Informacje handlowe.com

Do 1992 r. pracowalem w rodzinnej Australii, a nastepnie przenioslem sie do Wielkiej Brytanii, gdzie rozpoczalem prace w Vision Express. Zaproponowano mi wówczas przenosiny do Polski. Przyjalem te oferte i po przyjezdzie tu w 1995 r. pracowalem w Vision Express jeszcze przez siedem lat. Poczatkowo bylem kierownikiem ds. rozwoju dzialalnosci, a nastepnie zostalem dyrektorem ds. nieruchomosci. W 1999 r. wlascicielem firmy Vision Express zostal Grand Vision. W tym czasie dyrektorem ds. nieruchomosci miedzynarodowych byl Pierre Combet, zas ja odpowiadalem za nieruchomosci w Polsce. Byl moim bezposredim przelozonym. Dzis jest glównym szefem retailp.com.

Za co jest pan odpowiedzialny w retailp.com?

Moje zadanie polega na aktualizacji i sprawdzaniu informacji publikowanych na naszej stronie, dotyczacych Polski, Czech oraz Wegier. Ze wzgledu na to, ze mieszkam w Polsce, w pracy koncentruje sie glównie na informacjach z tego kraju.

W jaki sposób badacie panstwo rynek?

Organizuje spotkania z inwestorami i deweloperami centrów handlowych. Rozmawiam z nimi o biezacych i planowanych projektach. W ten sposób aktualizujemy informacje. Uzytkownicy naszego serwisu moga dzieki temu obserwowac biezace zmiany: kto wchodzi na rynek, kto go opuszcza, jakie sa tendencje, itd.

Kim sa prenumeratorzy serwisu?

Sa to w równej mierze inwestorzy, deweloperzy i firmy w jakikolwiek sposób zwiazane z handlem. Na poczatku pazdziernika liczba prenumeratorów na calym swiecie wynosila okolo 460.

Czy istnieja plany zwiekszenia liczby krajów, które opisuje serwis?

Tak, ale niezbedne jest znalezienie wiarygodnych osób do wspólpracy. W tej chwili Pierre Combet prowadzi rozmowy z osobami majacymi rozeznanie na rynku rosyjskim Wszyscy dotychczsowi wspólpracownicy znali juz wczesniej Pierre'a Comberta lub pracowali z nim. Nie chcemy korzystac z pomocy agentów. Staramy sie raczej znalezc osoby lub niezalezne firmy, posiadajace doswiadczenie w danym kraju.

W czym badania prowadzone przez wasza firme róznia sie od badan prowadzonych przez agencje?

Róznica polega na tym, ze my raczej nie zajmujemy sie informacjami statystycznymi, poniewaz statystyki zaleza od tego, kogo sie o nie spyta i zawsze sie róznia. Podajemy tylko podstawowe dane, na przyklad dotyczace bezrobocia, produktu krajowego brutto, itd. Informacje, które nas interesuja dotycza tego, co dzieje sie wokól centrów i ulic handlowych. Interesuja nas nowi najemcy w centrach handlowych, to kto sie z nich wyprowadzil, kto wynajal wieksza powierzchnie, itd. Kolejna róznica polega na tym, ze zajmujemy sie równiez najbardziej prestizowymi handlowymi ulicami miast. Analizujemy ich sytuacje cztery razy w roku. Choc inne firmy takze to robia, ich informacje nie sa zwykle publikowane w formie drukowanej. Nawet jesli tak sie dzieje, moga sie zdezaktualizowac juz tydzien lub dwa pózniej.

Wasza strona internetowa zawiera jasno sforulowane prognozy dotyczace trendów na rynku. Oglosiliscie np. koniec ery centrów handlowych pierwszej generacji.

To prawda. Sadzimy jednak, ze niektóre takie centra pozostana. Czesc operatorów hipermarketów zawsze bedzie budowac obiekty z mala galeria handlowa. Uwazam, ze konsumenci sa bardziej zainteresowani spedzeniem dnia poza domem, a niekoniecznie tylko wyjsciem na zakupy. Wola spedzic wolny czas na rozrywce i jedzeniu na miescie, nawet wtedy, gdy pogoda na dworze nie jest zbyt ciekawa.

Czy jest to tendencja zgodna z tym, co dzieje sie w Zachodniej Europie?

Z pewnoscia, ale tutaj tempo zmian jest o wiele szybsze. Centra handlowe w Europie Zachodniej znakomicie rozwinely sie jako domy handlowe z rozrywka, restauracjami, itd. W Polsce dzieje sie to samo, bo polski konsument nie rózni sie od zachodniego. Polacy maja co prawda mniej pieniedzy, ale to sie zmieni.

W ciagu ostatniego roku obserwowalismy wzrost liczby zagranicznych firm handlowych dzialajacych w Polsce. Czy panskim zdaniem cos wskazuje na to, by to tempo mialo ulec przyspieszeniu?

Nie sadze bysmy mieli do czynienia z powodzia, sadze jednak, ze ten strumien znacznie sie zwiekszy. Podczas ubieglorocznych targów Mapic i pózniej, rozmawialem z przedstawicielami firm handlowych na temat tego, czy sa zainteresowani Polska i Europa Wschodnia. Firmy najpierw zwykle interesuje znalezienie lokalnego partnera, a pózniej byc moze rozwój wlasnej sieci sprzedazy.

W jakim kierunku bedzie rozwijac sie retailp.com?

Zamierzamy go rozszerzyc o serwis internetowy retailp na inne kraje. W Polsce i panstwach do niej podobnych bedzie otwieranych mniej centrów handlowych, niz w ciagu ostatnich trzech lat. Pomimo tego wciaz chcemy sledzic obecne tu trendy. Bedziemy takze analizowac sytuacje na glównych ulicach handlowych. Choc dla niektórych firm nie musza one byc atrakcyjna lokalizacja, dla innych moga okazac sie strzalem w dzisiatke. Sklepy sprzedajace odziez beda byc moze stawaly sie malymi sieciami butików, zas restauracje beda powstawac wszedzie. Rynki zdynamizuja sie nie tylko w Warszawie, ale takze w Krakowie i Wroclawiu. Ostatnio bylem w tym miescie i zauwazylem wiele zmian na jego glównych ulicach handlowych.