Rośnie apetyt na większe mieszkania
W czerwcu po kredyt ruszyło ponad 35 tys. osób i chcieli oni pożyczyć wyższe sumy niż kredytobiorcy sprzed roku – wynika z najnowszych danych BIK. Wciąż szybko rośnie przeciętna wartość zaciąganego długu, co może sugerować, że mieszkania mogą nie przestać drożeć.
Zgodnie z przypuszczeniami to Wielkanoc i majówka miały wpływ na spadek popytu na kredyt, którzy Polacy składali w maju. Odreagowanie tego sezonowego spowolnienia widzimy w czerwcu. Najnowsze dane BIK sugerują bez mała 20-proc. wzrost popytu w porównaniu z analogicznym okresem przed rokiem. Na tak dobry wynik składa się zarówno spora liczba składanych wniosków, jak i fakt, że w obliczu wzrostu ceny mieszkań, chcąc kupić własne „M” na kredyt, Polacy muszą zaciągać większe długi.
Delikatny spadek liczby...
Pomimo faktu, że w czerwcu tego roku były dwa dni robocze mniej niż w czerwcu przed rokiem, to liczba osób, które zawnioskowały o kredyt, była niemal identyczna. Przed rokiem na taki ruch zdecydowało się 35,6 tys. osób, a obecnie o około 380 osób mniej. Pomimo niesprzyjającego kalendarza utrzymanie sporej liczby składanych wniosków kredytowych może wynikać z osłabienia popytu miesiąc wcześniej (w maju 2019 roku). Niewykluczone, że część osób, które ze względu na święta i majówkę nie zdążyły złożyć wniosków kredytowych w maju, zrobiło to na początku czerwca. Z drugiej strony dane BIK sugerują, że choć wciąż dużo osób ubiega się o kredyty hipoteczne, to w ostatnich miesiącach ich liczba delikatnie spada. W samym czerwcu kredytobiorców było o 1,1 proc. mniej niż przed rokiem, a w całym drugim kwartale 2019 roku łącznie 108,5 tys. Polaków ubiegało się o kredyt mieszkaniowy. W analogicznym okresie przed rokiem liczba ta była o 2,4 proc. wyższa. Są to kosmetyczne spadki, ale coraz częściej odczyty BIK sugerują, że potencjału do wzrostu popytu na kredyty nie ma już w liczbie składanych wniosków.
… za to spory wzrost średniej wartości
Tego należy raczej szukać w przeciętnej wartości kredytu, o jaki wnioskują nabywcy mieszkań. W czerwcu było to bez mała 275,5 tys. zł – o 9 proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Fakt, że Polacy zadłużają się na coraz wyższe kwoty, może wynikać z rosnących cen mieszkań lub faktu, że łupem nabywców zaciągających kredyty stają się lepsze mieszkania. Jeśli przeważa powód pierwszy, to może to sugerować, że ceny mieszkań w Polsce wcale nie chcą przestać rosnąć.
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Multiconsult Polska
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...
Wolf Theiss