EN

Polska Atal podlicza zyski i obniża zadłużenie

Rynek inwestycyjny i finansowy
Grupa Atal po przekazaniu w 2022 roku około 3,4 tys. lokali mieszkalnych i usługowych wygenerowała skonsolidowane przychody na poziomie około 1,7 mld zł. Skonsolidowany zysk netto za zeszły rok wyniósł ponad 368 mln zł, co jest najwyższym wynikiem w historii grupy.

Marża netto w 2022 roku wyniosła około 22,22 proc., a deweloper zawarł około 2 tys. umów deweloperskich oraz przedwstępnych.

W 2022 roku znaczącą uwagę poświęciliśmy kwestii zadłużenia i płynności, które są obecnie jednymi z kluczowych czynników mających wpływ na konkurencyjność w naszym sektorze. W zeszłym roku istotnie obniżyliśmy zadłużenie. Tym samym nie jesteśmy obciążeni wysokimi kosztami związanymi z dostępem i obsługą kapitału. Wykupiliśmy serie obligacji zapadających w zeszłym roku, nie decydując się przy tym na nowe emisje. Posiadamy wysoki stan dostępnych środków pieniężnych, który w pełni pozwala na rozwój dalszej działalności – podkreśla Zbigniew Juroszek, prezes zarządu spółki Atal.

Grupa stawia sobie za cel osiąganie wysokiego poziomu rentowności z inwestycji deweloperskich. Atal w zeszłym roku wypłacił akcjonariuszom historycznie najwyższą dywidendę – z zysku za 2021 roku inwestorzy otrzymali ponad 232 mln zł, czyli 6 zł na jedną akcję.

W 2023 roku nie spodziewamy się obniżek cen mieszkań, nie widzimy ku temu warunków. Zwłaszcza dotyczy to największych miast, na których koncentruje się nasza działalność. Na zamrożenie cen wpływ ma wciąż duża presja na koszty budów, a także systematyczne ograniczanie podaży mieszkań ze strony mniejszych deweloperów. Wytworzenie produktu w naszej branży trwa około dwóch lat, zatem decyzje o wstrzymaniu budów będą miały konsekwencje już w 2023 roku, a także kolejnych latach, jeżeli sytuacja się nie zmieni – ocenia Zbigniew Juroszek.

W II połowie 2022 roku sprzedaż grupy ustabilizowała się na poziomie około 125-130 lokali miesięcznie. Zakładany przez dewelopera model wskazuje, że pierwsze dwa kwartały 2023 roku będą podobne do III i IV kwartału 2022 roku, z możliwą tendencją do odbicia w drugiej połowie 2023 roku.

Deweloperzy tacy jak Atal, o stabilnej sytuacji finansowej, lepiej poradzą sobie na wymagającym rynku, nawet utrzymując podobny poziom sprzedaży. W czasie dwuletniego cyklu budowy to firmy deweloperskie, w niesprzyjających warunkach sprzedażowych, ponoszą ciężar finansowania budów i utrzymania administracji. Wytrzymałość sektora jest ograniczona, dlatego mniejsi, obciążeni kredytowo deweloperzy, mogą nie przetrwać trudów kryzysu – ostrzega Zbigniew Juroszek.

Atal realizuje inwestycje w trzech sektorach – mieszkaniowym, komercyjnym oraz w segmencie apartamentów inwestycyjnych. W aktualnej ofercie znajdują się inwestycje deweloperskie realizowane w aglomeracji śląskiej, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Warszawie, Trójmieście i Poznaniu.

Ostatnie nowości

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Multibrand w Manufakturze

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by BL

W łódzkiej Manufakturze powiększono salon eobuwie.pl o nową przestrzeń, którą zajęła marka Modivo. Lokal ma teraz powierzchnię ponad 470 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Dekada Nysa z nowym najemcą

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by BL

Do grona najemców Dekady Nysa dołączył sklep zoologiczny Family Pets & Zoo. Salon zajmuje powierzchnię ponad 250 mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Pięćsetka z plusem na wynajem

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by MR

W ciągu dwóch lat fiński deweloper YIT wybudował i przekazał funduszowi Nrep ponad pół tysiąca lokali na wynajem w Warszawie. Mieszkania powstały w trzech warszawskich dzielnicach – na Ursynowie, Bemowie i Mokotowie.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Zwieger w Sosnowcu

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by BL

Do grona najemców Designer Outlet Sosnowiec dołączyła marka Zwieger, sprzedająca małe AGD do kuchni. Nowo otwarty salon ma 105 mkw.

ESG

Polska Tysiąc dębów od Dekpolu

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Pracownicy spółki Dekpol Budownictwo zasadzili ponad tysiąc dębów w okolicach Poznania, na terenie wyznaczonym przez Nadleśnictwo Łopuchówko.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Zdecydowali się na ReadyFlex

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Vastint Poland w ciągu ostatnich sześciu miesięcy wynajął ponad 2,6 tys. mkw. powierzchni ReadyFlex w Business Garden Wrocław. Nowe umowy najmu krótkoterminowego zostały podpisane z sześcioma firmami, jeden najemca przedłużył kontrakt.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Ochnik w Aurze

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by BL

W centrum handlowym Aura Centrum Olsztyna powstał największy na Warmii i Mazurach salon marki Ochnik. Sklep zajmuje powierzchnię 433 mkw. i znalazł się w zmodernizowanym pasażu galerii na poziomie +2.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Dm sięga do Baranowa

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Pierwsza drogeria dm w Baranowie koło Kępna otworzyła się w nowo otwartym Pasażu Kępińskim przy ul. Wrocławskiej. Powierzchnia sali sprzedaży wynosi około 540 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska KiK razy pięć

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by BL

Elbląg, Baranów koło Kępna, Lubin, Ostróda i Połaniec – w tych miejscach KiK otworzył pięć nowych sklepów o łącznej powierzchni sprzedażowej 2,5 tys. mkw. Sieć jest bliska osiągnięcia liczby 500 salonów w Polsce.

ESG

Polska CMS pełne dobrostanu

schedule 01 grudnia 2023
Opr./edited by MR

Siedziba kancelarii CMS, mieszcząca się w Varso Tower, jako pierwsza aranżacja biurowa w Polsce otrzymała certyfikat WELL Platinum. Tym samym CMS, dołącza do grona czterech kancelarii prawnych na świecie, które mają biuro zgodne z najwyższymi standardami w zakresie dobrostanu użytkowników.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Mają duże biuro u Cavatiny

schedule 30 listopada 2023
Opr./edited by MR

Concentrix, dostawca rozwiązań i technologii z zakresu customer experience, wynajmie prawie 5,2 tys. mkw. brutto powierzchni w należącym do Cavatiny katowickim biurowcu Global Office Park. Umowa jest największą transakcją w Katowicach w 2023 roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Vendo Park zaprasza do Lubina

schedule 30 listopada 2023
Opr./edited by MR

Trei Real Estate Poland otworzyło w Lubinie swój 37 Vendo Park w Polsce. To trzecia tego typu inwestycja dewelopera w woj. dolnośląskim, po Jaworze i Świdnicy.

Rynek mieszkaniowy

Polska Trzecia inwestycja GH Development w sprzedaży

schedule 30 listopada 2023
Opr./edited by BL

Wystartowała sprzedaż nowej inwestycji mieszkaniowej belgijskiego dewelopera GH Development. Projekt Orzechowa znajduje się przy ulicy o tej samej nazwie we Włochach w Warszawie.

ESG

Polska CPI przechodzi na zielone umowy

schedule 30 listopada 2023
Opr./edited by ANZ

CPI Property Group wprowadza nowy standard w zakresie umów leasingowych – załączniki Green Lease.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska 7R bierze kredyt z mBanku

schedule 30 listopada 2023
Opr./edited by MR

7R uzyskało kredyt inwestycyjny dla projektu 7R City Flex Katowice I. Finansowania w wysokości 15,5 mln euro udzielił mBank.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowy park w Nowej Wsi

schedule 30 listopada 2023
Opr./edited by BL

W Nowej Wsi obok Pruszkowa w nowym parku handlowym o powierzchni ponad 2,5 tys. mkw. zostały otwarte supermarket Biedronka, sklep Maxi Zoo oraz dyskont Pepco.

Materiał partnera

Polska / Świat Transformacja energetyczna uratuje świat

schedule 30 listopada 2023
Eurobuild CEE

Przyszłość jest fikcją, więc powinniśmy budować jutro w sposób zrównoważony, a Polska może czerpać w tej kwestii z doświadczeń Wielkiej Brytanii. O prognozach, zagrożeniach i możliwościach rozwoju opowiedziała znana brytyjska inżynier i architektka, Dame Jo Da Silva w Ambasadzie Brytyjskiej w Warszawie. "Eurobuild" był patronem medialnym tego wydarzenia.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Niemcy Zielony fundusz Empiry

schedule 30 listopada 2023
Opr./edited by JC

Grupa Empira ogłosiła uruchomienie funduszu "Empira Transition to Green Fund SCSp SICAV-RAIF". Produkt inwestycyjny skoncentruje się na zrównoważonej transformacji energetycznej nieruchomości mieszkalnych na terenie Niemiec.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska RTV Euro AGD razy trzy

schedule 30 listopada 2023
Opr./edited by BL

W listopadzie RTV Euro AGD otworzyło nowe sklepy w trzech miastach, w których sieć nie była wcześniej obecna: w Olkuszu, Lubinie i Ostródzie. RTV Euro AGD ma obecnie 331 salonów sprzedaży w ponad 220 miastach w Polsce.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Atrakcyjna Polska magazynowa

schedule 30 listopada 2023
Opr./edited by MR

Polski rynek magazynowy jest jednym z najszybciej rozwijających się w Europie. W ciągu roku łączna powierzchnia magazynów w naszym kraju urosła o 12 proc. i wynosi 30,5 mln mkw. – wynika z najnowszych danych CBRE.

Najnowsze w Rynek inwestycyjny i finansowy

schedule 30 listopada 2023

7R bierze kredyt z mBanku

7R uzyskało kredyt inwestycyjny dla projektu 7R City Flex Katowice I. Finansowania w wysokości 15,5 mln euro udzielił mBank.

schedule 30 listopada 2023

Zielony fundusz Empiry

Grupa Empira ogłosiła uruchomienie funduszu "Empira Transition to Green Fund SCSp SICAV-RAIF". Produkt inwestycyjny skoncentruje się na zrównoważonej transformacji energetycznej nieruchomości mieszkalnych na terenie Niemiec.

schedule 30 listopada 2023

Galeria Tarnovia zmienia właściciela

Europejska firma inwestycyjna z siedzibą w Londynie sfinalizowała zakup Galerii Tarnovia - to jedna z największych transakcji na polskim rynku nieruchomości handlowych w tym roku. Tarnowska galeria ma około 17 tys. mkw. powierzchni najmu (36,5 tys. mkw. powierzchni całkowitej).

schedule 29 listopada 2023

Victoria szykuje pierwszą transzę

Victoria Dom rusza z publiczną emisją obligacji. W ramach pierwszej transzy deweloper zaoferuje papiery o łącznej wartości nominalnej do 100 mln zł. Pozyskane środki zostaną przeznaczone na zasilenie kapitału obrotowego i dalszy rozwój działalności operacyjnej. 

schedule 28 listopada 2023

Stabilnie do przodu

W III kwartale 2023 roku łączna wartość aktywów grupy Echo Investment wzrosła do 6,2 mld zł. Grupa kontynuuje strategię rozwoju, korzystając z wzrostu popytu klientów indywidualnych na mieszkania oraz zapotrzebowania najemców na centralnie położone, zrównoważone biura.

schedule 28 listopada 2023

Na radarze Cushmana

Cushman & Wakefield opublikował V edycję raportu "Trends Radar", który podsumowuje prognozy i możliwe kierunki rozwoju rynku nieruchomości w Polsce. Fundamenty krajowego rynku nieruchomości pozostają silne, mimo że 2023 rok był pełen wyzwań.

schedule 28 listopada 2023

LCP Properties dalej z refinansowaniem od mLeasingu

LCP Properties, należące do grupy M Core, zakończyło proces refinansowania w formie leasingu nieruchomości dla kolejnych siedmiu swoich obiektów.

schedule 28 listopada 2023

Logistyka filarem rynku

Według najnowszego raportu BNP Paribas Real Estate Poland „At A Glance Q3 2023”, polski rynek nieruchomości komercyjnych – podobnie jak większość europejskich gospodarek – wciąż pozostaje pod presją światowej polityki monetarnej.

schedule 27 listopada 2023

Transakcja przy Cybernetyki

White Stone Development sprzedała dwa budynki biurowe przy ul. Cybernetyki 7 w Warszawie. Kompleks Hol77 na warszawskim Mokotowie został zakupiony przez spółkę Flora Development 22.

schedule 23 listopada 2023

Power Center z finansowaniem

Inwestorzy koszalińskiego Power Center – Acteeum Group oraz Falcon Investment Management – pozyskali finansowanie projektu z Banku Pekao. Wysokość kredytu wynosi 15 mln euro.

schedule 23 listopada 2023

MLP refinansuje w Brwinowie

mBank udzielił MLP Group finansowania w wysokości blisko 12 mln euro. Pozyskane środki zostaną wykorzystane na refinansowanie budowy obiektu magazynowego o powierzchni 32 tys. mkw., w centrum logistycznym MLP Pruszków II.

schedule 22 listopada 2023

Wielki brownfield pod Frankfurtem

VGP kupiło trzy działki o łącznej powierzchni 700 tys. mkw. w okolicach lotniska we Frankfurcie nad Menem. Na terenie zakładów samochodowych deweloper planuje stworzyć park biznesowy o powierzchni około 350 tys. mkw.

schedule 21 listopada 2023

Alior daje kredyt na Knurów

Panattoni otrzymało finansowanie na realizację zakładu produkcyjnego grupy Fortaco w Knurowie koło Gliwic. Projekt finansowany jest kredytem w wysokości ponad 24 mln euro, którego udzielił Alior Bank.

schedule 21 listopada 2023

CPI żegna się z hotelami

CPI Property Group podpisało umowę sprzedaży 100 proc. udziałów w dwóch spółkach, które są właścicielami i operatorami siedmiu chorwackich hoteli działających pod wspólną marką Sunčani Hvar Hotels.

schedule 20 listopada 2023

Globalworth bierze kredyt

Globalworth otrzymał kredyt bankowy w wysokości 145 mln euro. Finansowanie obejmuje dwie nieruchomości w Warszawie – kompleks biurowy Skylight & Lumen przy ul. Złotej i Halę Koszyki.

schedule 17 listopada 2023

MLP poprawia wyniki

MLP Group podaje, że jej przychody z działalności operacyjnej na koniec III kwartału 2023 wyniosły 268,4 mln zł, co oznacza wzrost o 36 proc. w skali roku.

schedule 16 listopada 2023

Nowy zarząd GTC ma strategię

Przychody z wynajmu w obiektach GTC w ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy 2023 roku wzrosły o 7 proc. do 135 mln euro w stosunku do tego samego okresu w 2022 roku (126 mln euro). Grupa zanotowała 6-procentowy wzrost przychodów z wynajmu w ujęciu like-for-like.

schedule 16 listopada 2023

Dobre kwartały Nepi

Przychód operacyjny netto Nepi Rockcastle wzrósł o 23 proc. w pierwszych dziewięciu miesiącach 2023 roku w porównaniu z tym samym okresem w 2022 roku. Za wynikiem stoją sfinalizowane w 2022 roku przejęcia i dobre wyniki sprzedaży najemców w obiektach Nepi. 

schedule 16 listopada 2023

CTP pożycza miliony

Pbb Deutsche Pfandbriefbank udzielił CTP kredytu inwestycyjnego w wysokości 113 mln euro. Wypłacane etapami środki firma wykorzysta na refinansowanie czeskiego portfela logistycznego.

schedule 16 listopada 2023

Promenada dostaje kredyt

G-City Europe zawarło umowę kredytu inwestycyjnego z Bankiem Pekao S.A. i Berlin Hyp w wysokości 125 mln euro. Kredyt został udzielony warszawskiemu centrum handlowemu Promenada.

Wydanie 11 (283) listopad 2023

Ostatnie komentarze

Kategorie