Polska Nowy właściciel i nowa koncepcja Liberty Residence

Właścicielem działki była firma AT Capital Group, która w 2021 roku kupiła ją od Golub Gethouse. Pierwotny plan zakładał powstanie w tym miejscu wysokościowca o funkcji hotelowo-mieszkaniowej – o nazwie Liberty Tower. AT Capital Group planowała wielofunkcyjną inwestycję, również z mieszkaniami i częścią komercyjną, o wysokości 41 pięter.

Fundusz AT Capital był reprezentowany przez kancelarię Greenberg Traurig. Transakcja zakupu gruntu była transakcją łączoną – ze sprzedającym umowę zawarły dwa podmioty: Resi Capital oraz Dantex. Drugi kupujący na wschodniej części działki zamierza wybudować około 200 mieszkań. Inwestycje domkną zabudowę zrealizowaną pomiędzy ul. Towarową i Żelazną.

Projekt ten wpisuje się w naszą filozofię, której celem jest tworzenie wyjątkowych miejsc. Inwestycja przy ul. Grzybowskiej to uzupełnienie miejsca wysoce rozpoznawalnego na mapie miasta st. Warszawy, tym bardziej cieszymy się, że jesteśmy jego częścią. W swoim portfelu posiadamy kilka innych wyjątkowych lokalizacji, które znajdują się w fazie przygotowania. Co najmniej trzy z nich planujemy wprowadzić do sprzedaży jeszcze w 2024 roku. Jednak to przyszły rok dla naszej spółki może okazać się przełomowy z uwagi na planowane do wprowadzenia unikatowych inwestycji zmieniających postrzeganie pożądanej przestrzeni do życia – zapowiada Przemysław Pieniążek, członek zarządu Dantex Holding.

Zakup działki przy zbiegu Żelaznej i Grzybowskiej to kolejna transakcja związana z zakupem gruntu pod przede wszystkim mieszkania w ramach grupy kapitałowej – w zeszłym roku Cavatina Holding kupiła działkę przy ul. Chmielnej 75. Tym samym, po akwizycji gruntu przy ul. Grzybowskiej, portfel mieszkaniowy całej Cavatina Group to już około 8 tys. jednostek.

W 2023 roku, będącym pierwszym pełnym rokiem prowadzenia przez nas sprzedaży, podpisaliśmy umowy na ponad 850 lokali. W tym roku nie zamierzamy zwalniać tempa. Transakcją nabycia działki przy ul. Grzybowskiej potwierdzamy, że zależy nam na najlepszych lokalizacjach i znacząco zwiększamy skalę naszych działań. Chcemy, aby Liberty Residence składała się z wieży oraz niższego skrzydła wzdłuż ul. Grzybowskiej, w którym przewidujemy także dwukondygnacyjne podcienie. Dodatkowo zaproponujemy zielone tarasy na wysokości 10 i 17 piętra. Nad tą koncepcją pracuje zespół architektów Cavatiny we współpracy z międzynarodowym, renomowanym biurem projektowym Epstein – opowiada Mirosława Płużek, prezeska zarządu Resi Capital.

Koncepcja Liberty Residence zakłada budowę trzykondygnacyjnego podziemnego parkingu z ponad 200 miejscami postojowymi. W parterach Liberty Residence miałyby znaleźć się lokale usługowe o łącznej powierzchni 1 tys. GLA oraz lobby. Deweloper planuje zaoferować mieszkania o rozkładach od jednego do pięciu pokojów i metrażach od 25 do 180 mkw.

Resi Capital zapowiada że w 2024 roku zamierza uruchomić budowę kolejnych 1,5 tys. mieszkań i tyle samo lokali chce sprzedać. W portfolio projektów firma ma już inwestycje: Global Apartments i Katowicka Residence w Katowicach, Quorum Apartments we Wrocławiu, Tuwima Apartments w Łodzi oraz Ocean Apartments w Krakowie. W przygotowaniu są też kolejne projekty, które będą sukcesywnie uruchamiane na przestrzeni 2024 i 2025 roku.

Spółka jest także operatorem sprzedaży projektów mieszkaniowych Cavatina Holding: WiMa Apartments w Łodzi oraz Belg Apartamenty w Katowicach.