EN

Polska Nowe umowy w czołówce

Biura i projekty wielofunkcyjne
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) za I kwartał 2023 roku.

Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a podsumowanie dotyczy istniejących zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Na koniec I kwartału 2023 roku całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 6 470 400 mkw. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 750 500 mkw.), Wrocław (1 312 900 mkw.) oraz Trójmiasto (1 016 800 mkw.). W I kwartale 2023 do użytkowania oddano obiekty o łącznej powierzchni 68,1 tys. mkw. Największymi zrealizowanymi projektami były Ocean Office Park B (deweloper Cavatina Holding, 28,6 tys. mkw.) oraz Fabryczna Office Park B5 (Inter-Bud, 14 tys. mkw.) ukończone w Krakowie, a także Centrum Południe 3 (Skanska Property Poland, 20 850 mkw.) we Wrocławiu. Poza tymi dwoma rynkami, zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wzrosły również w Gdyni po oddaniu do użytku budynku Officer (Panorama Development, 4,7 tys. mkw.).

Na koniec I kwartału 2023 na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało 1 029 700 mkw. powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 15,9 proc. (wzrost o 0,6 p.p. w skali kwartału oraz wzrost o 0,4 p.p. w porównaniu do analogicznego okresu w 2022 roku). Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Łodzi – 20,5 proc., a najniższy w Szczecinie – 3,1 proc. (jedyne miasto ze stopą pustostanów poniżej 10 proc.).

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w badanym okresie wyniósł 175 tys. mkw., co jest wynikiem zbliżonym do rezultatu z ubiegłego kwartału, a także był wyższy o 13 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2022. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w Trójmieście (47,6 tys. mkw.), w Krakowie (38,4 tys. mkw.) i we Wrocławiu (36,2 tys. mkw.). W I kwartale 2023 najwyższy udział w strukturze transakcji najmu przypadł nowym umowom: 50 proc. (włączając umowy przednajmu oraz powierzchnie na potrzeby własne właściciela nieruchomości). Renegocjacje i przedłużenia obowiązujących kontraktów odpowiadały za 44 proc. zarejestrowanego popytu, a ekspansje za 6,5 proc. Powierzchnia wynajęta na użytek własny właścicieli budynków stanowiła 3 proc. kwartalnego popytu.

Do największych transakcji zawartych w I kwartale 2023 zaliczamy: renegocjację kontraktu z firmą Sii w budynku Olivia Prime w Gdańsku (10,1 tys. mkw.), nową umowę najmu zawartą przez Alorica w budynku React w Łodzi (5 tys. mkw.) oraz odnowienie umowy najmu przez UPS we wrocławskim budynku Bema Plaza (4,6 tys. mkw.).

Ostatnie nowości

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Nowy flex na Służewcu

schedule 20 lutego 2024
Opr./edited by MR

Na warszawskim Mokotowie wkrótce zostanie uruchomione nowe elastyczne powierzchnie biurowe. Domaniewska 45 Flex to biura wynajmowane bezpośrednio od właściciela budynku, który jest również operatorem biura.

Rynek mieszkaniowy

Polska Studenci zamieszkają na Solcu

schedule 20 lutego 2024
Opr./edited by JC

Zeitgeist Asset Management otrzymał pozwolenie na użytkowanie obiektu przy ul. Solec 22 w Warszawie. Miejsce dawnego biurowca zajął dom studencki, który prowadzić będzie Zeitraum.

Rynek mieszkaniowy

Polska Zielone domy od BPI

schedule 20 lutego 2024
Opr./edited by JC

Belgijski deweloper BPI Real Estate Poland zakupił teren pod realizację inwestycji mieszkaniowej w Gdańsku. W 2024 roku firma planuje również m.in. rozpoczęcie budowy nieruchomości na posiadanym gruncie w Warszawie.

Infrastruktura

Polska Tramwaj pojedzie w tunelu

schedule 20 lutego 2024
Opr./edited by ANZ

Konsorcjum ZUE i FABE Polska podpisało umowę na budowę trasy tramwajowej w Warszawie na odcinku od Dworca Zachodniego do węzła z ul. Grójecką. Zamawiającym są Tramwaje Warszawskie. Wartość kontraktu to 294,8 mln zł netto, a termin realizacji ustalono na 26 miesięcy.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Łódź pełna talentów

schedule 20 lutego 2024
Opr./edited by JC

Czwarta edycja raportu Business Environment Assessment Study, którego twórcami są Antal i Cushman & Wakefield, odsłania plany inwestycyjne szefów firm działających w polskich miastach na lata 2023-2025. Z badania wynika, że Polska utrzymuje i umacnia pozycję lidera w przyciąganiu kolejnych inwestycji, a wśród miast na prowadzenie wysuwa się Łódź.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Ubezpieczyciele zostają w Nefrycie

schedule 20 lutego 2024
Opr./edited by ANZ

Grupa MAK zrzeszająca spółki ubezpieczeniowe, zdecydowała się pozostać w dotychczasowym biurze w budynku Nefryt na warszawskim Mokotowie.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Czas aktualizacji strategii

schedule 20 lutego 2024
Opr./edited by ANZ

Eksperci JLL podsumowali rok 2023 na regionalnych rynkach biurowych. Deweloperzy dostarczyli łącznie ok. 280 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, co jest nadal wysokim wynikiem ery post-pandemicznej, niemniej, sytuacja zmieni się w kolejnych latach, gdy zrealizują się prognozy nowej podaży w wysokości ok. 128,5 tys. mkw. w roku 2024 i 153,5 tys. mkw. w roku 2025. Będzie to o ponad dwie trzecie mniej niż w latach przed 2020 rokiem.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Bank Pocztowy zostaje na Mokotowie

schedule 20 lutego 2024
Opr./edited by MR

Bank Pocztowy zdecydował o przedłużeniu umowy najmu na powierzchnię około 2,6 tys. mkw. w biurowcu Corner House przy ul. Puławskiej w Warszawie.

ESG

Polska Sztuka na placu budowy

schedule 20 lutego 2024
Opr./edited by MR

Geometryczne kształty nawiązujące do przyszłej bryły budynku ozdobiły jedną z części ogrodzenia placu budowy Europejskiego Centrum Filmowego Camerimage. Jest to projekt całoroczny, do współtworzenia instalacji artysta zapraszać będzie mieszkańców Torunia.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Warszawskie biura wszystkich klas

schedule 20 lutego 2024
Opr./edited by MR

Według raportu firmy doradczej Brookfield Partners ,,Office Market Pulse - podsumowanie rynku biurowego w Warszawie” całkowite zasoby powierzchni biurowej w stolicy na koniec 2023 roku wynosiły 7,94 mln mkw.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Na SOR do Radomia

schedule 20 lutego 2024
Opr./edited by MR

Strabag wybudował budynek Szpitalnego Oddziału Ratunkowego dla Mazowieckiego Szpitala Specjalistycznego w Radomiu. To największy na Mazowszu oddział SOR. Obiekt o powierzchni 6,4 tys. mkw. powstał prawie 6 miesięcy przed planowanym terminem.

Eurobuild FM

Polska Edycja specjalna - podsumowania i prognozy (cz. 15)

schedule 19 lutego 2024
Eurobuild CEE

W przedostatnim odcinku specjalnej edycji Eurobuild FM mamy krótką (!) i zrozumiałą (!!) interpretację podatkową. Dlaczego po "Polskim Ładzie" może być tylko lepiej, jakie nowe podatki czekają branżę w 2024 i czy trzeba drżeć przed KSEF-em – na te i inne pytania odpowiada Justyna Bauta-Szostak, doradczyni podatkowa i radczyni prawna, a także partnerka w MDDP.

Wydarzenia

Polska Profesjonalna rywalizacja w Rondo 1

schedule 19 lutego 2024
Opr./edited by MR

16 marca odbędzie się 12. edycja Biegu Na Szczyt Rondo 1, czyli biegu po schodach na 37. piętro warszawskiego biurowca Rondo 1. Na starcie stanie niemal cała światowa czołówka, dla której będzie to próba generalna przed majowymi mistrzostwami świata w Tajpej. 

ESG

Polska Złoty Sound Garden

schedule 19 lutego 2024
Opr./edited by MR

Vastint Poland otrzymał certyfikat LEED Gold dla hotelu Sound Garden, który jest jednym z siedmiu budynków tworzących kompleks Business Garden Warszawa.

Grunty inwestycyjne

Polska Polimery pod Ożarowem

schedule 19 lutego 2024
Opr./edited by MR

Firma Igus, producent wysokowydajnych polimerów, zakupiła teren inwestycyjny o powierzchni ponad 2,5 ha w Jawczycach w gminie Ożarów Mazowiecki.

Wydarzenia

Polska Dobiegli na Everest!

schedule 19 lutego 2024
Opr./edited by MR

W ostatni weekend odbyła się ósma edycja Everest Run. 24-godzinny bieg po schodach drugi rok z rzędu odbył się w należącym do grupy Karimpol warszawskim Skylinerze. Padł rekordów liczby uczestników, a zebrane środki zasiliły konto organizatora biegu – Fundacji Wsparcia Ratownictwa RK.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Klejnoty w Norblinie

schedule 19 lutego 2024
Opr./edited by JC

Do grona najemców Fabryki Norblina dołączyło atelier House of Diamond. Oprócz diamentów polska marka zaoferuje klientom także wydarzenia artystyczne.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Rozbudują City Park Wrocław

schedule 19 lutego 2024
Opr./edited by MR

Ideal Idea rozpoczyna budowę piątego obiektu w ramach City Parku Wrocław, obok wrocławskiego lotniska. Nowy budynek o powierzchni 15 tys. mkw. zwiększy łączną powierzchnię oferowaną przez Ideal Idea we Wrocławiu do 36 tys. mkw.

Hotele

Polska Kąpiel z widokiem na góry

schedule 19 lutego 2024
Opr./edited by JC

Pomiędzy Szklarską Porębą a Karpaczem powstaje kompleks Termy Karkonosze Resort & Spa. Najnowsza inwestycja HSP Management zaoferuje 265 pokoi.

Rynek mieszkaniowy

Polska Matexi ze sprawdzonym wykonawcą

schedule 19 lutego 2024
Opr./edited by JC

Matexi Polska zawarła z firmą CFE Polska umowę o generalne wykonawstwo inwestycji mieszkaniowej przy ul. Żelaznej 54 w Warszawie i przekazała jej teren budowy.

Najnowsze w Biura i projekty wielofunkcyjne

schedule 20 lutego 2024

Nowy flex na Służewcu

Na warszawskim Mokotowie wkrótce zostanie uruchomione nowe elastyczne powierzchnie biurowe. Domaniewska 45 Flex to biura wynajmowane bezpośrednio od właściciela budynku, który jest również operatorem biura.

schedule 20 lutego 2024

Ubezpieczyciele zostają w Nefrycie

Grupa MAK zrzeszająca spółki ubezpieczeniowe, zdecydowała się pozostać w dotychczasowym biurze w budynku Nefryt na warszawskim Mokotowie.

schedule 20 lutego 2024

Czas aktualizacji strategii

Eksperci JLL podsumowali rok 2023 na regionalnych rynkach biurowych. Deweloperzy dostarczyli łącznie ok. 280 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, co jest nadal wysokim wynikiem ery post-pandemicznej, niemniej, sytuacja zmieni się w kolejnych latach, gdy zrealizują się prognozy nowej podaży w wysokości ok. 128,5 tys. mkw. w roku 2024 i 153,5 tys. mkw. w roku 2025. Będzie to o ponad dwie trzecie mniej niż w latach przed 2020 rokiem.

schedule 20 lutego 2024

Bank Pocztowy zostaje na Mokotowie

Bank Pocztowy zdecydował o przedłużeniu umowy najmu na powierzchnię około 2,6 tys. mkw. w biurowcu Corner House przy ul. Puławskiej w Warszawie.

schedule 20 lutego 2024

Warszawskie biura wszystkich klas

Według raportu firmy doradczej Brookfield Partners ,,Office Market Pulse - podsumowanie rynku biurowego w Warszawie” całkowite zasoby powierzchni biurowej w stolicy na koniec 2023 roku wynosiły 7,94 mln mkw.

schedule 19 lutego 2024

Triple PR ma adres w HOP

Warszawska agencja public relations Triple PR dołączyła do najemców biurowca HOP, zlokalizowanego przy ul. Chmielnej w Warszawie. 

schedule 19 lutego 2024

Audyty i doradztwo pod dachem Brain Parku

EY wprowadzi się do Brain Parku w Krakowie, gdzie zajmie 2 tys. mkw. Tym samym Echo Investment zakończyło komercjalizację pierwszego budynku kompleksu biurowego przy al. Pokoju.

schedule 16 lutego 2024

W oczekiwaniu na lukę

Grupa Redd opublikowała raport podsumowujący stan rynku powierzchni biurowych na koniec 2023 roku. Analizie poddane zostały nieruchomości zlokalizowane w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Łodzi i Poznaniu.

schedule 16 lutego 2024

Szeroki uśmiech w Infinity

We wrocławskim biurowcu Infinity otwarto centrum Medicover Stomatologia. To piąta w mieście placówka należąca do sieci.

schedule 16 lutego 2024

Rosnący popyt i projekty w przygotowaniu

W 2023 roku zapotrzebowanie na biura w Warszawie okazało być niewiele mniejsze niż w rekordowym pod względem popytu 2022 roku. Zakontraktowane zostało około 750 tys. mkw. powierzchni biurowych – podają eksperci Walter Herz. 

schedule 15 lutego 2024

Remi wprowadzi się do Bonarki

Spółka Remi, należąca do Holding 1, wynajęła dwa piętra w budynku A w kompleksie Bonarka for Business w Krakowie. Łącznie firma zajęła około 2,6 tys. mkw. powierzchni biurowej.

schedule 15 lutego 2024

PKV zostaje z CTP

CTP podpisało umowę najmu z PKV Build, firmą z branży doradztwa energetycznego, na 3 tys. nowej powierzchni biurowej w kompleksie Vlněna w czeskim Brnie. Planowany termin oddania przestrzeni do użytku to koniec 2024 roku.

schedule 15 lutego 2024

Mniej biur w budowie

Wolumen powierzchni biurowej w budowie na ośmiu największych rynkach regionalnych w Polsce, choć jest większy niż w Warszawie, zdecydowanie się zmniejsza – takie wnioski płyną z raportu przygotowanego przez ekspertów BNP Paribas Real Estate Poland.

schedule 14 lutego 2024

IT zostaje nad Wartą

Sollers Consulting przedłużył umowę najmu w Szyperska Office Center w Poznaniu. Regionalny oddział międzynarodowej firmy z sektora IT zajmuje w biurowcu ponad 950 mkw.

schedule 14 lutego 2024

Czwórka w Buma Square

W kompleksie Buma Square w Krakowie od początku 2024 roku pojawiło się czterech nowych najemców. Łącznie z przedłużeniami najmu Revetas Capital, właściciel kompleksu, podpisał 10 umów na łączną powierzchnię około 2,2 tys. mkw.

schedule 14 lutego 2024

Dla armatora na Postępu

Do najemców warszawskiego biura na ul. Postępu 14 w Warszawie dołączyła firma MSC Poland, reprezentująca w Polsce armatora kontenerowego MSC Mediterranean Shipping Company. 

schedule 14 lutego 2024

Odnawiają w Cube Office Parku

Dobiegła końca modernizacja recepcji budynku C2 w kompleksie biurowym Cube Office Park w Gdańsku. Autorem projektu jest PIK Studio.

schedule 13 lutego 2024

Fintech bierze więcej w High5ive

Holenderski dostawca rozwiązań fintech, firma Backbase zwiększa zajmowaną powierzchnię w krakowskim kompleksie biurowym High5ive. Powierzchnia najmu przekroczy 1 tys. mkw.

schedule 12 lutego 2024

Nowe biurowce pod presją

Według raportu firmy Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w regionach” całkowita aktywność najemców biurowych w 2023 roku w największych miastach regionalnych w Polsce wyniosła ponad 741,3 tys. mkw.

schedule 12 lutego 2024

Rituals szykuje się do przeprowadzki

Do najemców warszawskiego biurowca CityGate dołączyła firma Rituals Cosmetics Polska. Do nowego biura o powierzchni około 600 mkw. najemca wprowadzi się w maju 2024 roku.

Wydanie 1 (285) styczeń 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie