Polska Zielony kredyt dla Galerii Młociny

Rynek inwestycyjny i finansowy

03 kwietnia 2024

Opr./edited by MR

Galeria Młociny, oferująca około 76 tys. mkw. powierzchni handlowo-usługowej, została otwarta w 2019 roku

1 / 2

2 / 2

EPP i Echo Investment pozyskały 145,2 mln euro kredytu na refinansowanie Galerii Młociny w Warszawie. Jako organizatorzy nowej linii kredytowej działały Erste Bank Group, Rand Merchant Bank, oddział FirstRand Bank Limited oraz Santander Bank Polska.

Finansowanie zostało sklasyfikowane jako spełniające wymogi unijnej taksonomii. Galeria Młociny, należąca do EPP (70 proc. udziałów) i Echo Investment (30 proc. udziałów), jest zgodna z celem środowiskowym Taksonomii UE w zakresie adaptacji do zmian klimatu.

Santander Bank Polska działał również jako agent kredytu, agent zabezpieczeń i bank rachunku. Okres kredytowania wynosi pięć lat z płatnością na koniec tego okresu i bez wymogu amortyzacji.

Nowe finansowanie dla Galerii Młociny to pierwsza tak duża transakcja na polskim rynku nieruchomości handlowych po pandemii. Świadczy to o jakości budynku i oznacza odrodzenie rynku handlowego dla inwestorów i dostawców kapitału. Refinansowanie będzie miało pozytywny wpływ na bilans EPP. Był to złożony proces ze względu na wartość kredytu i oczekiwania kredytodawców, ale zakończyliśmy go na dobrych warunkach finansowania. Dla banków ważne było, że Galeria Młociny jest zielonym aktywem, które spełnia kryteria unijnej taksonomii i jest zgodne z technicznymi kryteriami weryfikacji, aby udowodnić znaczący wkład w adaptację do zmian klimatu i minimalne zabezpieczenia wskazane w aktach delegowanych dotyczących unijnej taksonomii - komentuje Jacek Bagiński, dyrektor finansowy EPP.

Jako współwłaściciel cieszymy się, że Galeria Młociny zyskała również zaufanie kredytodawców dzięki udanemu refinansowaniu. To ważny sygnał dla potencjalnych inwestorów, którzy po raz kolejny poszukują obiektów mogących wzbogacić ich portfele zrównoważonych nieruchomości - zauważa Grzegorz Iwański, dyrektor ds. finansowania w Echo Investment.

Galeria Młociny w 2023 roku odnotowała wzrost obrotów i odwiedzalności. Obiekt ma certyfikat BREEAM In-Use na poziomie Excellent.

Jest to nasz pierwszy kredyt na nieruchomości w Polsce zgodny z unijną taksonomią. Galeria Młociny pomoże nam osiągnąć nasze cele w zakresie zrównoważonego rozwoju: dostosowanie naszego portfela kredytowego do osiągnięcia zerowej emisji netto do 2050 roku. Długoterminowa relacja z EPP pozwoliła nam zagwarantować znaczny wolumen tej transakcji, potwierdzając solidne podstawy rynku nieruchomości w Polsce - podkreśla Balazs Gal, dyrektor w Erste Group Bank.

Dentons doradzał i świadczył usługi prawne na rzecz kredytodawców, natomiast kredytobiorcę reprezentowała kancelaria Clifford Chance.