EN

Polska Pierwszy kwartał poza Warszawą

Biura i projekty wielofunkcyjne
Na koniec I kwartału 2024 roku całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły około 6,7 mln mkw. – podaje PINK. 

Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (około 1 mln 820 tys. mkw.), Wrocław (1 mln 372 tys. mkw.) oraz Trójmiasto (1 mln 047 tys. mkw.).

W I kwartale 2024 roku do użytkowania oddano obiekty o łącznej powierzchni 31,2 tys. mkw. Zrealizowanymi projektami były: Quorum Office Park A we Wrocławiu (Cavatina Holding, 18,2 tys. mkw.) oraz Brain Park C w Krakowie (Echo Investment, 13 tys. mkw.).

Na koniec marca 2024 roku na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było oferowane około 1 mln 192 tys. mkw. powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 17,8 proc. (wzrost o 0,3 p.p. kw-d-kw. oraz wzrost o 1,9 p.p. w porównaniu do analogicznego okresu w 2023 roku). Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Łodzi – 21,3 proc., a najniższy w Szczecinie – 5,5 proc.

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2024 roku wyniósł 140 tys. mkw., co jest wynikiem o 33 proc. niższym względem ubiegłego kwartału oraz o prawie 17 proc. niższym względem analogicznego kwartału roku 2023. Najwięcej powierzchni biurowej zostało wynajęte w Krakowie (44,1 tys. mkw.), Wrocławiu (25 tys. mkw.) oraz Poznaniu (24,2 tys. mkw.).

W I kwartale 2024 roku nowe umowy i odnowienia obecnych umów najmu miały największy udział w wolumenie transakcji i stanowiły po 47 proc. Ekspansje objęły łącznie 5 proc. całkowitej aktywności najemców, podczas gdy transakcje na potrzeby właścicieli budynków 1 proc. popytu.

Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale 2024 były odnowienie umowy najmu na 10,3 tys. mkw. przez grupę Żabka Polska w budynku Nowy Rynek A w Poznaniu, nowa umowa na 10 tys. mkw. podpisana przez Volvo Tech Hub w Brain Park C w Krakowie oraz renegocjacje umowy najmu przez poufnego najemcę z branży IT na 7,9 tys. mkw. w Olivia Prime w Trójmieście.

Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych: Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills.

Ostatnie nowości

Eurobuild FM

Polska Jarosław Szanajca i Marcin Rams o krakowskim rynku mieszkaniowym

schedule 24 czerwca 2024
Magda Rachwald

O specyfice krakowskiego rynku mieszkaniowego w kolejnym odcinku Eurobuild FM rozmawiamy z  Jarosławem Szanajcą i Marcinem Ramsem, prezesami spółek Dom Development i Dom Development Kraków.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Litwa Business Garden Vilnius przechodzi do II etapu

schedule 24 czerwca 2024
Opr./edited by MR

Vastint Lithuania otrzymała pozwolenie na budowę II fazy Business Garden Vilnius. W planowanym etapie powstaną dwa budynki biurowe i wielopoziomowy parking. Inwestycja rozpocznie się od budowy parkingu na ponad 1,1 tys. miejsc postojowych.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Słowacja Fundusz kupuje fabrykę

schedule 24 czerwca 2024
Opr./edited by MR

ZDR Investment nabyło zakład przemysłowy w miejscowości Vráble na Słowacji. To druga akwizycja dla najmłodszego funduszu grupy, który koncentruje się na lekkiej produkcji i logistyce podmiejskiej.

Zarządzanie nieruchomościami

Polska CBRE skomercjalizuje Skylinera

schedule 24 czerwca 2024
Opr./edited by JC

Karimpol Polska rozszerza swoją współpracę z CBRE. Od czerwca 2024 roku polski oddział firmy pełni rolę wyłącznego agenta przy komercjalizacji Skylinera II.

Hotele

Chorwacja Pierwszy Curio Collection w Chorwacji

schedule 24 czerwca 2024
Opr./edited by MR

W Opatiji został otwarty pierwszy w Chorwacji obiekt pod marką Curio Collection by Hilton - Keight Hotel Opatija. Chorwacja to 40. kraj, w którym marka jest obecna.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska AGD i RTV w Bielsku-Białej

schedule 24 czerwca 2024
Opr./edited by JC

W Comfy Parku Bielik otworzy się sklep sieci Media Expert. Elektromarket zajmie w obiekcie ponad 800 mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Olimpijczyk pod wiechą

schedule 24 czerwca 2024
Opr./edited by MR

Na szczycie jednego z dwóch budynków Osiedla Olimpijczyk w Łodzi została zawieszona wiecha. Z około 130 mieszkań oferowanych w ramach II etapu tej inwestycji prawie 40 proc. zostało już sprzedanych.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Węgry Będą nadawać z Liget Center

schedule 24 czerwca 2024
Opr./edited by MR

Liget Center Auditorium w Budapeszcie otrzymało pozwolenie na użytkowanie. Swoją nową siedzibę niedługo zajmie najemca budynku, węgierski oddział telewizji RTL. Inwestycję realizuje Wing.

Infrastruktura

Polska Rośnie trójmiejska obwodnica

schedule 24 czerwca 2024
Opr./edited by JC

Trwa budowa Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta. Budimex zrealizował już m.in. wszystkie konstrukcje nośne obiektów inżynieryjnych, a prace skupione są obecnie na układaniu warstw konstrukcji nawierzchni z mieszanek mineralno-asfaltowych.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Mirbud zbiera pieniądze na rozwój i przejęcia

schedule 24 czerwca 2024
Opr./edited by MR

Mirbud pozyskał prawie 202 mln zł z emisji nowych akcji serii L. Pozyskane środki zostaną wykorzystane na rozwój w obszarze budownictwa infrastruktury kolejowej i drogowej.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Castorama na Celników

schedule 24 czerwca 2024
Opr./edited by MR

W Białej Podlaskiej przy ul. Celników Polskich otworzyła się 105. w Polsce Castorama. Powierzchnia nowego marketu to 6,6 tys. mkw.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska BGK finansuje w Rudzie Śląskiej

schedule 24 czerwca 2024
Opr./edited by MR

Panattoni uzyskało finansowanie w wysokości 16,5 mln euro od Banku Gospodarstwa Krajowego na realizację projektu Panattoni Park Ruda Śląska IV. Inwestycja, której budowa ruszyła w marcu, obejmuje 34 tys. mkw. powierzchni magazynowej.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Niemcy Wynajmują przy berlińskim lotnisku

schedule 24 czerwca 2024
Opr./edited by MR

Szwedzka firma Lyko Services wynajęła 1 tys. mkw. w Segro Parku Berlin Airport. Umowę podpisano na 10 lat.

Rynek mieszkaniowy

Polska W Gdańsku powstaje Off Miasto

schedule 21 czerwca 2024
Opr./edited by MR

Invest Komfort zapowiada realizację nowego projektu w Gdańsku. Off Miasto ma powstać na działce o powierzchni około 56 tys. mkw., a powierzchnia użytkowa mieszkań wyniesie niemal 55 tys. mkw. Budowa I etapu już się rozpoczęła. Realizacja całej inwestycji potrwa kilkanaście lat. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Rozrywka i moda w Bydgoszczy

schedule 21 czerwca 2024
Opr./edited by MR

Do najemców zarządzanej przez Sierra Balmain Galerii Pomorskiej w Bydgoszczy dołączył punkt Strefa Rozrywki. W bydgoskim centrum handlowym został również otwarty nowy, większy salon modowej marki Monnari.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Douglas startuje w Grójcu

schedule 21 czerwca 2024
Opr./edited by MR

W Grójcu został otwarty kolejny nowy budynek w ramach parku handlowego Dekada Grójec. W nowej części znalazła się m.in. perfumeria Douglas, która zajęła około 200 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Modne zmiany w tarnowskim Gemini

schedule 21 czerwca 2024
Opr./edited by MR

W Gemini Park Tarnów został ponownie otwarty salon Reserved. Lokal zyskał nową lokalizację w obiekcie i zajmuje obecnie większą o 300 mkw. powierzchnię.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Skechers jest w Manufakturze

schedule 21 czerwca 2024
Opr./edited by ANZ

Sportowa marka obuwnicza Skechers otworzyła nową placówkę w łódzkiej Manufakturze. Salon sieci zajął lokal o powierzchni 150 mkw. na pierwszym piętrze.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Optymistyczna perspektywa dla logistyki

schedule 21 czerwca 2024
Opr./edited by MR

Poprawiają się perspektywy dla logistyki i łańcucha dostaw w Polsce. Wskaźnik optymizmu w sektorze w 2024 roku wynosi 52,2, co jest najwyższym poziomem od pięciu lat – wynika z raportu Confidence Index 2024, zrealizowanego przez CBRE i P3.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Ostrów pełen Multiboksów

schedule 21 czerwca 2024
Opr./edited by MR

Budrem rozpoczął budowę kolejnego parku handlowego pod marką Multibox w Ostrowie Wielkopolskim. Inwestycja między ulicami Serwańskiego i Ofierskiego jest realizowana we współpracy z RG Leasing.

Najnowsze w Biura i projekty wielofunkcyjne

schedule 24 czerwca 2024

Business Garden Vilnius przechodzi do II etapu

Vastint Lithuania otrzymała pozwolenie na budowę II fazy Business Garden Vilnius. W planowanym etapie powstaną dwa budynki biurowe i wielopoziomowy parking. Inwestycja rozpocznie się od budowy parkingu na ponad 1,1 tys. miejsc postojowych.

schedule 24 czerwca 2024

Będą nadawać z Liget Center

Liget Center Auditorium w Budapeszcie otrzymało pozwolenie na użytkowanie. Swoją nową siedzibę niedługo zajmie najemca budynku, węgierski oddział telewizji RTL. Inwestycję realizuje Wing.

schedule 19 czerwca 2024

Tata pod dachem Woli

Do warszawskiego budynku Wola Center wprowadził się nowy najemca – firma z branży IT, Tata Consultancy Services. Jednocześnie właściciel budynku, fundusz Hines European Value Fund, przedłużył umowę ze spółką FaktorOne.

schedule 18 czerwca 2024

Vittera wybrała Olivię

W gdańskim kompleksie Olivia Centre swoją nową siedzibę otworzyła Viterra, firma z branży handlu roślinami. Spółka zajęła przestrzeń na najwyższym piętrze najnowszego budynku Olivii – Olivia Prime.

schedule 18 czerwca 2024

Finanse w America House

Do grona najemców America House dołączyły dwie firmy z sektora usług finansowych – VSR i Ebury. Łącznie spółki wynajęły 1,5 tys. mkw. powierzchni biurowej.

schedule 18 czerwca 2024

Infinity z biurami flex

The Shire – Beyond Coworking dołączył do grona najemców wrocławskiego biurowca Infinity. Sieć biur serwisowanych zajmie ponad 2 tys. mkw. powierzchni na trzecim piętrze budynku. Otwarcie przestrzeni coworkingowej zaplanowano na I kwartał 2025 roku.

schedule 17 czerwca 2024

Outsourcing IT w Infinity

Firma Natek Poland, dostawca usług IT i outsourcingu, otworzył nowe biuro w biurowcu Infinity we Wrocławiu. Wrocławska siedziba firmy zajmuje około 600 mkw.

schedule 14 czerwca 2024

Colossyan wybrał Academię

Colossyan, startup rozwijający platformę do generowania materiałów wideo opartą na sztucznej inteligencji, podpisał umowę najmu biura o powierzchni 1 tys. mkw. w Academia Offices w Budapeszcie.

schedule 13 czerwca 2024

Tetra Pak z widokiem na jezioro

Firma Tetra Pak wynajęła około 1,2 tys. mkw. powierzchni w biurowcu Lakeside na warszawskim Mokotowie.

schedule 13 czerwca 2024

Kolejna Panorama w Kościelnej Wsi

W Kościelnej Wsi koło Kalisza rozpocznie się wkrótce budowa nowego obiektu usługowo-handlowego Panorama Park II, również z powierzchniami biurowymi. Inwestorem projektu jest spółka FM Invest Bydłowscy, która podpisała umowę o generalne wykonawstwo z grupą Antczak.

schedule 12 czerwca 2024

Koreańczycy zostają na Powiślu

Centrum Kultury Koreańskiej zdecydowało się pozostać w należącym do Globalworth biurowcu Nordic Park w Warszawie. Instytucja zajmuje w budynku ponad 1,1 tys. mkw. powierzchni.

schedule 12 czerwca 2024

IWG otwiera się w Hanzie

International Workplace Group, globalna firma zajmująca się pracą hybrydową i właściciel takich marek jak Spaces i Regus, otworzy w szczecińskiej Hanza Tower nową przestrzeń coworkingową. To 30. lokalizacja sieci w Polsce.

schedule 11 czerwca 2024

W biurach liczy się prostota

Cushman & Wakefield opublikował raport "UX Office w Polsce. Biura przyjazne użytkownikom. Kwestie wpływające na użyteczność i odbiór środowiska pracy”. Z zebranych danych wynika, że 84 proc. pracowników odwiedza biura przynajmniej raz w tygodniu, a 61 proc. z nich działa wyłącznie stacjonarnie.

schedule 11 czerwca 2024

Modernizacja i rebranding w Pradze

Kompleks biurowo-handlowy Charles Square Center w centrum Pragi przejdzie modernizację. Zyskał też nową nazwę – Karlák Shopping Square. Właścicielem budynku jest KGAL.

schedule 11 czerwca 2024

Webcon wybiera Dot Park

Webcon wynajął około 1,6 tys. mkw. w krakowskim kompleksie Dot Park. Siedziba firmy będzie zlokalizowana na drugim piętrze budynku D. Webcon wprowadzi się do należącego do Golden Star Group parku biurowego w październiku tego roku.

schedule 10 czerwca 2024

Fort 7 i Lakeside II pod opieką JLL

JLL będzie odpowiedzialne za wynajem kolejnych projektów firmy Atenor w Polsce. Deweloper zdecydował się powierzyć agencji komercjalizację dwóch projektów - Lakeside II, czyli zmodernizowanego budynku UBC II, oraz Fortu 7.

schedule 07 czerwca 2024

Fern z restauracją na dachu

Restauracja Rooftop to pierwszy najemca wielofunkcyjnego budynku Fern powstającego w Off Piotrkowska Center, zarządzanym przez OPG Property Professionals. 

schedule 06 czerwca 2024

Młodzi w domu, silversi w biurze

Według raportu JLL, różnice w podejściu do pracy z biura między baby boomersami i pokoleniem X a milenialsami i pokoleniem Z są bardzo widoczne.

schedule 06 czerwca 2024

Skyliner ma nowego najemcę

Warszawski biurowiec Skyliner należący do Karimpol Polska zostanie nową siedzibą firmy Process Solutions. Najemca zajmie około 1 tys. mkw. na trzecim piętrze i wprowadzi się do nowego biura na początku 2025 roku.

schedule 06 czerwca 2024

Biurowe Puzzle w Fabryce Norblina

Puzzle Office to nowy operator biur serwisowanych. W kompleksie obiektów Fabryki Norblina, Puzzle Office udostępni na wynajem blisko 3,9 tys. mkw. powierzchni klasy A.

Wydanie 6 (289) czerwiec 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie