Polska Połowa Lipowego Office Parku dla studentów

Rynek inwestycyjny i finansowy

03 kwietnia 2024

Opr./edited by MR

1 / 1

Węgierska grupa Futureal Investment Partners sprzedała za nieujawnioną kwotę dwa budynki kompleksu Lipowy Office Park w Warszawie. Kupujący to fundusz 1AM CEE Student Housing Fund, zarządzany przez litewską spółkę 1 Asset Management.

Futureal nabył Lipowy Office Park przy ul. Żwirki i Wigury w IV kwartale 2023 roku. Kompleks składa się z czterech budynków o łącznej powierzchni 40 tys. mkw.

Nabywca, wspierany przez litewskiego dewelopera, firmę Hanner, zamierza przekształcić nabyte 21 tys. mkw. powierzchni biurowej w co-living i lokale dla studentów i młodych profesjonalistów. Pod marką Shed Living planowanych jest łącznie 650 lokali.

To już nasza druga lokalizacja Shed Living w Warszawie. Przejęcie to wpisuje się w naszą strategię budowania silnego portfela mieszkań studenckich w najbardziej aktywnych miastach akademickich w Polsce i innych krajach regionu Europy Środkowo-Wschodniej. 21 tys. mkw. powierzchni biurowej zostanie przekształcone w nowoczesną przestrzeń mieszkalną na wynajem z ponad 650 lokalami, co z pewnością odmłodzi okolicę. W Warszawie istnieje ogromny niedobór niedrogich i nowoczesnych mieszkań, ze względu na stale rosnący popyt ze strony młodszych pokoleń - komentuje Matas Mockeliūnas, partner funduszu 1 Asset M.

Pod koniec września 2023 roku 1 Asset Management otworzył w Krakowie swój pierwszy akademik Shed Living w Polsce. Firma, wraz z Solida Capital, przygotowuje już kolejny projekt pod tą samą marką w Warszawie, który będzie oferował 350 jednostek i powinien być gotowy na rozpoczęcie roku akademickiego 2025. W marcu tego roku 1AM nabył również działkę we Wrocławiu, gdzie planuje, we współpracy z Develią projekt PBSA o wartości 25 mln euro. Prace budowlane mają rozpocząć się na początku 2025 roku po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń. 300-pokojowy akademik powinien być gotowy na rok akademicki 2026 i oferować zakwaterowanie dla 350 studentów.

1 Asset Management rozpoczął inwestycje w prywatne domy studenckie w 2020 roku wraz z utworzeniem 1AM European Student Housing Fund. Fundusz do tej pory otworzył akademiki w Wilnie, Kownie, Rydze i Krakowie, inwestując łącznie 60 mln euro. Fundusz CEE Student Housing Fund, o docelowej wielkości 110 mln euro, został utworzony w 2023 roku w celu dalszych inwestycji portfelowych w Polsce i innych krajach Europy Środkowo-Wschodniej.