Rumunia Rumunia wypełnia się parkami handlowymi

W 2019 roku, przed pandemią koronawirusa, inwestorzy w Rumunii oddali do użytku parki handlowe o łącznej powierzchni około 63 tys. mkw. W czasie pandemii liczba nowych parków handlowych gwałtownie rosła - w 2020 roku wyniosła 92,8 tys. mkw., a w 2021 roku - 124,7 tys. mkw. Tegoroczny rok będzie kolejnym rekordowym.

Podwoiła się też liczba miejscowości, w których deweloperzy lokują tego typu obiekty handlowe. Pod koniec 2022 roku parki handlowe będą działały w 48 rumuńskich miejscowościach. Głównym najemcą są w nich supermarkety spożywcze, wśród punktów usługowych są m.in. apteki, pralnie, sklepy zoologiczne, placówki banków, a stałym elementem są sklepy z artykułami domowymi i modą. W niektórych obiektach pojawia się również część restauracyjna.

Parki handlowe pojawiają się w Rumunii w nowych typach lokalizacji - przy nowych osiedlach mieszkaniowych, w satelitarnych miejscowościach znajdujących się przy dużych aglomeracjach.

W 2022 ruch w centrach handlowych rośnie, osiągając poziom sprzed pandemii. Najbardziej zrównoważonymi i prosperującymi okazują się projekty parków handlowych realizowanych w mniejszych miastach, gdzie ceny gruntów są niższe. Nowe obiekty w takich miejscach przyciągnęły najskuteczniejszych detalistów na rynku, zwracających uwagę nowe możliwości ekspansji w średnich i małych miastach - wskazuje Doinița Ilie, konsultant ds. powierzchni handlowych, Fortim Trusted Advisors.

Jak podają analitycy firmy Fortim, w 2022 roku kluczowymi deweloperami w segmencie parków handlowych są Prime Capital, Nepi Rockcastle, Scallier Investments, Oasis Retail Development & Consulting, Mitiska REIM, Iulius Group, Synergy Construct, Impact Developer & Contractor oraz Supernova.

W Rumunii udział nowego formatu parku handlowego w całkowitej liczbie nowoczesnych powierzchni handlowych rośnie szybciej niż w Polsce. Na rumuńskim rynku parki handlowe osiągnęły udział na poziomie 42 proc., podczas gdy w Polsce udział parków handlowych to 11 proc. (zgodnie z badaniem A Glance Poland's Modern Retail Market w I połowie 2022 roku, przeprowadzonym przez BNP Paribas Real Estate).

Jeśli obecny trend się utrzyma, łączne zasoby powierzchni w segmencie parków handlowych w Rumunii przekroczą sumaryczną powierzchnię komercyjną zlokalizowaną w centrach handlowych. Z ogłoszonych przez inwestorów projektów, ponad 500 tys. mkw. przypada na parki handlowe - zwraca uwagę Nicolae Ciobanu, partner zarządzający - head of Advisory Fortim Trusted Advisors.

Fortim Trusted Advisors jest członkiem BNP Paribas Real Estate Alliance.