EN

Polska Studentom wciąż jest ciasno

Rynek mieszkaniowy
CBRE opublikowało raport „Nie tylko nocleg – profesjonalizacja rynku prywatnych akademików w Polsce”. Wynika z niego, że w ciągu ostatnich dwóch lat na rynku pojawiło się 12 obiektów PBSA, jednak na miejsce w nich może liczyć tylko 2 proc. studentów.

W Polsce studiuje 1,2 mln osób, a niemal co dziesiąty student mieszka w akademiku. Większość miejsc jest dostępna w obiektach publicznych. W ostatniej dekadzie co roku oddawano w Polsce do użytku przynajmniej jeden nowy akademik prywatny. Tempo ich realizacji zdecydowanie przyspieszyło w latach 2023 i 2024, gdy na rynku przybyło w sumie 12 takich obiektów, z ponad 4 tys. miejsc. Łącznie w Polsce jest obecnie 61 prywatnych akademików, oferujących 15,3 tys. miejsc. Kolejnych 10 budynków jest w budowie, a 20 na etapie planowania. Dla porównania w całej Polsce uczelnie publiczne dysponują potencjalnie 115 tys. miejsc w 443 akademikach.

W porównaniu do poprzednich lat obserwujemy także dużą profesjonalizację prywatnych akademików. Obiekty wprowadzane do użytku dysponują sporą ofertą udogodnień dopasowanych do potrzeb studentów. Jednocześnie w największych miastach z oferty wycofano kilka starszych budynków, które teraz kierowane są do szerokiego grona najemców – mówi Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego w CBRE.

W największych polskich miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Poznań, Wrocław czy Łódź, znajduje się podobna liczba prywatnych akademików, od dziewięciu do 11. W Gdańsku i Lublinie jest ich o połowę mniej, a w Katowicach tylko dwa. Domy studenckie są różnej wielkości, dlatego liczba miejsc w poszczególnych miastach jest zróżnicowana. Liderem jest Kraków, z 3,7 tys. miejsc, a drugie miejsce zajmuje Wrocław (2,6 tys. miejsc). CBRE zwraca uwagę, że gdy zestawimy liczbę miejsc w akademikach prywatnych z liczbą studentów w mieście, największe możliwości mają młodzi ludzie w Łodzi, gdzie miejsc w prywatnych domach studenckich wystarczy dla 4 proc. studentów. Kolejne są Kraków i Lublin (po 3 proc.), a w pozostałych badanych miastach (Warszawa, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Katowice) pokój ma szansę znaleźć od 1-2 proc. osób. Przeciętnie miejsc w prywatnych akademikach w całej Polsce wystarczy dla 2 proc. studentów.

Jak wynika z najnowszego badania Eurostudent, w akademiku mieszka 9 proc. polskich studentów, 8 proc. mieszka samodzielnie, a 18 proc. współdzieli mieszkanie z innymi osobami. Z partnerem zamieszkuje 26 proc., a z rodzicami – 39 proc.

Studenci dzielący mieszkanie ze znajomymi lub z obcymi osobami stanowią grupę potencjalnych mieszkańców akademików prywatnych. To w skali kraju nawet 220 tys. osób. Drugą grupę stanowią osoby uczące się, które mieszkają z rodzicami i chciałyby się usamodzielnić – mówi Agnieszka Mikulska, CBRE.

Ostatnie nowości

Eurobuild CEE

Polska Listopadowy numer Eurobuildu

schedule 05 listopada 2024
Eurobuild CEE

Już jest listopadowy numer Eurobuildu, a w nim pierwsze podsumowania mijającego roku, liczne rozmowy i relacje z wydarzeń rynkowych: naszych dorocznych konferencji magazynowej i biurowej oraz z Expo Real 2024 w Monachium.

Materiał partnera

Polska Rewitalizacja zamiast nowej zabudowy – odpowiedzialny rozwój w City Point Targówek

schedule 07 października 2024
Eurobuild CEE

Współczesne miasta stoją przed wyzwaniem dynamicznego rozwoju przy jednoczesnym ograniczaniu presji na środowisko. Rozbudowa infrastruktury często oznacza zajmowanie nowych terenów, co niesie za sobą negatywne konsekwencje dla ekosystemów oraz lokalnych społeczności. Alternatywą dla takiego podejścia jest rewitalizacja już istniejących obszarów miejskich, czego doskonałym przykładem jest inwestycja City Point Targówek realizowana przez Peakside Capital Advisors.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Nowy projekt LemonTree

schedule 05 listopada 2024
Opr./edited by ANZ

LemonTree kontynuuje współpracę z Nagel Group. Najnowsza inwestycja, Cool BTS Gdańsk by LemonTree, zostanie zrealizowana w Gdańsku Kowalach i obejmie około 21 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i powierzchni biurowo-socjalnej. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Skyliner II z mocnym fundamentem

schedule 05 listopada 2024
Opr./edited by ANZ

Skyliner II, siostrzany wieżowiec kompleksu biurowego należącego do Karimpol Polska, ma już mocny fundament. Prace przy realizacji posadowienia obiektu właśnie dobiegły końca. 

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Nowe przepisy i nowe definicje

schedule 05 listopada 2024
Opr./edited by JC

Wraz z początkiem 2025 roku rynek czekają zmiany w podatku od nieruchomości. Oznacza to wiele zmian dla właścicieli i zarządców obiektów komercyjnych, w związku z czym eksperci Cushman & Wakefield rekomendują jak najszybsze rozpoczęcie audytów.

Rynek mieszkaniowy

Polska Nowe życie stuletniej kamienicy  

schedule 05 listopada 2024
Opr./edited by ANZ

Zeitgeist Asset Management oddał do użytku zrewitalizowaną kamienicę przy ul. Wrzesińskiej na warszawskiej Starej Pradze. Projekt „Wrzesińska 2 – Home by Zeitgeist” oferuje mieszkania na najem długoterminowy.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Primark będzie w Bydgoszczy

schedule 05 listopada 2024
Opr./edited by ANZ

Primark otwiera swój siódmy sklep w Polsce. Kolejna placówka sieci powstanie w bydgoskim centrum handlowym Zielone Arkady. Otwarcie zaplanowano na 27 listopada. Firma zainwestuje w ten projekt 9 mln euro.

Rynek mieszkaniowy

Polska Trei debiutuje w Poznaniu

schedule 05 listopada 2024
Opr./edited by JC

Trei Real Estate Poland buduje w Poznaniu swój pierwszy projekt PRS o nazwie UP2U. Inwestycja jest realizowana w technologii prefabrykacji.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Smart Park Węgrów przygotowuje się do otwarcia

schedule 05 listopada 2024
Opr./edited by ANZ

RG Leasing ukończyło budowę parku handlowego Smart Park Węgrów. Kompleks o powierzchni 6,5 tys. mkw. jest już w pełni skomercjalizowany. 

Rynek mieszkaniowy

Polska Pozwolenie dla Sokratesa

schedule 05 listopada 2024
Opr./edited by JC

Spółka Matexi Polska uzyskała pozwolenie na użytkowanie inwestycji mieszkaniowej Sokratesa 11A na warszawskich Bielanach. W ramach projektu powstała niemal setka mieszkań.

Rynek mieszkaniowy

Polska Grzegórzecka 77 gotowa

schedule 05 listopada 2024
Opr./edited by ANZ

Develia zakończyła VIII etap inwestycji Grzegórzecka 77 w Krakowie. Deweloper uzyskał pozwolenie na użytkowanie dwóch ostatnich budynków, które dostarczą 80 mieszkań. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Warszawski rynek ponownie w grze 

schedule 05 listopada 2024
Opr./edited by ANZ

Według najnowszego raportu Axi Immo "Rynek biurowy w Warszawie w I-III kwartale 2024 roku”, aktywność deweloperów powoli nabiera tempa. Ukończone do końca września ponad 70 tys. mkw. i planowane na kolejne lata blisko 280 tys. mkw. w budowie wskazuje, że inwestorzy i deweloperzy przechodzą do kolejnego etapu rozwoju w sektorze.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska The Shire w Koronie

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by MR

GTC we współpracy z The Shire Beyond Coworking otwiera nową przestrzeń coworkingową w krakowskim Korona Office Complex.

Zarządzanie nieruchomościami

Polska Zarządzają kolejnym biurowcem Nowego Rynku

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by MR

MVGM zostało wybrane do zarządzania biurowcem Nowy Rynek E w Poznaniu. Firma jest obecnie odpowiedzialna za zarządzanie dwoma budynkami kompleksu Nowy Rynek należącymi do Eastnine AB i oferującymi odpowiednio 39,3 tys. i 28,8 tys. mkw. powierzchni najmu.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Hillwood w starej kamienicy

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by JC

Hillwood Polska przeniósł swoje biuro do warszawskiego biurowca Plac Małachowskiego. Firma zajmie przestrzeń na piątym piętrze obiektu.

Hotele

Czechy Praski hotel w nowych rękach

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by JC

S Immo sfinalizowało sprzedaż hotelu Juliš w Pradze. Łączna powierzchnia obiektu wynosi około 6,7 tys. mkw.

Obiekty użyteczności publicznej

Polska Nowa palmiarnia w zabytkowym ogrodzie

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by JC

Firma Berger Bau wybuduje nową palmiarnię w Ogrodzie Botanicznym Wydziału Nauk Biologicznych Uniwersytetu Wrocławskiego. Wartość inwestycji przekroczy 20,8 mln zł.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Magazyn w Dunikowie ma finansowanie

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by MR

Panattoni pozyskał finansowanie na realizację centrum dystrybucyjnego dla firmy z branży handlowej. Kredytu w wysokości 36,5 mln euro udzielił BNP Paribas.

Rynek mieszkaniowy

Polska Najemcy potrzebują wspólnoty

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by JC

Cushman & Wakefield opublikował raport "Mieszkaniówka na rozdrożu 2.0". Wynika z niego, że sektor mieszkaniowy w Polsce jest na etapie tworzenia strategii ESG, a jego uwaga skoncentrowana jest na aspektach środowiskowych.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Więcej przednajmów w Warszawie

schedule 04 listopada 2024
Opr./edited by MR

Według raportu firmy doradczej Newmark Polska, w strukturze na warszawskim rynku biurowym mocno swoją obecność zaznaczyły umowy przednajmu. W III kwartale 2024 roku ich udział w całkowitym wolumenie najmu wzrósł do 22 proc.

Najnowsze w Rynek mieszkaniowy

schedule 05 listopada 2024

Nowe życie stuletniej kamienicy  

Zeitgeist Asset Management oddał do użytku zrewitalizowaną kamienicę przy ul. Wrzesińskiej na warszawskiej Starej Pradze. Projekt „Wrzesińska 2 – Home by Zeitgeist” oferuje mieszkania na najem długoterminowy.

schedule 05 listopada 2024

Trei debiutuje w Poznaniu

Trei Real Estate Poland buduje w Poznaniu swój pierwszy projekt PRS o nazwie UP2U. Inwestycja jest realizowana w technologii prefabrykacji.

schedule 05 listopada 2024

Pozwolenie dla Sokratesa

Spółka Matexi Polska uzyskała pozwolenie na użytkowanie inwestycji mieszkaniowej Sokratesa 11A na warszawskich Bielanach. W ramach projektu powstała niemal setka mieszkań.

schedule 05 listopada 2024

Grzegórzecka 77 gotowa

Develia zakończyła VIII etap inwestycji Grzegórzecka 77 w Krakowie. Deweloper uzyskał pozwolenie na użytkowanie dwóch ostatnich budynków, które dostarczą 80 mieszkań. 

schedule 04 listopada 2024

Najemcy potrzebują wspólnoty

Cushman & Wakefield opublikował raport "Mieszkaniówka na rozdrożu 2.0". Wynika z niego, że sektor mieszkaniowy w Polsce jest na etapie tworzenia strategii ESG, a jego uwaga skoncentrowana jest na aspektach środowiskowych.

schedule 30 października 2024

Pierwsze wiechy na Malta View

Na dwóch pierwszych budynkach wchodzących w skład kompleksu apartamentów Malta View zawisły wiechy. Łącznie nad Jeziorem Maltańskim powstanie 170 apartamentów. Przekazanie kluczy przyszłym właścicielom nastąpi w II połowie 2026 roku. 

schedule 30 października 2024

Leśna Sonata gotowa

Zakończyła się budowa pierwszego projektu Cordii w Sopocie. W 7-piętrowym budynku z kaskadowo ułożonymi tarasami, powstało 108 apartamentów, cztery lokale inwestycyjne i jeden lokal usługowy.

schedule 30 października 2024

Aleje Praskie finiszują po raz czwarty

Zakończyła się budowa IV etapu osiedla Aleje Praskie. Inwestycja Develii na warszawskim Grochowie oferuje 156 mieszkań, z których 98 proc. znalazło już nabywców.

schedule 28 października 2024

Odbiorą klucze do Portu

Dobiegła końca budowa dwóch siedmiopiętrowych budynków wielorodzinnych będących najnowszą częścią Portu Praskiego przy ul. Sierakowskiego w Warszawie. Wraz z zakończeniem budowy otwarto fragment nowego bulwaru spacerowego nad basenem portowym.

schedule 28 października 2024

Jaśminowy i ekologiczny Mokotów

Skanska Residential Development Poland rozpoczyna budowę ostatniego, VI etapu warszawskiego osiedla Jaśminowy Mokotów w Warszawie.

schedule 24 października 2024

Rytm wyprzedany

Archicom oficjalnie zakończył sprzedaż Apartamentów Rytm na Kabatach w Warszawie. Inwestycja dostarczyła na stołeczny rynek około 290 mieszkań.

schedule 24 października 2024

Południe Vita po raz trzeci

Develia uruchomiła przedsprzedaż 186 lokali w ramach III etapu gdańskiej inwestycji Południe Vita. Mieszkania mają być gotowe do odbioru w IV kwartale 2026.

schedule 24 października 2024

Victoria buduje pod Warszawą

Victoria Dom rozpoczyna budowę Miasteczka Julianów. W skład osiedla na pograniczu Warszawy, Piaseczna i Józefosławia wejdzie 188 mieszkań.

schedule 23 października 2024

CFE znowu wybuduje dla Bouygues

CFE zostało generalnym wykonawcą realizowanego przez Bouygues Immobilier Polska projektu Vilda Arte w Poznaniu. Poznańska budowa ma się zakończyć w II kwartale 2026 roku. 

schedule 23 października 2024

Vinci buduje na Białołęce

Grupa Antczak zawarła z Vinci Immobilier Polska umowę dotyczącą dalszego rozwoju projektu Światowida w Warszawie. W ramach inwestycji powstanie ponad setka mieszkań.

schedule 23 października 2024

Studio albo penthouse w Budapeszcie

III etap inwestycji mieszkaniowej Kassáka Terrace w Budapeszcie został zakończony. Projekt realizowany przez Wing Living uzyskał ostateczne pozwolenie przed planowanym terminem.

schedule 22 października 2024

Epika wśród kamienic

Przy ul. Kraszewskiego w Poznaniu powstanie nowa inwestycja firmy Duda Development. Epika Jeżyce zaoferuje 172 lokale inwestycyjne.

schedule 21 października 2024

Zamieszkać na Jabłoniowej

Totalbud Development rusza z nowym projektem mieszkaniowym.  Inwestycja pod nazwą Jabłonova będzie realizowana w podwarszawskim Piasecznie przy ul. Jabłoniowej. W I etapie powstanie budynek mieszkalny z 40 lokalami.

schedule 21 października 2024

Apartamenty od Yareal

Yareal rozszerza ofertę apartamentów w Miasteczku Wilanów. W kolejnej fazie inwestycji Enso, w pobliżu skrzyżowania ulic Sarmackiej i Branickiego, powstanie 70 apartamentów o metrażach od 37 do 150 mkw.

schedule 21 października 2024

Nowe Żerniki według Develii

Develia rozpoczęła budowę mieszkań w ramach osiedla WUWA Vita, które jest częścią unikalnego konceptu urbanistycznego Nowe Żerniki we Wrocławiu. W I etapie powstanie jeden budynek ze 164 mieszkaniami oraz 12 lokali usługowych.

Wydanie 11 (293) listopad 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie