Polska Ruszają prace nad REIT-ami

Rynek inwestycyjny i finansowy
26 lipca odbyło się pierwsze posiedzenie ds. ustawy o REIT-ach. Koordynujące prace Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii przedstawiło ambitny harmonogram zakładający, że regulacja powstanie do końca roku.
Do rozstrzygnięcia wysunięto takie kwestie jak: formę prawną, obowiązek upublicznienia podmiotu poprzez notowanie na giełdzie, inwestowanie w REIT-y przez osoby fizyczne czy podmioty instytucjonalne. Jeśli REIT-y miałaby być dostępne dla osób fizycznych, NBP wskazało na konieczność jasnego określenia obowiązków informacyjnych, dostępnych publicznie. Pojawiła się także kwestia ograniczania ryzyka np. poprzez limity lewarowania inwestycji czy ograniczenia co do tego, ile proc
Posiadasz już konto? Zaloguj się
75% pozostało treści
Odblokuj pełny dostęp do artykułu
PLN
EUR
Dostęp do aktualnego materiału
Jednorazowa płatność, dożywotni dostęp.
Wybierz
Dostęp obejmuje
  • Dostęp do aktualnego materiału
Popularny
Magazyn EurobuildCEE i subskrypcja online
Dostęp do wszystkich materiałów EurobuildCEE
Miesięcznie
Rocznie
Oszczędzasz 17% przy płatności rocznej
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność roczna
Miesięcznie na jednym urządzeniu. Płatność miesięczna
Wybierz
Dostęp obejmuje
  • Dostęp do magazynu EurobuildCEE online i w wersji flipbook
  • Ekskluzywne newsy, komentarze, artykuły oraz wywiady z najważniejszymi przedstawicielami rynku i ekspertami
  • Archiwum zawierające dane i informacje z rynku nieruchomości komercyjnych i budownictwa w Polsce i regionu CEE, zebrane na przestrzeni 27 lat;
  • Eurojobsy
  • Eurobuild FM

Ostatnie nowości

Rynek inwestycyjny i finansowy

Poland Henley sprzedał Galerię Pestka w Poznaniu

schedule 24 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

Henley sprzedał Galerię Pestka, centrum handlowe o powierzchni 41 658 mkw. w Poznaniu. Nabywcą został OPAL CENTRES, spółka należąca do DromeStar Group. W czasie, gdy Galeria Pestka należała do Henley, roczna liczba odwiedzających wzrosła z 4,8 mln do 5,1 mln, ponownie przekraczając poziom sprzed pandemii. Wynajęcie obiektu przez cały ten okres utrzymywało się powyżej 95 proc.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Popyt na magazyny rośnie. Deweloperzy nadal ostrożni

schedule 24 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

Polski rynek magazynowy w pierwszej połowie 2026 r. wyraźnie przyspieszył. Popyt brutto wzrósł o 21 proc. r/r, a popyt netto – obejmujący nowe umowy i ekspansje – o 58 proc., do ponad 2,1 mln mkw. W tym samym czasie współczynnik pustostanów spadł do 6,3 proc., a powierzchnia w budowie zmniejszyła się do najniższego poziomu od ponad dziewięciu lat. Według Axi Immo rosnąca aktywność najemców przy ograniczonej nowej podaży będzie stopniowo zwiększać presję na dostępność powierzchni i czynsze.

Rynek mieszkaniowy

Polska Esy Floresy z pozwoleniem na użytkowanie

schedule 24 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

Flora Development uzyskała pozwolenie na użytkowanie dla inwestycji Esy Floresy przy ul. Cybernetyki 7 na warszawskim Mokotowie. W dwóch budynkach powstały łącznie 213 mieszkań, a w sierpniu rozpoczęły się ich odbiory. Deweloper przygotowuje jednocześnie kolejny projekt mieszkaniowy i poszukuje nowych nieruchomości w Warszawie.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Wrocławski rynek biurowy hamuje

schedule 24 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

Pierwsza połowa 2026 r. przyniosła we Wrocławiu spadek aktywności najemców. Po oddaniu dwóch projektów w pierwszym kwartale na rynku nie pozostał już żaden biurowiec w budowie, a współczynnik pustostanów nieznacznie się obniżył. Przy około 295 tys. mkw. powierzchni dostępnej od zaraz proces równoważenia rynku będzie jednak rozłożony w czasie – wynika z raportu Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy we Wrocławiu”.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska ISS przejmuje obsługę techniczną biurowca AXIS w Krakowie

schedule 24 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

ISS odpowiada za techniczne facility management biurowca AXIS w Krakowie, należącego do francuskiego funduszu CORUM XL. Firma rozpoczęła obsługę 20 tys. mkw. powierzchni w budynku przy ul. Przy Rondzie 4, w sąsiedztwie Ronda Mogilskiego.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Popyt na magazyny rośnie, a podaż nie nadąża

schedule 24 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

Po roku zdominowanym przez renegocjacje umów polski rynek magazynowy wyraźnie ożywił się w pierwszej połowie 2026 r. Nowe umowy i ekspansje odpowiadały już za 60 proc. aktywności najemców, podczas gdy ostrożna polityka deweloperów ograniczała wzrost podaży. W efekcie wskaźnik pustostanów spadł w ciągu kwartału z 7,1 proc. do 6,3 proc. – wynika z analiz JLL.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Coraz trudniej o duże powierzchnie magazynowe

schedule 24 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

Choć ogólny wskaźnik pustostanów na polskim rynku magazynowym wynosi około 7 proc., dostępność dużych, dobrze zlokalizowanych powierzchni jest znacznie bardziej ograniczona. Firmy poszukujące ponad 15 tys. mkw. coraz częściej konkurują o te same obiekty. Według SQM Advisory problem dotyczy już nie tylko największych magazynów – ograniczona jest również podaż średniej wielkości modułów.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Elanders Polska wynajmuje 5,6 tys. mkw. w Hillwood Wrocław East

schedule 24 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

Elanders Polska wynajęła blisko 5,6 tys. mkw. w parku Hillwood Wrocław East w Dobrzykowicach pod Wrocławiem. Umowa obejmuje ponad 5 tys. mkw. magazynu oraz około 600 mkw. biur. Po transakcji do wynajęcia pozostał już tylko jeden moduł o powierzchni 4,2 tys. mkw.

Obiekty użyteczności publicznej

Czechy Szpital Thomayera rozpoczyna budowę nowej jednostki przyjęć nagłych

schedule 21 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

W Szpitalu Uniwersyteckim Thomayera w Pradze rozpoczęła się budowa nowej jednostki przyjęć nagłych. Początek inwestycji oficjalnie zainaugurowali premier Andrej Babiš oraz minister zdrowia Adam Vojtěch. Projekt o wartości 2,2 mld CZK należy do największych inwestycji w rozwój szpitala i jest częścią strategicznych inwestycji państwa w infrastrukturę ochrony zdrowia.

Zasoby ludzkie

Poland Ghelamco zmienia kadrę zarządzającą w Polsce

schedule 21 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

Agnieszka Ciupak została dyrektor zarządzającą Ghelamco w Polsce. W skład zespołu zarządzającego wchodzą także Przemysław Dąbrowski, Jakub Kutzmann i Krzysztof Gozdecki.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Drutex inwestuje 30 mln zł w rozbudowę siedziby

schedule 21 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

Drutex rozpoczął drugi etap rozbudowy siedziby w Bytowie. Inwestycja o wartości 30 mln zł obejmuje modernizację istniejącego budynku biurowego i jego połączenie z kompleksem oddanym do użytku w ubiegłym roku. Generalnym wykonawcą jest Allcon.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Poland Hale przemysłowe stają się czymś więcej niż magazynami

schedule 21 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

Zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej i przemysłowej w Polsce sięgnęły 37,44 mln mkw. Popyt w pierwszym kwartale 2026 r. wzrósł o 47 proc. rok do roku. Jednocześnie rosną wymagania firm wobec takich obiektów – liczą się nie tylko powierzchnia i lokalizacja, ale także możliwość adaptacji, automatyzacji i dalszej rozbudowy.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Rumunia Chorus Research wynajmuje 10 tys. mkw. w CTPark Bucharest North

schedule 21 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

Chorus Research Engineering Distribution podpisała umowę najmu blisko 10 tys. mkw. powierzchni magazynowej w CTPark Bucharest North. CTP dostosowało obiekt do indywidualnych potrzeb operacyjnych najemcy, tworząc m.in. wydzieloną strefę magazynowania towarów niebezpiecznych, spełniającą wymogi ADR.

Rynek mieszkaniowy

Polska SGI zakończyło przedostatni etap Łopuszańskiej 47

schedule 21 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

SGI zakończyło budowę przedostatniego budynku osiedla Łopuszańska 47 na warszawskich Włochach. Właściciele 87 mieszkań zaczynają odbierać klucze. To kolejny etap inwestycji realizowanej od 2022 roku, która docelowo obejmie cztery budynki i ponad 400 lokali.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Power Park Kielce zostaje BIG Kielce

schedule 21 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

Power Park Kielce zmienia markę. Od soboty, 22 sierpnia, park handlowy przy ul. Radomskiej będzie działał jako BIG Kielce. BIG Poland przejęło obiekt w kwietniu tego roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Handel wraca do łask inwestorów

schedule 21 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

Pierwsza połowa 2026 roku przyniosła wyraźne ożywienie na rynku nieruchomości handlowych w Polsce. Wartość transakcji przekroczyła 1 mld euro — więcej niż wyniósł cały wolumen z 2025 roku. Handel odpowiadał za około jedną trzecią wszystkich inwestycji w nieruchomości komercyjne.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Handel detaliczny przyciąga inwestorów

schedule 20 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

Sektor handlowy odpowiadał za 36 proc. inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce i we Włoszech w II kw. 2026 r. To najwyższy udział spośród ośmiu europejskich rynków analizowanych w najnowszym raporcie ‘Quarterly Litmus Paper’ firmy Focus Estate Fund. Inwestorzy nadal koncentrują się na parkach handlowych i obiektach z silnym udziałem najemców spożywczych. Sprzyjają temu niski poziom pustostanów, stabilne wydatki konsumentów i ograniczona podaż wysokiej jakości powierzchni.

Budownictwo

Poland Ponad 1600 wstrzymanych inwestycji mieszkaniowych

schedule 20 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

Rynek mieszkaniowy wyraźnie hamuje na etapie realizacji, choć inwestorzy nadal przygotowują nowe projekty. Z danych Kompasu Inwestycji wynika, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy wstrzymano 936 inwestycji mieszkaniowych, podczas gdy 1219 projektów przeszło do stanu zero lub rozpoczęło realizację. Jednocześnie rośnie liczba przedsięwzięć znajdujących się na etapie planowania i projektowania.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Rumunia Przepisy planistyczne wpłyną na rynek nieruchomości

schedule 20 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

Kodeks planowania terytorialnego, urbanistyki i budownictwa (CATUC) może mieć istotny wpływ na rumuński rynek nieruchomości. Według Crosspoint Real Estate szczególnie istotne będą dwa rozwiązania: ograniczenie możliwości zabudowy działek oraz wprowadzenie nowej opłaty infrastrukturalnej, której wysokość nie została jeszcze ustalona.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Zakończono budowę Reino IO Piotrków BTS

schedule 20 sierpnia 2026
Opr./edited by AH

W Piotrkowie Trybunalskim zakończono budowę Reino IO Piotrków BTS - nowoczesnego centrum przeładunkowego typu cross-dock o powierzchni blisko 27 tys. mkw. Inwestorem jest platforma Polish Logistics zarządzana przez Reino IO Logistics, a za projekt i generalne wykonawstwo w formule „zaprojektuj i wybuduj” odpowiadała Kajima Poland.

Najnowsze w Rynek inwestycyjny i finansowy

schedule 24 sierpnia 2026

Henley sprzedał Galerię Pestka w Poznaniu

Henley sprzedał Galerię Pestka, centrum handlowe o powierzchni 41 658 mkw. w Poznaniu. Nabywcą został OPAL CENTRES, spółka należąca do DromeStar Group. W czasie, gdy Galeria Pestka należała do Henley, roczna liczba odwiedzających wzrosła z 4,8 mln do 5,1 mln, ponownie przekraczając poziom sprzed pandemii. Wynajęcie obiektu przez cały ten okres utrzymywało się powyżej 95 proc.

schedule 20 sierpnia 2026

Handel detaliczny przyciąga inwestorów

Sektor handlowy odpowiadał za 36 proc. inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce i we Włoszech w II kw. 2026 r. To najwyższy udział spośród ośmiu europejskich rynków analizowanych w najnowszym raporcie ‘Quarterly Litmus Paper’ firmy Focus Estate Fund. Inwestorzy nadal koncentrują się na parkach handlowych i obiektach z silnym udziałem najemców spożywczych. Sprzyjają temu niski poziom pustostanów, stabilne wydatki konsumentów i ograniczona podaż wysokiej jakości powierzchni.

schedule 20 sierpnia 2026

Przepisy planistyczne wpłyną na rynek nieruchomości

Kodeks planowania terytorialnego, urbanistyki i budownictwa (CATUC) może mieć istotny wpływ na rumuński rynek nieruchomości. Według Crosspoint Real Estate szczególnie istotne będą dwa rozwiązania: ograniczenie możliwości zabudowy działek oraz wprowadzenie nowej opłaty infrastrukturalnej, której wysokość nie została jeszcze ustalona.

schedule 19 sierpnia 2026

Mocne półrocze na rynku magazynowym

Polski rynek inwestycji w nieruchomości magazynowo-logistyczne zakończył pierwszą połowę roku z wolumenem 782 mln euro, osiągniętym w ramach 18 transakcji. Wynik ten był o 36 proc. wyższy od średniej z ostatnich pięciu lat i okazał się trzecim najlepszym rezultatem pierwszego półrocza w historii sektora - po 2020 i 2021 roku. Za wysoką aktywnością stoi jednak nie tylko powrót dużych transakcji. Inwestorzy wyraźnie premiują dziś przede wszystkim długość i przewidywalność dochodu, coraz większą rolę w dostarczaniu produktu inwestycyjnego odgrywają też transakcje sale & leaseback. Eksperci firmy doradczej JLL komentują pierwsze sześć miesięcy w segmencie inwestycji magazynowych.

schedule 19 sierpnia 2026

Cavare i Urban Partners rozwijają portfel Lett do 646 lokali

Cavare by Cavatina i fundusz NSF VI, zarządzany przez Urban Partners, rozwijają gdański portfel platformy Lett. Strony podpisały kolejną umowę w formule forward funding, obejmującą realizację przez Cavare projektu PRS Palio D1, który po ukończeniu będzie funkcjonował pod nazwą Lett Stocznia. Inwestycja obejmie 310 lokali, a po jej oddaniu portfel platformy Lett w kompleksie Palio wzrośnie do 646 jednostek.

schedule 18 sierpnia 2026

Horizon City przyspiesza dzięki finansowaniu

Horizon City, projekt mieszkaniowy realizowany przez brytyjskiego inwestora Ghai Sant Rama w północnej części Bukaresztu, pozyskał finansowanie w wysokości 36,5 mln euro od Libra Internet Bank. Środki zostaną przeznaczone na kontynuację i przyspieszenie prac budowlanych. Zakończenie całej inwestycji planowane jest na pierwszą połowę 2027 roku, czyli sześć miesięcy wcześniej, niż pierwotnie zakładano.

schedule 18 sierpnia 2026

EPP pozyskało 106 mln euro

EPP zakończył refinansowanie czterech centrów handlowych M1 zlokalizowanych w Bytomiu, Częstochowie, Poznaniu i Radomiu. Wartość transakcji wyniosła 106 mln euro. Refinansowanie wspiera działania EPP na rzecz optymalizacji struktury kapitałowej. Środków w równych częściach udzieliły Absa Corporate and Investment Banking oraz Nedbank Corporate and Investment Banking (Nedbank CIB).

schedule 17 sierpnia 2026

PSN kupuje biurowiec

PSN sfinalizowało zakup budynku biurowego przy ul. Botanická 56 w dzielnicy Brno-Veveří. Dotychczasowe umowy najmu pozostają bez zmian, a Aquatis, należący do przemysłowej grupy Safichem Group, nadal będzie jednym z głównych najemców.

schedule 17 sierpnia 2026

Nowe centrum Redy

Rozpoczęły się procedury uruchomienia licytacji w sprawie sprzedaży dziewięć działek o łącznej powierzchni 4,4 ha, na której może powstać pierwsze w historii Redy centrum miasta.

schedule 17 sierpnia 2026

Wielkie transakcje wracają na rynku biurowym

Pierwsza połowa 2026 roku przyniosła wyraźne ożywienie inwestycyjne na polskim rynku biurowym. Łączna wartość transakcji wyniosła około 594 mln euro, co oznacza wzrost o 38 proc. rok do roku.

schedule 14 sierpnia 2026

Van der Vorm uruchamia finansowanie nieruchomości w Polsce

Holenderska grupa Van der Vorm rozszerza działalność w Polsce o finansowanie nieruchomości zabezpieczone nieruchomościami. Pierwszą transakcją tego typu na polskim rynku był kredyt pomostowy o wartości około 13 mln zł udzielony deweloperowi. Van der Vorm przy strukturze i finalizacji transakcji doradzała kancelaria KWKR.

schedule 13 sierpnia 2026

EBOR pożyczy NEPI Rockcastle 250 mln euro

Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju (EBOR) udzieli spółce NE Property BV, należącej do NEPI Rockcastle, zielonego kredytu w wysokości 250 mln euro na finansowanie zrównoważonych inwestycji w nieruchomości w Europie Środkowej, Południowej i Wschodniej.

schedule 13 sierpnia 2026

Trade Estates kupuje połowę Sofia South Ring Mall

Grecki inwestor nieruchomościowy Trade Estates kupi 50 proc. udziałów w Sofia South Ring Mall od Fourlis Holdings za 49,35 mln euro.

schedule 13 sierpnia 2026

NEPI Rockcastle wchodzi do Hiszpanii

NEPI Rockcastle kupił MegaPark Barakaldo — jedno z najważniejszych centrów handlowo-rozrywkowych w północnej Hiszpanii — od Le Retail Hiper Ondara, spółki należącej do HLRE Socimi, za 252 mln euro netto. Transakcja oznacza wejście NEPI Rockcastle na rynek hiszpański i pierwszą inwestycję spółki poza Europą Środkowo-Wschodnią.

schedule 05 sierpnia 2026

Mercure otwiera nowy hotel w rumuńskiej Oradei

Sieć hotelowa Accor ogłosiła otwarcie obiektu Mercure Oradea w Rumunii. Nowy hotel, oferujący 90 pokoi, to 26. inwestycja grupy w tym kraju. Obiektem zarządza lokalna spółka Grand Hotel West na podstawie umowy franczyzowej, a jego operatorem została firma Spark Hospitality.

schedule 05 sierpnia 2026

Liberty Tower ze sprzedażą na poziomie 250 mln zł w pół roku

Od rozpoczęcia sprzedaży w lutym 2026 roku w warszawskim wieżowcu mieszkalnym Liberty Tower by Cavatina zawarto 122 umowy. Łączna wartość transakcji w realizowanym przy ulicy Grzybowskiej obiekcie przekroczyła 250 mln zł.

schedule 05 sierpnia 2026

Wartość oferty deweloperskiej sięga 52 mld zł. Podaż nie nadąża za popytem

Lipiec przyniósł zmianę w relacji popytu do podaży na siedmiu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce. Pula dostępnych lokali deweloperskich spadła poniżej progu 60 tys., a sprzedaż wzrosła o 12 proc. rok do roku przy jednoczesnym wyraźnym ograniczeniu liczby nowych projektów.

schedule 05 sierpnia 2026

Apsys kupuje Centrum Handlowe 3 Stawy w Katowicach

Grupa Apsys sfinalizowała zakup Centrum Handlowego 3 Stawy w Katowicach, oferującego 38,6 tys. mkw. powierzchni najmu. Nieruchomość została nabyta od funduszu zarządzanego przez Union Investment.

schedule 03 sierpnia 2026

Appeninn kupuje portfel Dekady za 100 mln euro

Węgierski inwestor nieruchomości Appeninn Asset Management Holding sfinalizował przejęcie jedenastu centrów handlowych Dekada w całej Polsce za kwotę ponad 100 mln euro.

schedule 03 sierpnia 2026

Savills przejmuje Eastdil

Savills sfinalizował przejęcie globalnego banku inwestycyjnego w nieruchomości Eastdil Secured za kwotę około 827 mln GBP. Bank będzie teraz pełnił funkcję banku inwestycyjnego w nieruchomości należącego do Savills Group i został już przemianowany na Eastdil Secured Savills.

Czytaj wersję flipbook

Wydanie 6 (308) czerwiec 2026

Ostatnie komentarze

Kategorie

Twoje zamówienie
Twoje dane
Ilość kont dostępowych
Każde konto zapewnia niezależy dostęp na jednym urządzeniu. Dodatkowe konta dostępowe będziesz mógł utworzyć w ustawieniach konta.
Dane fakturowe
Podsumowanie zamówienia
Net price
Kont dostępowych #
Zamówienie netto
Podatek VAT (%)
Zamówienie brutto
Bezpiecze płatności zapewnia

Nie przegap najnowszego wydania