EN

Polska We Wrocławiu się buduje

Biura i projekty wielofunkcyjne
We Wrocławiu w I kwartale tego roku oddano do użytku zaledwie jeden obiekt, ale w budowie odnotowano najwyższy wynik podaży spośród miast regionalnych - podają eksperci firmy Knight Frank.

Zasoby biurowe Wrocławia w I kwartale 2023 roku powiększyły się o około 20,9 tys. mkw. w ramach ukończenia kolejnego etapu projektu Centrum Południe 3 (Skanska Property Poland). Zrealizowana nowa podaż stanowiła niecałe 31 proc. całkowego wolumenu powierzchni oddanej w miastach regionalnych w minionym kwartale. Zasoby biurowe Wrocławia na koniec marca wyniosły ponad 1,31 mln mkw., co pozwoliło zachować miastu pozycję wicelidera pod względem wielkości wśród rynków regionalnych w Polsce.

Deweloperów we Wrocławiu nie zniechęcają wysokie koszty budowy. Dzięki realizowanym obecnie projektom, wrocławski rynek charakteryzuje się najwyższym wolumenem powierzchni w budowie spośród miast regionalnych. Na koniec marca 2023 roku w trakcie realizacji pozostawało blisko 145,8 tys. mkw. powierzchni biurowej. Co więcej, przy dotrzymaniu planowanych terminów blisko 60 proc. realizowanej powierzchni trafi na rynek w kolejnych kwartałach tego roku – podaje Maciej Moralewicz, dyrektor regionalny w Knight Frank.

Projektami na etapie budowy są Infinty (22 tys. mkw., Avestus Real Estate) oraz Quorum Office Park A i B (łącznie 71 tys. mkw., Cavatina Holding).

Popyt na powierzchnię biurową we Wrocławiu w I kwartale utrzymywał się na zbliżonym poziomie do analogicznego okresu w roku 2022, jednakże w zestawieniu z poprzednim kwartałem zanotował spadek o 30 proc. Od stycznia do marca najemcy podpisali umowy na ponad 36,2 tys. mkw. Wynik ten stanowił 21 proc. całkowitego wolumenu transakcji zawartych w miastach regionalnych – wskazuje Katarzyna Bojar, konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank.

Największy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom – 49 proc., niewiele mniej renegocjacjom – 47 proc., natomiast ekspansje wyniosły zaledwie 4 proc. wolumenu podpisanych umów.

Współczynnik pustostanów na koniec marca 2023 roku wyniósł 17,3 proc., notując wzrost zarówno w odniesieniu do poprzedniego kwartału o 1,7 pp., jak i analogicznego okresu w roku 2022 o 1,5 pp. Wartość wskaźnika była na zbliżonym poziomie do tego uzyskanego na rynku biurowym w Krakowie – 17,4 proc. i należała do jednego z wyższych odnotowanych w badanych miastach regionalnych. Obecnie najwyższy zanotowano w Łodzi – 20,5 proc.

Czynsze wywoławcze we Wrocławiu w I kwartale 2023 roku pozostały na stabilnym poziomie, wahając się od 10 do 16 euro/mkw. miesięcznie. Według ekspertów, zwłaszcza w nowych budynkach możliwy jest dalszy wzrost stawek czynszów. Widać też wzrost stawek opłat eksploatacyjnych, które na koniec marca 2023 roku we Wrocławiu wahały się od 16 do 36 zł/mkw. miesięcznie.

Ostatnie nowości

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Rynek pod presją geopolityki

schedule 28 lutego 2024
Opr./edited by ANZ

Według raportu „At a glance – Rynek inwestycyjny w Polsce, IV kwartał 2023 roku”, przygotowanego przez BNP Paribas Real Estate Poland, Polska ma stabilne perspektywy ekonomiczne, ale sytuacja geopolityczna na świecie oraz utrzymujące się wysokie stopy procentowe w Europie nie sprzyjają szybkiemu odbudowaniu obrotów i dużym inwestycjom w nieruchomości komercyjne.

Rynek mieszkaniowy

Polska Pół tysiąca mieszkań w Wieży Jeżyce

schedule 28 lutego 2024
Opr./edited by MR

Archicom uruchamia przedsprzedaż nowych etapów poznańskiego projektu Wieża Jeżyce – II oraz V. Deweloper przygotuje w nich łącznie ponad 500 mieszkań, a także osiedlowy hub mobilności do wyłącznej dyspozycji mieszkańców oraz strefę coworkingową.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Dziesiątka na Żeraniu

schedule 28 lutego 2024
Opr./edited by JC

Okam zawarł umowy z 10 najemcami, którzy zajmą przestrzeń na działce dewelopera przy ul. Jagiellońskiej 88 w Warszawie. Łączna powierzchnia objęta kontraktami wynosi około 13,2 tys. mkw.

ESG

Polska Schronisko w Gnieźnie jak nowe

schedule 28 lutego 2024
Opr./edited by MR

Panattoni oraz Dekpol Budownictwo po raz kolejny wspólnie zrealizowały akcję pomocy dla bezdomnych zwierząt, tym razem wspierając schronisko w Gnieźnie. Placówka przeszła kompleksowy remont, a wartość pomocy to około 50 tys. euro.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Lublin przyciąga inwestorów i pracowników

schedule 28 lutego 2024
Opr./edited by JC

Firmy Antal i Cushman & Wakefield opublikowały raport Business Environment Assessment Study, sporządzony we współpracy z Baker McKenzie, Pracodawcami RP, Pro Progressio oraz Vastintem. Z badania wynika, że potencjał inwestycyjny Polski Wschodniej rośnie, co widać szczególnie na przykładzie Lublina.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Czechy Nowe czeskie biuro Heimstaden

schedule 28 lutego 2024
Opr./edited by ANZ

Firma CTP podpisała umowę najmu z Heimstaden, właścicielem portfela mieszkań na wynajem, na prawie 3,5 tys. mkw. powierzchni biurowej w IQ Ostrava. Budynek jest pierwszym biurowcem w Ostrawie, który dziesięć lat temu uzyskał certyfikat BREEAM Excellent.

Rynek mieszkaniowy

Polska Blask na Bałutach

schedule 28 lutego 2024
Opr./edited by MR

Trei Real Estate Poland zrealizuje swoją drugą w Łodzi inwestycję mieszkaniową. Przy ul. Smugowej na Bałutach w I etapie osiedla Blask powstanie sześciokondygnacyjny budynek z ponad 5,5 tys. mkw. PUM.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Finansiści wprowadzają się na Łucką

schedule 28 lutego 2024
Opr./edited by MR

Societe Generale Oddział w Polsce i SG Equipment Leasing Polska, spółki należące do francuskiej grupy finansowej Societe Generale, przeprowadzają się do realizowanego przez firmę Skanska kompleksu Studio w Warszawie.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Inspektorat wybiera Palio

schedule 28 lutego 2024
Opr./edited by JC

Okręgowy Inspektorat Pracy w Gdańsku przeniesie swoją siedzibę do znajdującego się na terenie Stoczni Gdańskiej biurowca Palio Office Park B. Instytucja wynajmie w obiekcie ponad 1,7 tys. mkw. na dwóch kondygnacjach.

Rynek mieszkaniowy

Polska Granaria na sprzedaż

schedule 28 lutego 2024
Opr./edited by JC

Dekpol Deweloper poszerzył swoją ofertę o 48 lokali w gdańskim projekcie Granaria. Inwestycja, obejmująca również lokale usługowe oraz handlowe, powstanie na Wyspie Spichrzów.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska 2023 był rokiem renegocjacji

schedule 28 lutego 2024
Opr./edited by JC

Jak podają eksperci JLL, w 2023 roku całkowity popyt brutto na rynku magazynowym w Polsce osiągnął 5,1 mln mkw., co jest wynikiem powyżej średniej z ostatnich pięciu lat. Wyjątkowa aktywność deweloperów wpłynęła za to na utrzymanie tendencji wzrostowej wskaźnika pustostanów.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Informatycy wybrali Saski Crescent

schedule 28 lutego 2024
Opr./edited by ANZ

Firma z branży IT zajmie ponad 6 tys. mkw., czyli trzy piętra, w położonym w centrum Warszawy biurowcu Saski Crescent. W budynku dobiega końca proces gruntownej modernizacji.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Elastycznie w Krakowie

schedule 27 lutego 2024
Opr./edited by MR

Na koniec IV kwartału 2023 roku na rynku krakowskim funkcjonowało ponad 51 tys. mkw. elastycznych powierzchni biurowych, oferujących łącznie około 7,3 tys. stanowisk pracy — podają w swoim raporcie eksperci BNM Real Estate Advisory.

Eurobuild FM

Polska Joanna Mroczek o drugim życiu budynków

schedule 27 lutego 2024
Magda Rachwald

Jak sprawić, żeby starsze nieruchomości nie traciły na wartości i odpowiadały na potrzeby najemców, a przy okazji wpasowały się w idee ESG – na te i inne pytania w kolejnym odcinku Eurobuild FM odpowiada Joanna Mroczek, szefowa działu doradztwa strategicznego CBRE.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Podwyżki w centrach handlowych

schedule 27 lutego 2024
Opr./edited by MR

Budżety service charge obiektów handlowych w latach 2019-2024 wzrosły średnio o 45 proc. – wynika z analizy agencji Cushman & Wakefield.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Wynajęli w Świdniku

schedule 27 lutego 2024
Opr./edited by MR

Panattoni oddaje do użytku Panattoni Park Lublin IV w Świdniku. Kolejny projekt dewelopera na Lubelszczyźnie ma już czterech najemców z różnych branż: automotive, produkcji suplementów, FMCG i papierniczej (wytwarzanie opakowań).

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Wmurowali w Pionkach

schedule 27 lutego 2024
Opr./edited by JC

Wmurowano kamień węgielny pod budowę M Parku Pionki. W kompleksie, który zajmie powierzchnię niemal 9,3 tys. mkw., siedzibę znalazło 14 najemców.

Rynek mieszkaniowy

Polska Bouygues z trzema nowymi projektami

schedule 27 lutego 2024
Opr./edited by MR

Bouygues Immobilier Polska wprowadza do sprzedaży nowe mieszkania w Warszawie. Łącznie do końca I kwartału firma wystartuje ze sprzedażą trzech inwestycji na terenie stolicy - dwóch na Chrzanowie i jednej w dzielnicy Włochy.

Rynek mieszkaniowy

Rumunia Z widokiem na jezioro w Bukareszcie

schedule 27 lutego 2024
Opr./edited by MR

Firma Kész przygotowuje się do realizacji projektu mieszkaniowego Corallis, zlokalizowanego w północnej części Bukaresztu, przy ul. Coralilor. Budowa zgodnie z planami ma się rozpocząć w I połowie 2024 roku.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Zostają w Lumenie

schedule 27 lutego 2024
Opr./edited by ANZ

Orbis i Accor Services Poland podpisały kolejne umowy najmu w warszawskim biurowcu Lumen. Firmy przedłużyły umowy łącznie na blisko 2,5 tys. mkw. powierzchni.

Najnowsze w Biura i projekty wielofunkcyjne

schedule 28 lutego 2024

Dziesiątka na Żeraniu

Okam zawarł umowy z 10 najemcami, którzy zajmą przestrzeń na działce dewelopera przy ul. Jagiellońskiej 88 w Warszawie. Łączna powierzchnia objęta kontraktami wynosi około 13,2 tys. mkw.

schedule 28 lutego 2024

Nowe czeskie biuro Heimstaden

Firma CTP podpisała umowę najmu z Heimstaden, właścicielem portfela mieszkań na wynajem, na prawie 3,5 tys. mkw. powierzchni biurowej w IQ Ostrava. Budynek jest pierwszym biurowcem w Ostrawie, który dziesięć lat temu uzyskał certyfikat BREEAM Excellent.

schedule 28 lutego 2024

Finansiści wprowadzają się na Łucką

Societe Generale Oddział w Polsce i SG Equipment Leasing Polska, spółki należące do francuskiej grupy finansowej Societe Generale, przeprowadzają się do realizowanego przez firmę Skanska kompleksu Studio w Warszawie.

schedule 28 lutego 2024

Inspektorat wybiera Palio

Okręgowy Inspektorat Pracy w Gdańsku przeniesie swoją siedzibę do znajdującego się na terenie Stoczni Gdańskiej biurowca Palio Office Park B. Instytucja wynajmie w obiekcie ponad 1,7 tys. mkw. na dwóch kondygnacjach.

schedule 28 lutego 2024

Informatycy wybrali Saski Crescent

Firma z branży IT zajmie ponad 6 tys. mkw., czyli trzy piętra, w położonym w centrum Warszawy biurowcu Saski Crescent. W budynku dobiega końca proces gruntownej modernizacji.

schedule 27 lutego 2024

Elastycznie w Krakowie

Na koniec IV kwartału 2023 roku na rynku krakowskim funkcjonowało ponad 51 tys. mkw. elastycznych powierzchni biurowych, oferujących łącznie około 7,3 tys. stanowisk pracy — podają w swoim raporcie eksperci BNM Real Estate Advisory.

schedule 27 lutego 2024

Zostają w Lumenie

Orbis i Accor Services Poland podpisały kolejne umowy najmu w warszawskim biurowcu Lumen. Firmy przedłużyły umowy łącznie na blisko 2,5 tys. mkw. powierzchni.

schedule 26 lutego 2024

B4B ma kolejne umowy

Podpisano dwie nowe umowy dotyczące najmu przestrzeni biurowych w kompleksie Bonarka for Business w Krakowie. Łącznie wynajęte zostało 825 mkw. powierzchni.

schedule 23 lutego 2024

Showroom na zachętę w V Tower

W II kwartale w warszawskim V Tower zostanie otwarty showroom, który zaprezentuje powierzchnie biurowe w budynku. Biurowiec przy ul. Chmielnej przechodzi obecnie rewitalizację, która prowadzi Cornerstone Investment Management.

schedule 22 lutego 2024

Czwórka na horyzoncie

Warszawski kompleks biurowy Horizon zyskał czworo nowych najemców. Łącznie firmy zajmą w obiekcie niemal 2,5 tys. mkw. powierzchni.

schedule 22 lutego 2024

Reesco odświeża biurowce

Spółka Reesco przeprowadziła na zlecenie GTC modernizacje dwóch obiektów biurowych. Renowację przeszło lobby we wrocławskim Globisie i część pomieszczeń w katowickim Francuska Office Centre.

schedule 22 lutego 2024

Zmiany w biurowym krajobrazie

Chociaż aktywność deweloperów na warszawskim rynku nieruchomości biurowych w 2023 roku wzrosła, to coraz więcej sygnałów wskazuje na to, że segment ten znacząco się zmienia – wskazuje raport przygotowany przez Deloitte. 

schedule 22 lutego 2024

Otworzą showroom i studio nagrań

Do najemców budynku Lixa E w Warszawie dołączyła spółka Aluprof, producent systemów aluminiowych, a także agencja komunikacji medycznej Unique Work. Najnowszy biurowiec flagowej inwestycji Yareal Polska jest już skomercjalizowany w ponad 70 proc.

schedule 21 lutego 2024

Pół tysiąca w N21

Freundschaft dołącza do grona najemców biurowca N21 w Warszawie. Agencja reklamowa wprowadzi się do nowej siedziby w maju 2024.

schedule 21 lutego 2024

Giant Office dla najmniejszych

Do grona najemców poznańskiego biurowca Giant Office dołączyło przedszkole i żłobek Kids&Co. Placówka znajduje się na parterze budynku.

schedule 20 lutego 2024

Nowy flex na Służewcu

Na warszawskim Mokotowie wkrótce zostanie uruchomione nowe elastyczne powierzchnie biurowe. Domaniewska 45 Flex to biura wynajmowane bezpośrednio od właściciela budynku, który jest również operatorem biura.

schedule 20 lutego 2024

Ubezpieczyciele zostają w Nefrycie

Grupa Mak zrzeszająca spółki ubezpieczeniowe, zdecydowała się pozostać w dotychczasowym biurze w budynku Nefryt na warszawskim Mokotowie.

schedule 20 lutego 2024

Czas aktualizacji strategii

Eksperci JLL podsumowali rok 2023 na regionalnych rynkach biurowych. Deweloperzy dostarczyli łącznie około 280 tys. mkw. powierzchni biurowej, co jest nadal wysokim wynikiem ery postpandemicznej, niemniej, sytuacja zmieni się w kolejnych latach, gdy zrealizują się prognozy nowej podaży.

schedule 20 lutego 2024

Bank Pocztowy zostaje na Mokotowie

Bank Pocztowy zdecydował o przedłużeniu umowy najmu na powierzchnię około 2,6 tys. mkw. w biurowcu Corner House przy ul. Puławskiej w Warszawie.

schedule 20 lutego 2024

Warszawskie biura wszystkich klas

Według raportu firmy doradczej Brookfield Partners ,,Office Market Pulse - podsumowanie rynku biurowego w Warszawie” całkowite zasoby powierzchni biurowej w stolicy na koniec 2023 roku wynosiły 7,94 mln mkw.

Wydanie 1 (285) styczeń 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie