Polska Dobry lek na ból głowy

Według danych Grand View Research, wielkość globalnego rynku logistyki farmaceutycznej w 2021 roku wyniosła 78,5 mld dolarów. Prognozuje się też, że w latach 2022-2030 roczny wzrost tego sektora będzie się utrzymywał na poziomie 8,6 proc., by na koniec 2030 roku wynieść 163,9 mld dolarów – pisze w tekście „Na co zwrócić uwagę planując magazyn pod działalność farmaceutyczna?” Tomasz Bulej, senior negotiator, Industrial & Logistics Agency, Cushman & Wakefield.

Wyjątkowo istotne w niniejszej branży jest zachowanie ciągłości łańcucha dostaw, jak również zapewnienie odpowiednio przygotowanego obiektu przechowującego zapasy leków. Aby zapewnić bezpieczeństwo produktom farmaceutycznym, konieczne jest nie tylko zagwarantowanie najwyższych standardów w obiektach magazynowych, ale i wprowadzanie dodatkowych usprawnień. Korzystnym rozwiązaniem może się zatem okazać obiekt magazynowy typu multi-let, którego budowa dopiero się rozpoczyna i istnieje możliwość wykonania adaptacji na etapie projektowania.

Wymagania niezbędne do spełnienia to m.in. specyficzny podział powierzchni. Magazyn z przeznaczeniem farmaceutycznym musi uwzględniać strefy: przyjęć, wydań, przestrzenie laboratoryjne, clean roomy, wytwórnie oraz powierzchnie magazynowe. Niezwykle istotną rolę odgrywa również temperatura, która powinna zamykać się w przedziale od +15 do +25 °C, a uzyskać ją można za pomocą klimatyzacji precyzyjnej, dostosowanej do układu regałów i procesów sieci kanałów wentylacyjnych.

Obecnie najistotniejsze jest, aby łańcuchy dostaw były zabezpieczone, a producenci decydowali się na wytwarzanie leków możliwie jak najbliżej odbiorcy docelowego. Wciąż rosnące zapotrzebowanie i oczekiwania pacjentów względem szybości dostawy sprawiają, że powstawać będzie coraz więcej obiektów dopasowanych do działalności branży farmaceutycznej – zapowiada Tomasz Bulej.

Jednym z ostatnich zadań ekspertów Cushman & Wakefield było doradztwo w projekcie hurtowni farmaceutycznej dla międzynarodowej sieci aptek franczyzowych Dr. Max. Odpowiedzialni oni byli za opinie dotyczące źródeł zasilania, dostosowania terenów zewnętrznych do obsługi różnego rodzaju transportu, odpowiedniego zabezpieczenia ścian czy dostosowania instalacji pożarowej i kontroli temperatury w hurtowni farmaceutycznej. Powierzchnia licząca ponad 14 tys. mkw. zlokalizowana w Teresinie jest częścią kompleksu DL Invest Park Teresin, którego oddanie obiektu do użytku zaplanowano na II kwartał 2023 roku.

Pogodzenie specyfikacji technicznej i wymogów Inspekcji Farmaceutycznej było unikatowym wyzwaniem, z którym poradziliśmy sobie wzorowo – zapewnia Renata Krzyżanowska, associate, Industrial & Logistics Agency, Cushman & Wakefield.

DL Invest Park Teresin to inwestycja realizowana przez DL Invest Group. Dr Max wynajął około 14,4 tys. mkw. w II etapie projektu, który zakłada budowę hali o łącznej powierzchni ponad 28 tys. mkw.

W I etapie realizacji powstał centralny magazyn dla sieci Stokrotka o powierzchni 34 tys. mkw. Łączny potencjał zabudowy w tej lokalizacji to około 100 tys. mkw. – podaje Wirginia Leszczyńska, COO DL Invest Group.