Polska Renegocjacje rządzą w stolicy

W IV kwartale 2024 roku na stołeczny rynek dostarczono 29,4 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w ramach jednego projektu – The Form w strefie Centrum (podstrefa Centrum-Zachód). Wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 10,6 proc. (spadek o 0,1 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz wzrost o 0,2 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2023). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 664,4 tys. mkw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów wyniósł 8,8 proc., natomiast poza centrum osiągnął wielkość 12 proc.

W ostatnim kwartale 2024 popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął poziom 244,1 tys. mkw. Największym zainteresowaniem najemców w tym okresie cieszyły się strefy: Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Służewiec. W okresie od początku października do końca grudnia najwyższy udział w strukturze popytu przypadł renegocjacjom – 54 proc., nowe umowy odpowiadały za 41 proc., natomiast ekspansje – za 5 proc.

Źródłem danych dla PINK są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills).