Polska Inpro czeka na drugie półrocze
Rynek inwestycyjny i finansowyPrzychody grupy Inpro ze sprzedaży w I półroczu 2022 roku były niższe o 6 proc. w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. W tym okresie uzyskano pozwolenie na użytkowanie czterech budynków: osiedle Traffic budynek D, osiedle Robinia budynek A-B oraz osiedle Havlove budynek 2 i 7, wybudowanych przez spółkę Domesta.
W ciągu sześciu pierwszych miesięcy 2022 roku Inpro przekazało łącznie 173 lokale. Było to o 22 proc. mniej niż w I półroczu 2021 roku. Działalność deweloperska w tym okresie odpowiadała za 73 proc. przychodów grupy. Kolejne 20 proc. pochodziło z produkcji prefabrykatów, 4 proc. obrotów wygenerował segment instalacji sanitarno-grzewczych, a pozostałe 3 proc. zapewnił wynajem nieruchomości.
Grupa Inpro w I półroczu tego roku osiągnęła 40,9 mln zł zysku brutto ze sprzedaży oraz 13,3 mln zł zysku netto. Rentowność netto spadła z 13 proc. w 2021 roku do 12 proc. w 2022 roku z uwagi na wysokie stopy procentowe. Z kolei rentowność liczona w oparciu o zysk brutto ze sprzedaży wzrosła z 32 do 38 proc. Wpływ na to miał znaczny udział sprzedaży produkcji prefabrykatów, która zanotowała w I półroczu dobrą rentowność.
Przedsprzedaż grupy kapitałowej Inpro (w rozumieniu umów przedwstępnych netto) w samym II kwartale tego roku osiągnęła poziom 119 umów netto w porównaniu do 191 umów z analogicznego okresu roku poprzedniego (spadek o 38 proc.). Narastająco w całym I półroczu 2022 roku grupa sprzedała łącznie 200 lokali, to jest o 51 proc. mniej niż w tym samym okresie 2021 roku.
Wybuch wojny w Ukrainie ograniczył sprzedaż w lutym i marcu, a rosnące stopy procentowe i rekomendacje KNF ograniczające zdolność kredytową potencjalnych nabywców mieszkań wyhamowały sprzedaż w kolejnych miesiącach półrocza. Popyt na kredyty hipoteczne w minionym okresie był bardzo mały - podkreśla Krzysztof Maraszek, prezes zarządu spółki Inpro.
Jak zapowiada grupa, zdecydowana większość obrotów spółek Inpro i Domesta przypadać będzie na II połowę 2022 roku. Przy założeniu braku opóźnień w procedurach administracyjnych związanych z uzyskaniem pozwoleń na użytkowanie, do końca 2022 roku planowane jest zakończenie kolejnych ośmiu inwestycji. Łącznie w całym roku grupa kapitałowa zakończy budowę 932 lokali. Planowany poziom przekazań lokali w 2022 roku powinien być zbliżony do roku 2021.
W I półroczu 2022 roku grupa Inpro wprowadziła do sprzedaży dziewięć inwestycji obejmujących 1 257 lokali. W II połowie bieżącego roku planowane jest wprowadzenie dwóch kolejnych inwestycji z 76 lokalami. Oznacza to, że w całym 2022 roku grupa zamierza uruchomić łącznie 11 inwestycji, w których powstanie około 1 333 nowych mieszkań. Decyzje dotyczące możliwości wprowadzenia kolejnych przedsięwzięć deweloperskich do sprzedaży uzależnione będą przede wszystkim od popytu ze strony potencjalnych nabywców, w szczególności z uwzględnieniem negatywnego wpływu na rynek wysokich stóp procentowych i rekomendacji KNF w sprawie liczenia zdolności kredytowej.
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
180 milionów euro dla Polski na transport intermodalny
Gopet Trans
To już pewne. 180 mln euro - tyle wynosi kwota dofinansowania na transport intermodalny w Polsce. Komisja Europejska zatwierdziła projekt, a inwestycje będą finansowane z unijnego ...
Parki handlowe gratką dla inwestorów
Parki handlowe gratką dla inwestorów
RRJ Group
W latach 2023–2025 powierzchnia handlowa ma urosnąć o ponad 1,2 mln metrów kwadratowych – wynika z szacunków Polskiej Rady Centrów Handlowych. Rośnie zainteresowanie i ...
Luty 2024 w budownictwie mieszkaniowym – w danych widać jaskółki ożywienia
Luty 2024 w budownictwie mieszkaniowym – w danych widać jaskółki ożywienia
Polski Związek Firm Deweloperskich
Luty 2024 roku w ocenie branży deweloperskiej wygląda zdecydowanie lepiej niż styczeń. Utrzymanie dotychczasowego tempa wydawania pozwoleń na budowę daje szansę na odbudowanie zapa ...