachorowań w kraju.

schedule 21 stycznia 2021

Kolejny salon w Domotece

Do grona najemców Domoteki dołączyła polska marka Dion. Na powierzchni blisko 300 mkw. na parterze obiektu prezentowane są przede wszystkim meble tapicerowane.

schedule 21 stycznia 2021

DentalPro debiutuje w Manufakturze

Oferta Manufaktury w Łodzi poszerzyła się o klinikę dentystyczną DentalPro. To pierwsza placówka włoskiej sieci w Polsce.

schedule 21 stycznia 2021

Naładujesz elektryka w Krasnem

Ceetrus Polska poszerza ofertę obiektu Centrum Handlowego Auchan Krasne koło Rzeszowa. Do dyspozycji są dwie ładowarki samochodów elektrycznych sieci GreenWay Polska.

schedule 21 stycznia 2021

Action wchodzi do Konina

Sieć dyskontów niespożywczych Action zadebiutowała w Koninie. Sklep holenderskiej marki znajduje się w parku handlowym przy ul. Spółdzielców 6A.

schedule 20 stycznia 2021

Ogrody Ulricha coraz bliżej

Rozpoczynają się prace konserwatorskie Szklarni Ulricha przy budynku Wola Parku w Warszawie. Szklarnie stanowią część restaurowanego kompleksu zabytkowych Ogrodów Ulricha.

schedule 20 stycznia 2021

Po kwiaty do Warmińskiej

W Galerii Warmińskiej ruszyła pierwsza kwiaciarnia, działająca w olsztyńskich centrach handlowych. Kind Concept Flowers&Events zajął 23 mkw. i wyspę na parterze obiektu.

schedule 20 stycznia 2021

Przetasowania w polskiej handlówce

Pandemia mocniej uwidoczniła wyzwania, przed którymi już wcześniej stał polski rynek handlowy, podkreślając nie tylko wagę wielokanałowej sprzedaży, ale też konieczność poszukiwania alternatywnych lokalizacji – uważają eksperci z JLL.

schedule 19 stycznia 2021

Etno Cafe w Browarach Warszawskich

W Browarach Warszawskich, zlokalizowanych na Woli, ruszyła kawiarnia Etno Cafe.

schedule 18 stycznia 2021

Aldi z dwoma nowymi sklepami

W styczniu w Warszawie ruszą dwa nowe sklepy Aldi: przy ul. Hübnera 1 oraz pl. Konesera 8, łączna powierzchnia nowych sklepów wyniesie ponad 2,7 tys. mkw. Sieć planuje kolejne otwarcia w Warszawie i województwie mazowieckim.

schedule 18 stycznia 2021

Primark wejdzie do Katowic

Primark, międzynarodowa marka odzieżowa, otworzy nowy sklep w Katowicach w 2023 roku. Firma podpisała umowę najmu na otwarcie sklepu w centrum handlowym Silesia City Center, którego właścicielem jest ECE Polska.

Kategorie