Polska Dom Development idzie na rekord
Rynek mieszkaniowyW I półroczu grupa przekazała nabywcom około 1,6 tys. lokali wobec około 2 tys. przed rokiem. Mimo niższego wolumenu przekazań, przychody ze sprzedaży za pierwsze sześć miesięcy tego roku były o 7 proc. wyższe r-d-r i wyniosły 1,37 mld zł. Wypracowany w tym okresie zysk netto wzrósł o 4 proc. r-d-r do ponad 231 mln zł. W samym II kwartale przychody grupy Dom Development sięgnęły 664 mln zł, a zysk netto prawie 94 mln zł, co w obu przypadkach oznacza wzrost o 47 proc. r-d-r.
Po bardzo mocnym pod względem sprzedaży 2023 roku oraz I kwartale 2024 roku, II kwartał przyniósł schłodzenie popytu, przy jednoczesnej dalszej stopniowej odbudowie podaży mieszkań na rynku pierwotnym w największych aglomeracjach. Efektem jest wyraźne wyhamowanie wzrostu cen mieszkań, obserwowanego w poprzednich okresach oraz spadek wolumenu sprzedaży mieszkań u wielu naszych konkurentów. W tych warunkach rynkowych grupa Dom Development osiąga bardzo satysfakcjonujące wyniki, umacniając swoją pozycję rynkową. II kwartał tego roku był szóstym z rzędu, w którym nasza sprzedaż przekroczyła 900 lokali netto – komentuje Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development.
Średnia wartość transakcji w grupie Dom Development, obejmująca cenę mieszkania wraz z ewentualnym wykończeniem, komórką lokatorską i miejscem postojowym, w I półroczu bieżącego roku wyniosła 840 tys. zł brutto i była o 17 proc. wyższa r-d-r.
Mamy bardzo dobrą sytuację finansową i płynnościową z dostępnymi środkami sięgającymi niemal 1,2 mld zł, na które składają się gotówka oraz niewykorzystane linie kredytowe, rekordową liczbę lokali w budowie oraz długą listę projektów, które sukcesywnie wprowadzamy do sprzedaży. Celem grupy Dom Development na 2024 rok pozostaje wzrost liczby sprzedanych mieszkań w porównaniu z 2023 rokiem, kiedy sprzedaż netto sięgnęła około 3,9 tys. lokali – dodaje Jarosław Szanajca.
W I półroczu 2024 roku grupa rozpoczęła realizację 25 projektów, liczących łącznie około 3 tys. lokali we wszystkich czterech aglomeracjach, w których prowadzi działalność, tj. w Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu i Krakowie. Na koniec czerwca tego roku oferta grupy obejmowała około 2,9 tys. lokali dostępnych do sprzedaży, czyli o 13 proc. więcej niż przed rokiem oraz o 21 proc. więcej niż na koniec 2023 roku.
Skala realizowanych inwestycji na koniec czerwca tego roku obejmowała rekordową liczbę około 8,4 tys. lokali w budowie, co oznacza wzrost o 24 proc. r-d-r. Grupa dysponowała ponadto bankiem ziemi z potencjałem do wybudowania ponad 18,7 tys. lokali. Największy przyrost potencjału banku ziemi zanotowano we Wrocławiu (do ponad 2 tys. lokali) dzięki zakupom gruntów w II kwartale 2024.
Oceniamy, że potencjał przekazań w całym 2024 roku jest wyższy niż w dotychczas rekordowym pod tym względem 2023 roku, kiedy to nasi klienci odebrali klucze do około 3,8 tys. lokali. Z harmonogramów realizowanych inwestycji wynika, że bardzo duża liczba przekazań przypadnie na IV kwartał – wskazuje Leszek Stankiewicz, wiceprezes zarządu i dyrektor finansowy Dom Development.
Z dniem 1 stycznia 2025 roku stanowisko prezesa Dom Development obejmie Mikołaj Konopka, podczas gdy Jarosław Szanajca będzie pełnił rolę członka rady nadzorczej.
Polski rynek biurowy zaczyna się polaryzować
Polski rynek biurowy zaczyna się polaryzować
Walter Herz
W ostatnim czasie znacznie więcej dzieje się na warszawskim rynku biurowym niż na rynkach regionalnych, zarówno jeśli chodzi o popyt, jak i nowe inwestycje. W porównaniu do ubiegłe ...
Megainwestycje muszą się liczyć z opóźnieniami
Megainwestycje muszą się liczyć z opóźnieniami
Spectis
Jak wynika z raportu Spectis zatytułowanego „Rynek budowlany w Polsce 2024-2031”, pomiędzy 2016 a 2024 rokiem wartość rynku budowlanego wzrosła ze 177 mld zł do ponad 3 ...
Najem zwrotny nabiera rozpędu
Najem zwrotny nabiera rozpędu
INWI
Rosnąca stabilnie, lecz niegwałtownie i długo utrzymująca się inflacja przyspiesza rozwój rynku najmu zwrotnego nieruchomości. To jedna z najbezpieczniejszych metod uzyskania finan ...