Polska The Shire w nowej formule na Wilanowie

W podpisaniu umowy w formule management agreements The Shire – Beyond Coworking wspierali eksperci ze współpracujących zespołów Workthere oraz reprezentacji najemcy z działu wynajmu powierzchni biurowych firmy doradczej Savills.

W budynku przy ul. Branickiego urządzono ponad 300 stanowisk pracy w biurach serwisowanych. W pełni wyposażone prywatne moduły biurowe pod szyldem The Shire – Beyond Coworking działają w kompleksie położonym na Polach Wilanowskich od stycznia. Do dyspozycji najemców są: sale konferencyjne i sale spotkań wyposażone w systemy do prowadzenia wideokonferencji, pokoje do cichej indywidualnej pracy i budki telefoniczne do rozmów. Pracujący przy ul. Branickiego 15 mogą także korzystać z otwartych przestrzeni wspólnych, nadających się do odpoczynku czy integracji, prowadzenia mniej formalnych spotkań, ale też do pracy. Lokalizacja na warszawskim Wilanowie oferuje również obsługę recepcyjną.

Wilanowski kompleks znajduje się w otoczeniu niewysokiej zabudowy i zieleni. Nowym atutem lokalizacji, szczególnie dla pracowników korzystających z komunikacji miejskiej, jest uruchomiona linia tramwajowa.

Obserwujemy rosnące zapotrzebowanie na elastyczne rozwiązania biurowe w tej dzielnicy Warszawy. We współpracy z PHN, właścicielem budynku, będziemy zarządzać ponad 3 tys. mkw. w pełni wyposażonej i serwisowanej powierzchni biurowej na dwóch piętrach, oferując ponad 300 stanowisk pracy w różnorodnych prywatnych gabinetach – podaje Oskar Odziemczyk, partner zarządzający w The Shire – Beyond Coworking.

Wilanów to już trzecia lokalizacja The Shire – Beyond Coworking w Warszawie. Od końca 2023 roku biura pod tym szyldem działają w budynku przy pl. Małachowskiego, a od kwietnia 2024 roku również w biurowej wieży Warsaw Spire. Pod koniec zeszłego roku operator zapowiedział uruchomienie kolejnej lokalizacji w stolicy. W marcu elastyczne biura premium pojawią się w zmodernizowanej kamienicy przy ul. Poznańskiej 37. Operator jest obecny również we Wrocławiu i Krakowie.

Rozpoczynamy współpracę z The Shire – Beyond Coworking w kompleksie Wilanów Office Park. Model wspólnego zarządzania powierzchnią to nasze pierwsze tego typu doświadczenie. Dzięki uzgodnionemu modelowi, otwierają się nowe perspektywy dla obu podmiotów, co jest dobrym prognostykiem dla przyszłej współpracy – komentuje Maciej Klukowski, członek zarządu ds. zarządzania aktywami nieruchomościowymi Polskiego Holdingu Nieruchomości.

Formuła kontraktu, który nie jest zwykłą umową najmu, oznacza, że biurami będą razem zarządzać właściciel nieruchomości PHN oraz The Shire – Beyond Coworking. Operator elastycznych powierzchni do pracy skupi się na zagwarantowaniu komfortowego, codziennego funkcjonowania biura. Zadba o m.in.: serwis techniczny, bezpieczeństwo, Internet i sprzątanie, a także o obsługę recepcyjną i kawę.

Mogliśmy wspierać niestandardową umowę, w której właściciel i operator razem zarządzają lokalizacją. Formuła management agreements zyskuje na popularności, bo przynosi korzyści obu stronom: operatorzy działają elastyczniej i nie angażują dużego kapitału, a właściciele mają szansę na wyższe przychody oraz wartość dodaną w postaci obecności operatora flex w budynku – przekonuje Thomas Jodar, Head of Workthere Poland, Savills.

The Shire – Beyond Coworking wyróżnia się butikowym podejściem do aranżacji biur, nastawionym na dojrzałe biznesy i firmy ceniące prestiż. Oprócz elastycznych umów i pełnego serwisu, operator proponuje rozwiązanie marketplace, umożliwiające dostęp do usług z obszarów IT, HR, rekrutacji, pomocy prawnej czy marketingu.