EN

COVID-19 namieszał też pozytywnie

Patrząc z perspektywy pierwszego półrocza oraz z punktu widzenia zarządcy nieruchomości dostrzegamy kilka wyraźnych trendów na koniec roku i początek kolejnego. Jednym z nich, silnie związanym z aktualną sytuacją pandemiczną, jest modyfikacja funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. Zdalne zebrania mieszkańców i głosowanie będą najsilniejszym trendem nadchodzących miesięcy. Wspólnoty, które nie przeszły cyfrowej modernizacji mają wiele do nadrobienia.

Istotną modyfikacją w pracy i funkcjonowaniu wspólnot mieszkaniowych w Polsce będzie element spotkań, głosowań i zebrań. Wszystkie te powyższe czynności już od jakiegoś czasu powinny odbywać się zdalnie. Mimo luzowania obostrzeń i powrotu do możliwości przeprowadzenia pewnych czynności osobiście, prawdziwie profesjonalni zarządcy uruchomili narzędzia online, które pomagają załatwić wszystkie wspólnotowe sprawy w 100 proc. bez kontaktu osobistego. Co więcej, profesjonaliści czynią starania, aby rząd wpisał na stałe stosowne regulacje w ustawę o własności lokali związane z procedowaniem spraw administracyjnych w sposób zdalny – z wykorzystaniem odpowiednich narzędzi informatycznych. Na ten moment, każda ze wspólnot, która chce w taki sposób procedować, musi najpierw podjąć stosowną uchwałę i ją przegłosować w tradycyjny sposób – np. zbierając podpisy od drzwi do drzwi poprzez pracownika firmy zarządzającej daną nieruchomością lub reprezentanta zarządu. Wspólnoty, które liczą na zmianę obostrzeń i rychły powrót do normalności, mogą się zwyczajnie bardzo zdziwić. Przed nami kolejna fala pandemii i nie ma co się oszukiwać – mimo bardziej zrównoważonego podejścia rządu do lockdownu, obostrzenia w sektorze administracji budynkami są bezinwazyjne i konieczne. Te firmy, które zwlekają z wdrożeniem rozwiązań informatycznych do bardziej sprawnego i efektywnego funkcjonowania, będą musiały to zrobić tak czy inaczej i przegrają walkę z konkurencją, która będzie już w tej materii bardzo sprawna. Na rynku jest obecnie dostępnych nawet kilkanaście narzędzi, które można kupić i wdrożyć praktycznie od ręki. Są to rozwiązania dedykowane dla branży zarządzania nieruchomościami bądź wymagające niewielkich modyfikacji i dostosowania do naszej pracy.

Ostatnie komentarze

Czy najemcy są gotowi zapłacić więcej za powierzchnię w zielonym budynku?

Czy najemcy są gotowi zapłacić więcej za powierzchnię w zielonym budynku?

schedule 04 października 2021

Zapytaliśmy 373 firmy zatrudniające 10 milionów pracowników o ich strategie dotyczące nieruchomości. Spośród respondentów badania Knight Franka aż 40 proc. firm przyjęło cel zerowe ...

Karol Grejbus, dyrektor Działu Reprezentacji Najemcy
Knight Frank

Rynek magazynowy z kolejnymi rekordami. Będzie coraz lepiej?

Rynek magazynowy z kolejnymi rekordami. Będzie coraz lepiej?

schedule 29 września 2021

W I połowie 2021 roku padły rekordy związane zarówno z wielkością ogólnej podaży powierzchni magazynowej w budowie oraz popytu w najlepszych lokalizacjach w Polsce. Należy również ...

Artur Szczepanek, project manager
Hines Polska

Renesans transakcyjny na rynku gruntów inwestycyjnych w Polsce

Renesans transakcyjny na rynku gruntów inwestycyjnych w Polsce

schedule 28 września 2021

I połowa 2021 roku pokazała, że rynek gruntów inwestycyjnych nie odczuwa wyraźnych skutków pandemii. Od ponad 20 lat nie obserwowaliśmy tak wzmożonej liczby transakcji, jaka ma mie ...

Emil Domeracki, dyrektor Działu Gruntów Inwestycyjnych
Colliers International

Problematyczne ładowarki do samochodów elektrycznych w garażach podziemnych

Problematyczne ładowarki do samochodów elektrycznych w garażach podziemnych

schedule 17 września 2021

W ostatnich latach w Europie sporo się dzieje w temacie elektromobilności, a samochody napędzane elektrycznie zyskują na popularności. W Polsce ten trend również zaczyna się pojawi ...

Robert Stachowiak, prezes zarządu
SGI

Rynek hotelowy wstrzymał oddech    

Rynek hotelowy wstrzymał oddech    

schedule 15 września 2021

Mimo, iż sytuację branży nieco poprawiły wakacje, w sektorze hotelowym nadal widoczna jest duża niepewność. Branża, która jest jednym z segmentów najbardziej dotkniętych skutkami l ...

Katarzyna Tencza, associate director Investment & Hospitality
Walter Herz

Nawet 200 mkw. bez pozwolenia?

Nawet 200 mkw. bez pozwolenia?

schedule 13 września 2021

Do Sejmu wpłynął kolejny projekt regulacji, które mają umożliwić realizację jednorodzinnych budynków mieszkalnych o powierzchni zabudowy do 70 mkw. bez konieczności uzyskania pozwo ...

Sebastian Juszczak, prawnik
Polski Związek Firm Deweloperskich

Rząd zabiera nam szansę na drugą emeryturę

Rząd zabiera nam szansę na drugą emeryturę

schedule 03 września 2021

Polski Związek Firm Deweloperskich z niepokojem obserwuje doniesienia medialne na temat wycofania się rządu z dalszych prac nad wprowadzeniem REIT-ów w Polsce. PZFD jest jedną z or ...

Sebastian Juszczak, prawnik
Polski Związek Firm Deweloperskich

Praca zarządcy powinna być dostosowana do warunków pogodowych

Praca zarządcy powinna być dostosowana do warunków pogodowych

schedule 26 sierpnia 2021

Jesień to początek wytężonej pracy dla wielu branż, w tym dla firm zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami. Zakres prac wykonywanych przez zarządcę zależy w dużej mierze od w ...

Mariusz Łubiński, prezes
Admus

Ogromny apetyt kupujących mieszkania

Ogromny apetyt kupujących mieszkania

schedule 24 sierpnia 2021

Rynek mieszkaniowy w wielkim stylu i naprawdę szybkim tempie wrócił do stanu sprzed wybuchu pandemii. Rok 2021 w mieszkaniówce w niczym nie przypomina poprzedniego. O ile w 2020 ro ...

Michał Melaniuk, dyrektor zarządzający inwestycjami mieszkaniowymi / prezes zarządu
Cordia Polska / Polnord

Najbardziej konkurencyjne lokalizacje magazynowe w kraju – gdzie najlepiej inwestować?

Najbardziej konkurencyjne lokalizacje magazynowe w kraju – gdzie najlepiej inwestować?

schedule 19 sierpnia 2021

Z punktu widzenia najemcy optymalne usytuowanie magazynu pod kątem łańcucha dostaw to zlokalizowanie go jak najbliżej docelowego klienta. Szczególnie atrakcyjne są zatem obszary w ...

Bartłomiej Sutkowski, manager, Investment Management
Hines Polska

Fitwel i WELL - certyfikaty na nowe czasy

Fitwel i WELL - certyfikaty na nowe czasy

schedule 18 sierpnia 2021

Promowanie zdrowia i dobrego samopoczucia użytkowników staje się jednym z priorytetów dla właścicieli i najemców nieruchomości. Z pewnością wpływ na to ma obecna trudna sytuacja ep ...

Andrzej Gutowski, associate director w Dziale Certyfikacji Zielonych Budynków
Colliers

Polski Ład uderzy w wynajem mieszkań

Polski Ład uderzy w wynajem mieszkań

schedule 17 sierpnia 2021

Program PiS-u proponuje dwie zmiany, które znacznie obciążą wynajmujących. Pierwsza z nich to zakaz amortyzowania mieszkań, druga zaś zabranianie osobom fizycznym możliwości rozlic ...

Konrad Płochocki, dyrektor generalny
Polski Związek Firm Deweloperskich

Kategorie