EN

Polska Magazyny nadal z rekordami

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne
Rynek magazynowy był rozgrzany do czerwoności już rok temu, ale nadal nabiera barw. W I połowie 2021 roku popyt na magazyny wyniósł 3,3 mln mkw., czyli o aż 36 proc. więcej w porównaniu rok do roku. Największe transakcje dotyczą najemców z sektora e-commerce - wynika z danych CBRE.

Końcówka poprzedniego roku okazała się rekordowa dla rynku magazynowego. Popyt przełamał barierę 5 mln mkw. Jednak nic nie wskazuje, żeby rekordowy trend miał się zatrzymać. Otwarcie nowego roku okazało się znacznie lepsze niż można się było spodziewać. Motorem napędowym rynku logistycznego w Polsce pozostaje handel internetowy, który nie tylko odpowiada za największe transakcje najmu, ale też wyznacza trendy w tym sektorze. Już teraz widzimy, że popyt na nieruchomości starsze i o gorszym standardzie będzie maleć, z powodu łatwości w dostarczeniu nowoczesnych obiektów i preferencji klientów, którzy chcą nowoczesnych budynków z uwzględnieniem „zielonych” rozwiązań – mówi Beata Hryniewska, szefowa Działu Powierzchni Magazynowych i Logistyki w CBRE.

Pandemia wciąż przyczynia się do rekordowego zainteresowania wynajmem magazynów. W pierwszej połowie 2021 roku popyt wyniósł aż 3,3 mln mkw., co oznacza wzrost o 36 proc. w porównaniu rok do roku. Najwięcej magazynów wynajęto w regionach Poznania i Katowic. W woj. wielkopolskim podpisane zostały umowy na ponad 600 tys. mkw., co oznacza skokowy wzrost, o 130 proc. rok do roku. W przypadku woj. śląskiego wolumen był podobnie wysoki jak w Wielkopolsce i osiągnął 590 tys. mkw., co jest wynikiem o 44 proc. wyższym niż rok wcześniej.

Podpisywane są coraz większe umowy najmu, co jest trendem zauważalnym już od jakiegoś czasu. W I połowie 2021 roku podpisano 19 umów o wielkości powyżej 30 tys. mkw. każda. Największa transakcja to Panattoni BTS Poznań zawarta na 109 tys. mkw. z DHL w I kwartale 2021 roku. Natomiast w II kwartale 2021 roku odnotowane zostały dwie umowy na ponad 82 tys. mkw. w P3 Poznań i Panattoni BTS Gorzyczki. Obie umowy podpisano z najemcami z sektora e-commerce.

W połowie 2021 roku poziom powierzchni magazynowej w budowie wyniósł ponad 3,1 mln mkw. i jest to niespotykany dotąd wynik na tym rynku. Dwa najbardziej aktywne regiony, czyli Katowice oraz Poznań, stanowią około jedną trzecią tej powierzchni, czyli w sumie 1,1 mln mkw. Tylko około 30 proc. powierzchni w budowie jest niezabezpieczone umowami najmu. Największe dwie inwestycje znajdują się w woj. lubuskim. To Panattoni BTS Świebodzin (203,5 tys. mkw.) oraz Hillwood Rokitno (112,5 tys. mkw.).

Zeszłoroczna ostrożność deweloperów w analogicznym okresie spowodowana pandemią, która objawiała się wolumenem powierzchni w budowie o 40 proc. niższym niż obecnie, zdecydowanie minęła. Potwierdza to fakt, że ponad 1 mln mkw. nowych magazynów ruszyło z budową właśnie w drugim kwartale tego roku. Stopa pustostanów jest bardzo niska i wynosi 5,7 proc., podczas gdy rok temu była o 1 pp. wyższa. To oznacza, że powierzchnie aktualnie budowane i niewynajęte, po dostarczeniu do użytkowania, będą wchłaniane stosunkowo szybko – komentuje Beata Hryniewska.

Czynsze umowne za powierzchnię magazynową po II kwartale nie uległy zmianie w Polsce regionalnej i wynosiły 2,7-3,9 euro za mkw. za miesiąc, natomiast w Warszawie poziom czynszów lekko wzrósł ze względu na rosnący popyt na lokalizacje miejskie i znajduje się w przedziale 4,2-5,5 euro za mkw. za miesiąc. Poziomy zachęt i standardowe okresy najmu nie uległy zmianie.

Ostatnie nowości

Infrastruktura

Polska Umowa na S74 podpisana

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by ANZ

GDDKiA Kielce podpisała umowę z Mota-Engil Central Europe na zaprojektowanie i budowę najdłuższego odcinka trasy S74 w województwie świętokrzyskim. 30-kilometrowy fragment trasy między Cedzyną a Łagowem to największa inwestycja drogowa w historii regionu. Wartość kontraktu opiewa na 1,149 mld zł.

Budownictwo

Polska Erbud stawia na fotowoltaikę

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by MR

Rok 2023 w grupie Erbud stał pod znakiem rosnących zysków z OZE i usług dla przemysłu. EBIT segmentu OZE wzrósł o 255 proc. r-d-r, a usług dla przemysłu o +85 proc. r-d-r. W ciągu trzech pierwszych miesięcy tego roku grupa podpisała łącznie kontrakty na kwotę prawie 1 mld zł.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowa skóra w Mazovii

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców płockiej Galerii Mazovia dołączyła kolejna firma. Na poziomie +1 obiektu pojawił się salon marki Ochnik.

Infrastruktura

Polska Piesi i rowerzyści ruszyli przez Wisłę

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by MR

Po dwóch latach od rozpoczęcia prac, na miesiąc przed terminem, otwarty został most pieszo-rowerowy w Warszawie. Kładka ma 452 metry długości, łączy Śródmieście z Pragą, a z jednego brzegu Wisły na drugi można nią przejść w sześć minut.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Kryminały i romanse w Galerii Rumia

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by JC

W Galerii Rumia (woj. pomorskie) otwiera się Świat Książki. Lokal o powierzchni około 120 mkw. to pierwsza księgarnia w obiekcie.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Żabka i inne stworzenia

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców Galerii Copernicus w Toruniu dołączyły dwie kolejne marki: Żabka oraz sklep zoologiczny Aquael ZOO.

Rynek mieszkaniowy

Polska Na podkrakowskich wzgórzach

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by JC

J.W. Construction wprowadziło do sprzedaży kolejny budynek w ramach inwestycji Apartamenty na Wzgórzach. Osiedle zlokalizowane jest w Zawadzie, nieopodal Myślenic (woj. małopolskie).

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Azja w Pedecie

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by MR

Wrocławski Pedet Renoma wzbogacił swoją ofertę gastronomiczną. Do najemców dołączyły dwa lokale z kuchnią azjatycką, VietNem i Thajka. Koncepty prowadzone przez Linh Nguyen są pierwszymi punktami tych sieci we Wrocławiu.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Multibrandowy debiut w Zachodniopomorskim

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by MR

Do najemców należącego do EPP centrum handlowo-rozrywkowego Galaxy w Szczecinie dołączy multibrand Peek & Cloppenburg. Będzie to pierwszy sklep sieci w woj. zachodniopomorskim.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska DL Prime może być większy

schedule 29 marca 2024
Opr./edited by MR

DL Invest planuje rozbudowę kompleksu DL Prime. Projekt koncepcyjny dotyczy ewentualnych możliwości zagospodarowania terenu po dawnej hucie i niedoszłym Focus Parku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Lidl wchodzi do Garwolina

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Lidl Polska będzie operatorem spożywczym w nowo powstającym Parku Handlowym w Garwolinie, realizowanym przez spółkę PKB Inwest Budowa.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Douglas po raz drugi

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Douglas otwiera kolejną placówkę w Koszalinie. Nowa perfumeria o powierzchni 220 mkw. powstała w kompleksie handlowym Power Center.

ESG

Rumunia U-Center 2 jest WELL

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Forte Partners ogłosiło przyznanie certyfikatu WELL Health-Safety Rating dla U-Center 2, budynku biurowego oddanego do użytku w Bukareszcie we wrześniu 2023 roku.

Grunty inwestycyjne

Polska Rośnie Modern Mokotów

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by ANZ

Warszawskie osiedle Modern Mokotów będzie większe. Archicom zawarł umowę przedwstępną na zakup sąsiadującego z inwestycją gruntu, który dopełni przestrzeń pomiędzy ulicami Postępu, Domaniewską, Wołoską i Marynarską. Powierzchnia działki wynosi ponad 15 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Carry wchodzi do Ozimskiej

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców opolskiego Ozimska Parku dołączyła marka odzieżowa Carry. Powierzchnia sklepu wynosi ponad 600 mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Markowe mieszkania od Totalbudu

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by JC

Totalbud osiągnął stan surowy zamknięty budynku Markowy Targówek w podwarszawskich Markach. Obiekt powstaje na działce o powierzchni ponad 3,6 tys. mkw.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Reply repetuje w DL Piano

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Firma Reply przedłużyła umowę najmu w budynku DL Piano należącym do DL Invest Group. Spółka zwiększyła też zajmowaną w katowickim biurowcu powierzchnię.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Echo w kluczowych sektorach

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

W 2023 roku grupa Echo Investment wypracowała ponad 67 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej. Łączna wartość jej aktywów na koniec zeszłego roku wyniosła prawie 6 mld zł.

ESG

Polska Erbud szykuje się na CSRD

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Erbud opublikował swój raport ESG. Opracowanie powstało we współpracy z EY i było atestowane przez PWC.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Będzie więcej Smart Parków

schedule 28 marca 2024
Opr./edited by MR

Smart Park Poland oraz RG Leasing ogłosiły otwarcie I etapu parku handlowego w Sycowie. W liczącym 6 tys mkw. obiekcie pozostał tylko jeden lokal do wynajęcia. Obecnie trwają prace nad II fazą inwestycji.

Najnowsze w Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

schedule 27 marca 2024

Malezyjski debiut w Polsce

Malezyjski właściciel sklepów z asortymentem dla domu, MR D.I.Y., wchodzi na polski rynek. Firma wynajęła prawie 5 tys. mkw. w parku logistycznym Hillwood Zgierz I. gdzie stworzy swoje pierwsze centrum logistyczne w Europie Środkowej.

schedule 27 marca 2024

Pierwszy projekt w Czechach

Grupa 7R uzyskała pozwolenie na budowę magazynu w Czechach. To pierwszy zagraniczny projekt firmy, która od 15 lat rozwija się w Polsce. Wartość inwestycji wyniesie ponad 30 mln euro.

schedule 27 marca 2024

Wynajęli w Saksonii

Firma Slam Deutschland, związana z polską spółką Slam Poland, wynajęła około 10 tys. mkw. powierzchni magazynowo-użytkowej w miejscowości Oschatz w niemieckiej Saksonii. 

schedule 27 marca 2024

Rynek potrzebuje elastyczności

Czynniki gospodarcze i polityczne, podwyżki cen energii i rosnąca inflacja to tylko niektóre powody dynamicznych zmian, jakie dotknęły polski rynek magazynowy w 2023 roku – oceniają eksperci grupy Redd.

schedule 26 marca 2024

Wynajęty na sto procent

Mobexpert wynajął 1,4 tys. mkw. powierzchni magazynowej w Oresa Industra Park Iasi. Dzięki transakcji należący do Oresa Industra park magazynowo-logistyczny o powierzchni 35 tys. mkw. jest całkowicie wynajęty.

schedule 26 marca 2024

Outsourcing dla e-commerce w Sycowie

Operator logistyczny 3LP, specjalizujący się w zautomatyzowanym outsourcingu usług logistycznych dla podmiotów z sektora e-commerce, otwiera swoją kolejną lokalizację - w parku logistycznym Hillwood Syców, na powierzchni ponad 17 tys. mkw. 

schedule 26 marca 2024

Nowe przestrzenie dla Trumpfa

Trumpf Huettinger rozbudowuje centrum badawczo-rozwojowe w podwarszawskiej Zielonce. Nowy obiekt firmy to 3,8 tys. mkw. powierzchni, której połowa zostanie przeznaczona na laboratoria.

schedule 25 marca 2024

LPP rozbudowuje na Kujawach

Centrum dystrybucyjne grupy LPP, działające na terenie gminy Brześć Kujawski, zostanie rozbudowane o nową halę magazynową o powierzchni 85 tys. mkw. Rozpoczęcie prac planowane jest na kwiecień 2024.

schedule 25 marca 2024

Yusen Logistics wybiera Bukareszt

Firma CTP podpisała pięcioletnią umowę najmu 19 tys. mkw. powierzchni magazynowej w CTPark Bucharest z dostawcą usług logistycznych Yusen Logistics.

schedule 25 marca 2024

Duża transakcja na Dolnym Śląsku

Globalna firma z branży nieruchomości nabyła Panattoni Park Wrocław West Gate o powierzchni 46,9 tys. mkw.

schedule 21 marca 2024

Logistycy lubią Trójmiasto

Trójmiasto to jeden z najbardziej znaczących rynków regionalnych w Polsce, który obejmuje 31 parków logistycznych o łącznej powierzchni ponad 1,36 mln mkw. Eksperci JLL zwracają też uwagę, że to obszar z jednym z najniższych wskaźników pustostanów w kraju.

schedule 20 marca 2024

Pierwszy najemca w Łazach

Entalpia Europe została pierwszym najemcą centrum logistycznego Hillwood Łazy. Firma specjalizująca się w rozwiązaniach dla branży HVAC-R wynajęła 14 tys. mkw. powierzchni magazynowej oraz 1,2 tys. mkw, powierzchni biurowej.

schedule 20 marca 2024

Polacy nie chcą dostawy do domu

Jak szacuje międzynarodowa Cushman & Wakefield w raporcie „City Logistics. Real estate strategies in post-pandemic Europe”, w 2027 roku aż 60 proc. zakupów internetowych, których wartość osiągnie 407 mld euro, zostanie dostarczonych w całej Europie w formie paczek. Te prognozy to duża szansa na przyspieszenie rozwoju logistyki miejskiej.

schedule 20 marca 2024

Maspex wydaje na rozbudowę

Grupa Maspex wyda na inwestycje produkcyjne w 2024 roku około 650 mln zł. Nakłady finansowe będą przeznaczone na rozbudowę istniejących zakładów produkcyjnych w Wadowicach, Tymbarku, Tychach i Obornikach oraz w zagranicznym oddziale – w Valenii de Munte w Rumunii. 

schedule 20 marca 2024

Zdrowa równowaga

Na rynku przemysłowym i logistycznym widać coraz większą równowagę pomiędzy zapotrzebowaniem na powierzchnię, a nowymi inwestycjami – wynika z raportu „Market Outlook 2024” CBRE. 

schedule 19 marca 2024

Czas zbiorów w MLP

MLP Group opublikowało wyniki operacyjne i finansowe za rok 2023. Skonsolidowane przychody firmy poprawiły się w ujęciu rocznym o 29 proc., wynosząc 360,8 mln zł.

schedule 19 marca 2024

Magazyny się nie boją

Opublikowany przez Newmarka raport "Rynek magazynowo-przemysłowy w Polsce" sugeruje, że rok 2023 był jednym z najbardziej udanych w historii rynku. Odnotowano drugi najlepszy wynik pod względem nowej podaży oraz trzeci, jeśli chodzi o wolumen zawartych umów najmu.

schedule 18 marca 2024

Hełmy bojowe u 7R

Firma Galvion wynajęła w 7R City Park Gdańsk Airport I około 3,6 tys. mkw. Na nowej powierzchni mieścić się będzie hala do produkcji i montażu hełmów bojowych oraz zaplecze odpowiedzialne za serwis, wsparcie, modernizację i szkolenia.

schedule 18 marca 2024

Alternatory w Trójmieście

Działająca w branży automotive spółka AS-PL to nowy najemca powierzchni magazynowo-biurowej w Panattoni Park Tricity East I w Gdańsku. Łącznie do dyspozycji firmy pozostaje prawie 2,9 tys. mkw.

schedule 15 marca 2024

Fabryka od Panattoni gotowa

Panattoni ukończyło i oddało do użytku zakład produkcyjny dla firmy Maxcess. Obiekt zrealizowany w formule BTS znajduje się w Łubowie, niedaleko Gniezna.

Wydanie 3 (286) marzec 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie