EUROPA Prologis po pierwszym kwartale

W trzech pierwszych miesiącach 2021 roku nowe umowy najmu firmy w Europie objęły niemal 188 tys. mkw. Przedłużenie kontraktów dotyczyło blisko 748 tys. mkw. Rozwój e-commerce zwiększył zapotrzebowanie na najlepsze powierzchnie logistyczne, co przełożyło się również na zmiany w zakresie czynszów, które wzrosły o 10,8 proc.

W pierwszym kwartale 2021 roku 100 proc. rozpoczętych przez Prologis inwestycji (w sumie ponad 100 tys. mkw.) stanowiły budynki typu built-to-suit.

Obserwujemy zwiększenie popytu na ekologiczne, dostosowane do indywidualnych potrzeb klientów powierzchnie logistyczne. Wpływ na to mają poprawiające się nastroje w branży, dodatkowo klienci poszukują też konkretnych rozwiązań, które pomogą im zabezpieczyć łańcuch dostaw w przyszłości – komentuje Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę.

Całkowita wielkość portfolio Prologis w regionie Europie Środkowej wyniosła na koniec I kwartału 2021 roku 4,34 mln mkw. (Polska, Czechy, Słowacja i Węgry), z czego 2 mln mkw. znajduje się w Polsce. Wskaźnik zajętości wyniósł w całym regionie 94,2 proc., a w Polsce 92,1 proc., co jest wartością bardzo zbliżoną do zeszłorocznej (92,7 proc.)

W Europie Środkowej nowymi umowami najmu zostało objęte ponad 130 tys. mkw. powierzchni, a przedłużone kontrakty dotyczyły blisko 220 tys. mkw. Umowy zawarte na polskim rynku odpowiadały za 65 proc. kontraktów podpisanych w regionie. Było to prawie 290 tys. mkw., co oznacza wartość 40 proc. większą niż w I kwartale 2020 roku.

Miniony rok przyniósł znaczące wyzwania, ale rozwijające się branże, takie jak e-commerce, logistyka i farmacja, przyniosły możliwości, odzwierciedlone w nowych transakcjach i rozpoczętych budowach. Z czterech nowych inwestycji rozpoczętych w całej Europie, trzy znajdują się w naszym regionie Europy Środkowej i mają łączną powierzchnię 70 tys. mkw. Podpisaliśmy również o 15 proc. więcej umów najmu niż w analogicznym okresie ubiegłego roku – mówi Paweł Sapek, szef Prologis na Europę Środkową.

W I kwartale 2021 roku Prologis rozpoczął budowę trzech budynków typu built-to- suit, o łącznej powierzchni 70 tys. mkw. na rynkach w Poznaniu, Wrocławiu i Pradze. Ukończona została budowa dwóch obiektów BTS o łącznej powierzchni 84,6 tys. mkw. w Prologis Park Janki i Prologis Park Ruda Śląska.

Prologis jest właścicielem lub inwestorem nieruchomości i projektów deweloperskich o oczekiwanej łącznej powierzchni 92 mln mkw. w 19 krajach. Wynajmuje nowoczesne obiekty dystrybucyjne ponad 5,5 tys. różnych klientów należących do dwóch głównych kategorii: B2B oraz handel detaliczny/usługi e-fulfillment.