Pandemia a sektor biurowy i magazynowy

Pandemia koronawirusa wpływa na sytuację w sektorze biurowym od strony operacyjnej i popytowej. Zdecydowana większość najemców przeszła na tryb pracy zdalnej. Zrozumiałe jest, że najemcy koncentrują się przede wszystkim na zapewnieniu ciągłości funkcjonowania biznesu. Na rynku najmu widoczne jest spowolnienie. Większość transakcji na zaawansowanym etapie jest finalizowana, w tym kilka transakcji pre-lease. Najemcy, którzy mają komfort czasowy, rozluźniają harmonogramy i opóźniają procesy, również z powodu niepewności dotyczącej rynku pracy i jej wpływu na zapotrzebowanie na powierzchnię biurową. Dlatego transakcje najmu, które mają się wydarzyć w najbliższych tygodniach są najbardziej narażone na ryzyko opóźnienia w oddaniu powierzchni. Ze względu na wprowadzone ograniczenia w kontaktach społecznych oraz łatwość wyjścia z umowy, popyt na powierzchnie elastyczne może spadać w najbliższym czasie. Mimo braku zakazu korzystania z biur, niek