Bułgaria Pięć parków w pięć lat

Park Lane Developments jest spółką działającą na rynku nieruchomości komercyjnych, która buduje i zarządza obiektami biurowymi, przemysłowo-logistycznymi oraz parkami handlowymi w Bułgarii i regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Park Lane jest częścią AG Capital, grupy inwestycyjnej działającej na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych w Bułgarii, Rumunii i Polsce.

W ramach joint venture Mitiska REIM i Park Lane planują wybudować co najmniej pięć parków handlowych w Bułgarii w ciągu najbliższych pięć lat. Spółka joint venture nabyła już pierwszą działkę w dzielnicy Hadzhi Dimitar w Sofii. Planowany w tej lokalizacji park handlowy ma być otwarty pod koniec 2025 roku.

Obiekt w Hadzhi Dimitar, o powierzchni najmu 14 tys. mkw., ma zaoferować ponad 20 lokali handlowych, w tym supermarket Lidl. Wśród najemców znajdą się krajowe i międzynarodowe marki oferujące odzież, obuwie i artykuły gospodarstwa domowego. W planach są również usługi, w tym apteka oraz strefa gastronomiczna.

Nowy park handlowy powstaje zgodnie z wymogami certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Na parkingu znajdą się stacje ładowania pojazdów elektrycznych i stojaki na rowery.

Rynek bułgarski oferuje znaczące możliwości w sektorze parków handlowych – dochód rozporządzalny kupujących rośnie, wydatki konsumentów rosną, a detaliści poszukują nowoczesnej i zrównoważonej powierzchni handlowej, aby zaspokoić ten popyt – komentuje Tomas Cifra, dyrektor zarządzający Mitiska REIM na Rumunię, Czechy, Słowację i Bułgarię.

Partnerstwo z Mitiska REIM jest dla nas doskonałą okazją do rozszerzenia działalności i wykorzystania międzynarodowego know-how na rynku parków handlowych w Bułgarii. Podobnie jak w przypadku innych naszych projektów, będziemy przestrzegać wysokich standardów zrównoważonego rozwoju – dodaje Tanya Koseva-Boshova, partner zarządzający w Park Lane Developments.

Projekt Hadzhi Dimitar został zaprojektowany przez Planning Architectural Studio pod kierownictwem architekta Iliyana Ilieva. Budową zajmie się MMV Engineering. Doradztwo prawne przy transakcji zapewniła kancelaria Wolf Theiss Bulgaria.

Mitiska REIM z siedzibą w Belgii jest europejskim inwestorem specjalizującym się w nieruchomościach typu convenience, obejmujących parki handlowe, obiekty przemysłowe, magazyny i projekty logistyki miejskiej. W ciągu ostatnich 12 lat Mitiska REIM stworzyła pięć funduszy i zbudowała portfel 92 nieruchomości o powierzchni najmu brutto około 1,2 mln mkw. w Belgii, Holandii, Francji, Niemczech, Hiszpanii, Portugalii, Rumunii, Polsce, Czechach, Słowacji i Bułgarii.

Do flagowych projektów Park Lane Developments należą centra biurowe klasy A Park Lane Office Center i Aya Business Center. Firma odpowiadała również za przebudowę historycznego centrum biurowego Polygraphia Office Center w Sofii. Park Lane działa obecnie w Sofii w Bułgarii i rozważa ekspansję na rynek nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej, z ofertą usług budowlanych, zarządczych i typu built-to-suit.