EN

Czechy Udany kwartał dla przemysłowych Czech

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne
Czeski oddział firmy Colliers opublikował badanie rynku przemysłowego za pierwszy kwartał 2022 roku. Wzrostu rynku i ożywienia produkcji przemysłowej nie zatrzymały nawet przestoje w łańcuchach dostaw. W tym kwartale nadal obserwowano również gwałtowny wzrost czynszów w niemal całym kraju.

Rynek obiektów przemysłowych będzie się nadal rozwijał. Długofalowe skutki wojny w Ukrainie mogą jednak sprawić, że budownictwo nieco zwolni. W I kwartale 2022 roku czeski rynek powierzchni przemysłowych rósł natomiast w szybszym tempie niż w 2021, osiągając wynik tuż poniżej progu 10 mln mkw.

Już w I kwartale 2022 mogliśmy zaobserwować nasilenie tego trendu. W Czechach ukończono 22 budynki, tworząc 306,6 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej we wszystkich regionach. Wynik ten jest o 71 proc. wyższy od pięcioletniej średniej ukończeń w I kwartale i stanowi 106-procentowy wzrost w skali rok do roku – zauważa Josef Stanko, analityk z firmy doradczej Colliers.

Liczba ta jest zaskakująco wysoka, biorąc pod uwagę fakt, że wiele z nowych inwestycji przewidzianych na I kwartał 2022 roku musiało zostać odłożonych ze względu na problemy z łańcuchem dostaw. Wydaje się, że rynek deweloperski w Czechach w końcu nadąża za zapotrzebowaniem na nową powierzchnię. Największy odsetek ukończonych obiektów znajdował się w regionie Morawy-Śląsk, a następnie w obszarze Pilzna i Wielkiej Pragi.

Pomimo wysokiego popytu w pierwszym kwartale bieżącego roku, liczba pustostanów nieznacznie wzrosła o 47 punktów bazowych do poziomu 1,76 proc. Najwięcej pustostanów było w rejonie Ołomuńca i Pilzna, a najmniej – jak zwykle – w okolicach Pragi i Brna. Nawet duża liczba nowo ukończonych projektów nie odwróciła tendencji do gwałtownego wzrostu czynszów w większości regionów Czech. Najwyższy osiągalny czynsz odnotowano w obszarze Wielkiej Pragi – 6,4 euro/mkw. miesięcznie. W pozostałych regionach opłaty wzrosły do 5,2 euro/mkw. na miesiąc. Typowe opłaty serwisowe wahają się od 0,65 do 1 euro/mkw. miesięcznie.

W I kwartale 2022 popyt brutto wyniósł 724,3 tys. mkw., czyli niewiele mniej niż rekordowy wynik osiągnięty w I kwartale roku ubiegłego. Największy udział w rynkowej aktywności miały renegocjacje, umowy przednajmu i nowe umowy najmu. Największą aktywność odnotowano w regionie Wielkiej Pragi, a na drugim miejscu znajduje się obszar Pilzna. W ostatnim kwartale dominowali najemcy z branży logistycznej i produkcyjnej, co wskazuje na mniejszą rolę najemców z branży e-commerce.

Przewiduje się, że rynek przemysłowy i logistyczny w Czechach będzie się teraz szybko rozwijał. Pełne skutki obecnego kryzysu w łańcuchu dostaw w chińskich portach oraz wojny w Ukrainie będą jednak widoczne dopiero w dalszej części roku, mogąc potencjalnie spowolnić tempo budowy.

Na koniec I kwartału 2022 w budowie znajdowało się ponad 1,2 mln mkw. powierzchni przemysłowej. Jeśli nie wystąpią opóźnienia, całkowite zasoby tego typu w Czechach mogą osiągnąć kolejny kamień milowy i wynieść 11 mln mkw. do końca roku. Deweloperzy wydają się coraz bardziej otwarci na budowę spekulacyjną, ponieważ rynek jest w stanie wchłonąć prawie wszystkie nowe inwestycje – wyjaśnia Josef Stanko.

Ostatnie nowości

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska MNK Partners wyszło poza Warszawę

schedule 01 lipca 2022
Opr./edited by MR

MNK Partners ogłasza nabycie w imieniu swojego funduszu Polska FPS by MNK pierwszej nieruchomości poza aglomeracją warszawską. Do portfela francuskiej firmy zarządzającej aktywami dołączył park handlowy w Dobrym Mieście w województwie warmińsko-mazurskim.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Brytyjczycy na sportowo

schedule 01 lipca 2022
Opr./edited by MR

Multibrandowy koncept sportowy JD Sports otworzył we Wroclavii swój pierwszy salon na Dolnym Śląsku. Zostanie urządzony w najnowszym koncepcie marki i zajmie powierzchnię ponad 750 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Brama Mazur przyciąga najemców i klientów

schedule 01 lipca 2022
Opr./edited by MR

Trzech nowych najemców pojawiło się w centrum handlowym Brama Mazur w Ełku, zajmując łącznie powierzchnię około 1,8 tys. mkw. W I półroczu 2022 roku zarządca obiektu zanotował wzrost liczby klientów, a najemcy - wzrost obrotów.

Rynek mieszkaniowy

Polska Bursztyn i Panorama na starcie

schedule 01 lipca 2022
Opr./edited by JC

Atal uruchomił dwie nowe inwestycje: Panorama Reden w Chorzowie oraz Niebieski Bursztyn w Redzie. W pierwszej z nich powstanie budynek wielorodzinny z 88 mieszkaniami, a w drugiej trzy budynki – zaplanowany w I etapie będzie mieć 185 lokali mieszkalnych i trzy usługowe. To debiutanckie projekty dewelopera w tych miastach.

Technologie

Polska Hybrydowy Outhorn

schedule 01 lipca 2022
Opr./edited by MR

Marka Outhorn do trzech wybranych nowych salonów wprowadziła interaktywne standy i ekrany, które umożliwiają m.in. przeglądanie oferty. Hybrydowe sklepy działają w Bydgoszczy, Bielsku-Białej i Warszawie, w galerii Arkadia.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Czechy Cukrownia za osiem lat

schedule 01 lipca 2022
Opr./edited by JC

Chybik + Kristof, we współpracy ze Skanską, zaprezentował projekt nowej inwestycji mixed-use, która powstanie na terenie dawnej cukrowni w czeskiej Pradze. Kompleks o łącznej powierzchni 58 tys. mkw. ma zostać ukończony w 2030 roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Lidl od wschodu do zachodu

schedule 01 lipca 2022
Opr./edited by MR

Lidl otworzył dwa nowe sklepy - w Sławnie w województwie zachodniopomorskim i w Hajnówce w województwie podlaskim. To pierwsze markety sieci w tych miastach. Obecnie w Polsce działa około 800 dyskontów marki.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Więcej ubrań w Forcie

schedule 01 lipca 2022
Opr./edited by JC

Grupa LPP otworzy aż trzy sklepy w zmodernizowanym Forcie Wola. Klienci będą mieli możliwość skorzystania z oferty marek Sinsay (tysiąc mkw.), House (520 mkw.) oraz Cropp (500 mkw.). Zawarcie umowy z LPP to ostatni etap komercjalizacji obiektu, który za kilka miesięcy stanie się miejscem zakupów dla ponad 60 tys. klientów z tzw. strefy pięciu minut.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowa para na Marcelinie

schedule 01 lipca 2022
Opr./edited by JC

Należący do EPP King Cross Marcelin poszerzył swoją ofertę o dwie polskie marki odzieżowe. Do poznańskiego centrum dołączył salon Medicine oraz butik Poloneska. Nowi najemcy zajęli przestrzeń o łącznej powierzchni ponad 350 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nadmuchali na Targówku

schedule 01 lipca 2022
Opr./edited by MR

W parku handlowym Homepark Targówek rozpoczął działalność największy w Polsce dmuchany park rozrywki Monster Bounce. Pod namiotem o powierzchni 2,25 tys. mkw. znajdują się platformy o różnych stopniach trudności, rozlokowane w kilku strefach tematycznych.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Eobuwie i Modivo tym razem w Piotrkowie

schedule 01 lipca 2022
Opr./edited by JC

Marki eobuwie.pl i Modivo rozbudowują sieć sklepów stacjonarnych na terenie całego kraju. Kolejny wspólny punkt właśnie został otwarty w Piotrkowie Trybunalskim, w centrum handlowym Focus Mall.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska HalfPrice na Dekadę

schedule 01 lipca 2022
Opr./edited by MR

HalfPrice, koncept w kategorii off-price należący do grupy CCC, dołącza do grona najemców galerii Dekada Nysa. Nowy salon zajął powierzchnię ponad 1,2 tys. mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Największy Adidas na Dolnym Ślasku

schedule 01 lipca 2022
Opr./edited by AKL

We Wrocław Fashion Outlet otwarto największy w regionie Dolnego Śląska sklep marki Adidas. Sklep zajął prawie 770 mkw. powierzchni. W ofercie ma ubrania, obuwie i akcesoria.

Wydarzenia

Polska Znikający Mural zaprasza

schedule 01 lipca 2022
Opr./edited by AKL

W czwartek, 30 czerwca, odsłonięto niezwykłe dzieło, które powstało na Placu Europejskim – Znikający Mural. Tematyka muralu nawiązuje do aktualnie ważnego aspektu – pokoju na świecie. Projekt został zrealizowany z inicjatywy Immofinanz – właściciela wieży myhive Warsaw Spire oraz CA Immo – właściciela dwóch niższych budynków kompleksu Warsaw Spire. Za realizację pomysłu odpowiedzialni są artyści zrzeszeni w fundacji sztuki Galeria Przechodnia.

Infrastruktura

Polska Metro dojeżdża na Bemowo

schedule 30 czerwca 2022
Opr./edited by AKL

Ruszyły kolejne dwie stacje zachodniego odcinka II linii warszawskiego metra. Otwarte dla podróżnych zostały stacje Ulrychów i Bemowo.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Komfortowo i oszczędnie na Królewskiej

schedule 30 czerwca 2022
Opr./edited by MR

Invesco Real Estate zmodernizowało i zwiększyło zajmowaną w budynku Królewska 18 przestrzeń biurową. Za projekt nowego biura odpowiedzialna była pracownia TrzopArchitekci, a nad wykonaniem czuwał zespół SQMetre.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska BIK Park Wrocław z nowym najemcą

schedule 30 czerwca 2022
Opr./edited by AKL

Park logistyczny BIK Park Wrocław zyskał nowego najemcę. Brytyjska firma działająca w sektorze e-commerce wynajęła około 6 tys. mkw. powierzchni w nowo budowanej hali pod Wrocławiem. Inwestycja realizowana przez Biuro Inwestycji Kapitałowych dostarczy łącznie 22,5 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Obiekt został już w 77 proc. wynajęty.

Wydarzenia

Polska Znów zagrają na plaży

schedule 30 czerwca 2022
Opr./edited by AKL

Po dwuletniej przerwie wraca JLL Charytatywny Turniej Siatkówki Plażowej Branży Nieruchomości, jedenasta edycja imprezy odbędzie się 4 sierpnia w warszawskim Monta Beach Volley Club. "Eurobuild" jest patronem medialnym tego wydarzenia.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Zajmą się wynajmem Sparka

schedule 30 czerwca 2022
Opr./edited by MR

Agencja Corees Polska wspiera firmę Skanska w procesie najmu ostatnich dostępnych powierzchni biurowych w budynku B kompleksu Spark na warszawskiej Woli. Właścicielem budynku jest Stena Fastigheter. Skanska jest odpowiedzialna za komercjalizację ostatnich dostępnych modułów.

Rynek mieszkaniowy

Polska Pół tysiąca mieszkań nad Odrą

schedule 30 czerwca 2022
Opr./edited by JC

Pracownia Group – Arch zaprojektuje około 450 mieszkań na wynajem przy ul. Białowieskiej we Wrocławiu. Wspólne przedsięwzięcie spółki PFR Nieruchomości i PKP będzie realizowane na działce położonej między lewym brzegiem Odry a Parkiem Popowickim. 

Najnowsze w Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

schedule 30 czerwca 2022

BIK Park Wrocław z nowym najemcą

Park logistyczny BIK Park Wrocław zyskał nowego najemcę. Brytyjska firma działająca w sektorze e-commerce wynajęła około 6 tys. mkw. powierzchni w nowo budowanej hali pod Wrocławiem. Inwestycja realizowana przez Biuro Inwestycji Kapitałowych dostarczy łącznie 22,5 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Obiekt został już w 77 proc. wynajęty.

schedule 30 czerwca 2022

Spandex podwaja powierzchnię

W Prologis Park Bratislava powstanie hub logistyczny firmy Spandex. Będzie to nie tylko nowy magazyn, ale także biuro oraz salon wystawowy. Przedsiębiorstwo, które oferuje materiały promocyjne, urządzenia i systemy oznakowania, wyświetlacze i materiały architektoniczne, wprowadzi się do nowego obiektu w lipcu 2022 roku.

schedule 29 czerwca 2022

Propco zbuduje w Bolesławcu

Propco, deweloper skoncentrowany na małych obiektach magazynowych, sfinalizował transakcję dotyczącą realizacji nieruchomości dla DPD Polska. Obiekt typu BTS powstanie w Bolesławcu i dostarczy łącznie 2,5 tys. mkw. powierzchni typu cross-dock.

schedule 29 czerwca 2022

Z mapą do magazynu

Cushman & Wakefield opublikował aktualną mapę powierzchni magazynowych, która ilustruje popularne lokalizacje oraz natężenie powierzchni magazynowych w poszczególnych województwach i na największych rynkach w Polsce.  

schedule 29 czerwca 2022

GTV bierze 32 tys. metrów w Pruszkowie

Firma GTV, dystrybutor akcesoriów meblowych i oświetlenia LED, podpisał umowę na wynajęcie 32 tys. mkw. powierzchni w centrum logistycznym MLP Pruszków II. Przekazanie najemcy nowego budynku planowane jest w kwietniu 2023 roku.

schedule 29 czerwca 2022

Ekspansja w Exeter Park Gdańsk

Specjalizująca się w branży opakowaniowej spółka Eviosys Packaging Poland przedłużyła współpracę z Exeter Park Gdańsk. Firma zwiększyła powierzchnię najmu i po ekspansji będzie korzystać z ponad 5 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej.

schedule 29 czerwca 2022

Miejsce na tekturę w Strykowie

Janmar Centrum rozpoczyna działalność w Segro Logistics Park Stryków. Producent opakowań z tektury falistej zajął 7,3 tys. mkw. powierzchni magazynowej. 

schedule 27 czerwca 2022

Elektronika w Mysłowicach

Firma Heilind wynajęła powierzchnię magazynowo-biurową o powierzchni około 4 tys. mkw. w parku Hillwood Mysłowice. Obiekt został dostosowany do wymagań najemcy, w zakresie składowania i przechowywania elektroniki.

schedule 27 czerwca 2022

Faedra sprzedaje magazyny

Faedra Group sprzedała I fazę nowej inwestycji logistycznej w Budapeszcie. Obiekt magazynowy o powierzchni 7,5 tys. mkw. zlokalizowany jest na terenie Szigetszentmiklós-Lakihegy, preferowanym głównie przez przemysł lekki i międzynarodowe firmy z branży logistycznej.

schedule 27 czerwca 2022

Więcej powierzchni dla DHL i Henkela

W Raciborzu zostało uruchomione nowe centrum magazynowe. Obiekt o powierzchni 9 tys. mkw. jest częścią już istniejącego kompleksu, w którym operator logistyczny DHL Supply Chain prowadzi operacje dla producenta chemii gospodarczej, firmy Henkel. Deweloperem obiektu jest Logicor.

schedule 27 czerwca 2022

Stare i atrakcyjne

Najstarsze, liczące sobie 10 lat i więcej obiekty magazynowe, stanowią w Polsce 39 proc. istniejących zasobów. Starsze budynki magazynowe skutecznie konkurują z nowszymi - wskazuje ekspert Nemark Polska.

schedule 24 czerwca 2022

Garbe kończy w Saksonii

Garbe Industrial Real Estate zakończył budowę obiektu logistycznego w Harsum w Dolnej Saksonii (powiat Hildesheim). Budynek o łącznej powierzchni 17 tys. mkw. został oficjalnie przekazany firmie Iron Mountain Deutschland.

schedule 23 czerwca 2022

Przyjacielska logistyka

„Friendshoring”, czyli tworzenie powiązanych ze sobą sieci dostawców w ramach współpracujących ze sobą polityczne i militarnie państw, może być odpowiedzią na globalne zakłócenia w łańcuchach dostaw - prognozują eksperci CBRE.

schedule 22 czerwca 2022

Dr.Max z nowym magazynem

CTP dostarczyło sieci aptek A&D Pharma - Dr.Max Group magazyn typu built-to-suit o powierzchni około 35 tys. mkw. CTPark Mogosoaia jest zlokalizowany przy obwodnicy Bukaresztu. Łączna powierzchnia portfela CTP Romania wynosi ponad 2,1 mln mkw., z czego 1,5 mln mkw znajduje się właśnie w stolicy.

schedule 22 czerwca 2022

Nowe magazyny GLP w Magnicach

Grupa Antczak zakończyła budowę kolejnego magazynu dla inwestora i dewelopera GLP. Obiekt o powierzchni 41 tys. mkw. powstał na terenie Wrocław V Logistics Centre w podwrocławskich Magnicach. 

schedule 22 czerwca 2022

JD wynajmuje w Nadarzynie

Chiński gigant branży e-commerce, JD International Logistics, wynajął ponad 15,1 tys. mkw. w oddanym niedawno do użytku Panattoni Park Nadarzyn, około 25 km na południowy zachód od centrum Warszawy.

schedule 22 czerwca 2022

Sirin rozbudował park w Wilnie

Deweloper Sirin Development zakończył budowę IV etapu parku przemysłowo-logistycznego Liepkalnis Industrial Park w Wilnie. Koszt inwestycji wyniósł około 13 mln euro.

schedule 21 czerwca 2022

Szwedzi będą wysyłać z Czech

Desenio Group, dostawca dekoracji ściennych, otwiera centrum dystrybucyjne w CTPark Bor w Czechach. Szwedzka firma wynajęła około 18,5 tys. mkw. Nowe centrum będzie obsługiwać rynki europejskie, z wyłączeniem Skandynawii.

schedule 21 czerwca 2022

Cargus pędzi naprzód

W ciągu ostatnich dwóch lat firma Cargus zainwestowała 20 mln euro w nowe magazyny, sprzęt kurierski, rozbudowę sieci Ship & Go oraz nowe technologie. Rumuński logistyk planuje kolejne inwestycje w duchu ESG.

schedule 21 czerwca 2022

Sześć milionów w pół roku

Jak wynika z raportu specjalnego "Romania Industrial Destinations Research", opracowanego przez CBRE Romania, nowoczesne zasoby powierzchni przemysłowych w Rumunii osiągnęły 5,9 mln mkw. w I półroczu 2022 roku. W budowie znajduje się pół miliona mkw., z czego 44 proc. to przestrzeń już wynajęta.

Kategorie