Polska Dom Development idzie na rekord

W I półroczu grupa przekazała nabywcom około 1,6 tys. lokali wobec około 2 tys. przed rokiem. Mimo niższego wolumenu przekazań, przychody ze sprzedaży za pierwsze sześć miesięcy tego roku były o 7 proc. wyższe r-d-r i wyniosły 1,37 mld zł. Wypracowany w tym okresie zysk netto wzrósł o 4 proc. r-d-r do ponad 231 mln zł. W samym II kwartale przychody grupy Dom Development sięgnęły 664 mln zł, a zysk netto prawie 94 mln zł, co w obu przypadkach oznacza wzrost o 47 proc. r-d-r.

Po bardzo mocnym pod względem sprzedaży 2023 roku oraz I kwartale 2024 roku, II kwartał przyniósł schłodzenie popytu, przy jednoczesnej dalszej stopniowej odbudowie podaży mieszkań na rynku pierwotnym w największych aglomeracjach. Efektem jest wyraźne wyhamowanie wzrostu cen mieszkań, obserwowanego w poprzednich okresach oraz spadek wolumenu sprzedaży mieszkań u wielu naszych konkurentów. W tych warunkach rynkowych grupa Dom Development osiąga bardzo satysfakcjonujące wyniki, umacniając swoją pozycję rynkową. II kwartał tego roku był szóstym z rzędu, w którym nasza sprzedaż przekroczyła 900 lokali netto – komentuje Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development.

Średnia wartość transakcji w grupie Dom Development, obejmująca cenę mieszkania wraz z ewentualnym wykończeniem, komórką lokatorską i miejscem postojowym, w I półroczu bieżącego roku wyniosła 840 tys. zł brutto i była o 17 proc. wyższa r-d-r.

Mamy bardzo dobrą sytuację finansową i płynnościową z dostępnymi środkami sięgającymi niemal 1,2 mld zł, na które składają się gotówka oraz niewykorzystane linie kredytowe, rekordową liczbę lokali w budowie oraz długą listę projektów, które sukcesywnie wprowadzamy do sprzedaży. Celem grupy Dom Development na 2024 rok pozostaje wzrost liczby sprzedanych mieszkań w porównaniu z 2023 rokiem, kiedy sprzedaż netto sięgnęła około 3,9 tys. lokali – dodaje Jarosław Szanajca.

W I półroczu 2024 roku grupa rozpoczęła realizację 25 projektów, liczących łącznie około 3 tys. lokali we wszystkich czterech aglomeracjach, w których prowadzi działalność, tj. w Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu i Krakowie. Na koniec czerwca tego roku oferta grupy obejmowała około 2,9 tys. lokali dostępnych do sprzedaży, czyli o 13 proc. więcej niż przed rokiem oraz o 21 proc. więcej niż na koniec 2023 roku.

Skala realizowanych inwestycji na koniec czerwca tego roku obejmowała rekordową liczbę około 8,4 tys. lokali w budowie, co oznacza wzrost o 24 proc. r-d-r. Grupa dysponowała ponadto bankiem ziemi z potencjałem do wybudowania ponad 18,7 tys. lokali. Największy przyrost potencjału banku ziemi zanotowano we Wrocławiu (do ponad 2 tys. lokali) dzięki zakupom gruntów w II kwartale 2024.

Oceniamy, że potencjał przekazań w całym 2024 roku jest wyższy niż w dotychczas rekordowym pod tym względem 2023 roku, kiedy to nasi klienci odebrali klucze do około 3,8 tys. lokali. Z harmonogramów realizowanych inwestycji wynika, że bardzo duża liczba przekazań przypadnie na IV kwartał – wskazuje Leszek Stankiewicz, wiceprezes zarządu i dyrektor finansowy Dom Development.

Z dniem 1 stycznia 2025 roku stanowisko prezesa Dom Development obejmie Mikołaj Konopka, podczas gdy Jarosław Szanajca będzie pełnił rolę członka rady nadzorczej.