Trudności stwarzają nowe okazje 

W obecnej sytuacji, gdy kryzys ogarnia całe społeczeństwo, wielu z was na pewno zadaje sobie pytanie, co będzie, gdy to się skończy. Ekonomiści mają prawo wypowiadać się w tej kwestii z mniejszym lub większym sceptycyzmem. A jak to wpłynie na nasz fundusz?
Wspólnie pozostajemy właścicielami zróżnicowanego portfolio o powierzchni ponad 767 tys. mkw. powierzchni osiągającego dochód 37 640 mln euro w skali roku. Obecnie nie obserwujemy żadnych odchyleń w płatnościach, w pierwszym kwartale tego roku uregulowano 100 proc. opłat z tytułu najmu. Jesteśmy w ciągłym kontakcie z najemcami, rozmawiamy o obecnej sytuacji oraz o przyszłym rozwoju, wspólnie robimy wszystko, co w naszej mocy, aby sobie wspólnie poradzić. Mając na uwadze wpływ sytuacji na wyniki funduszu dobrze jest pamiętać, że wspomniane opłaty z tytułu najmu są nadal zabezpieczone poprzez gwarancje bankowe oraz gwarancje spółek macierzystych, co w perspektywie krótkotrwałej daje nam kolejne zabezpieczenie, że wpływ tej niezwykle niestandardowej sytuacji będzie jak najmniejszy.

Hale przemysłowe odgrywają istotną rolę w zaopatrywaniu nas wszystkich. Obecna sytuacja jedynie potwierdza, jak ważna jest wysoka jakość infrastruktury wokół dużych miast, aby zapewnić jej bezproblemowe działanie. Szybki i wydajny transport, nowoczesny system magazynowania oraz ponadstandardowe rozwiązania w sferze zaopatrzenia. To również gwarantuje wystarczającą ilość produktów spożywczych oraz zaspokojenie wszelkich podstawowych potrzeb dnia codziennego. Tak, to również są nasze hale i parki przemysłowe.

Okres ten stawia przed wszystkimi wiele wyzwań. Należy jednak pamiętać, że są to czasy, które uda nam się przetrwać i zasadniczo różnią się od sytuacji, którą przeżyliśmy przed ponad dekadą. Cały system bankowy jest obecnie w nieporównywalnie lepszej kondycji i kontynuuje finansowanie projektów związanych ze sprzedażą nieruchomości. To, co wszyscy możemy zauważyć, to maksymalna chęć rządów, aby zapewnić płynność w faktycznym sektorze ekonomicznym tzn. firmom. Niemcy już w zeszłym tygodniu oznajmiły, że za pośrednictwem swojego państwowego banku rozwoju KfW zapewnią nieograniczoną płynność niemieckim firmom, które dotknie pandemia, aby mogły przetrwać obecną sytuację.

Albert Einstein jest autorem znanego powiedzenia: „In the middle of difficulty lies opportunity”. Z perspektywy naszej firmy obecna sytuacja staje się okazją, żeby uświadomić sobie, jak ważne i cenne są niektóre organy państwa, którymi nie interesujemy się w okresach spokoju.
Wielu ludzi obecnie uświadamia sobie, że szereg czynności i działań można planować inaczej, również bez konieczności odwiedzin w sklepach stacjonarnych. Gospodarka cyfrowa oraz sprzedaż towarów przez internet będzie nabierać coraz większego znaczenia. Jednak nic nie zmieni tego, że w tle sukcesu e-commerce pozostaje zawsze wysokiej jakości logistyka oraz magazynowanie. Wierzymy, że w perspektywie średnio- i długoterminowej ta sytuacja wzmocni przemysł europejski w sferze logistyki i przemysłu wytwórczego. Już teraz słyszymy dyskusje o przeniesieniu produkcji z powrotem do Europy oraz o obniżeniu zależności od fabryk w Azji.