W skrócie
Warszawa na 26 miejscu na swiecie
414 EUR w Warszawie, 300 w Pradze i 265 w Budapeszcie. Tyle trzeba rocznie wydac na wynajem metra kwadratowego powierzchni biurowej w tych miastach. Stawia to stolice Polski na 26 miejscu na swiecie. Tak wynika z najnowszego raportu firmy CB Richard Ellis pt: ,Global Market Rents".
Warsaw Towers - nowi najemcy...
Korporacja Ubezpieczen Kredytów Eksportowych (KUKE) wynajela 1700 mkw. powierzchni biurowej w warszawskim budynku Warsaw Towers (20,3 tys. mkw.). Firme Europolis Invest, która jest wlascicielem budynku reprezentowala agencja DTZ. Natomiast w imieniu KUKE wystepowala firma Colliers International. Druga firma, która wprowadzila sie do Warsaw Towers jest Helm Polska. Nowy najemca zajal 471 mkw. W transakcje byla takze zaangazowana agencja DTZ.
...i nowy zarzadca
W nalezacym do Europolis Invest biurowcu oprócz nowych najemców pojawil sie równiez nowy zarzadca - Cushman & Wakefield Healey & Baker. Firma Cushman & Wakefield H&B, która zarzadza równiez innym warszawskim budynkiem Europolisu, Sienna Center, zostala wybrana z grona 5 konkurentów.
Wall Street we Wroclawiu
Wall Street House to najnowszy biurowiec jaki powstaje we Wroclawiu przy ul. Pawla Wlodkowica. Jego deweloperem oraz architektem jest firma ArC2. Pieciopietrowy budynek, który powstaje przy ul. Wlodkowica oprócz powierzchni biurowych bedzie oferowal takze apartamenty, dwupoziomowa restauracje i podziemny parking na ok. 50 samochodów. Standard biurowca okreslono jako B +. Swoja nazwe zawdziecza przedwojennej nazwie ulicy, przy której sie miesci: Wal Strasse.
Zmiany w King Sturge
Chris Grzesik, twórca i dyrektor zarzadzajacy firmy King Sturge Poland, oglosil swoja decyzje o rezygnacji ze stanowiska. Ma to nastapic pod koniec stycznia 2004 roku. W kuluarach rynku nieruchomosci jako nastepce typuje sie Jasona Sharmana z Jones Lang LaSalle. Urodzony w Wielkiej Brytanii Chris Grzesik przyjechal do Polski w 1990 roku by stworzyc dzial ds. nieruchomosci w PricewaterhouseCoopers. Nastepnie jako partner dolaczyl do firmy Healey & Baker (obecnie Cushman & Wakefield H&B). Pod koniec 1999 roku zalozyl polski oddzial King Sturge.
Ghelamco woli ubezpieczenia
Nie co dzien dochodzi do sytuacji, gdy powstajacy dopiero budynek znajduje najemce na ponad 50 proc. swojej powierzchni. Tak stalo sie jednak w przypadku warszawskich biurowców Crown Point (10,6 tys. mkw.) i Crown Tower (7,5 tys. mkw.). Ich deweloper - belgijska firma Ghelamco - podpisal umowe najmu z Grupa Commercial Union Polska i Gerling Polska. Crown Point to biurowiec klasy A, zlokalizowany w poblizu Ronda Daszynskiego. Z osmiu kondygnacji do wynajecia pozostaly tylko dwie: na pietrach od 2 do 7 beda sie miescic biura CU. Towarzystwo ubezpieczeniowe wynajelo bowiem prawie 7,5 tys. mkw. na siedem lat. Autorem projektu architektonicznego jest Ludwik Konior z brukselskiej pracowni Montois Partners Architect. Agentem wynajmujacym powierzchnie w biurowcu jest firma DTZ. W negocjacjach z deweloperem towarzystwo ubezpieczeniowe Commercial Union reprezentowala firma Cushman & Wakefield Healey & Baker. Równoczesnie z podpisaniem umowy z Commercial Union, Ghelamco poinformowalo, ze znalazlo pierwszego najemca do swojego kolejnego projektu, który realizowany bedzie zaraz obok Crown Point. Chodzi o budynek Crown Tower, do tej pory istniejacy tylko na deskach projektantów, i o ubezpieczeniowa firme Gerling. Niemieckie towarzystwo, do tej pory wynajmujace biura na Powislu w obiekcie Nordic Park, jest zainteresowane wynajeciem ok. 3,5 tys. mkw., co stanowi mniej wiecej polowe powierzchni biurowca. W tej transakcji dewelopera reprezentowala równiez agencja DTZ, podczas gdy w imieniu najemcy negocjacje prowadzila firma Colliers International. Crown Tower bedzie mial 11 pieter i 7,5 tys. mkw. powierzchni. Budynek ma zostac oddany do uzytku pod koniec przyszlego roku. Jeroen van der Toolen, szef Ghelamco w Polsce, nie kryje swojej radosci w zwiazku z zawarciem dwóch tak duzych transakcji. Potwierdza równiez, ze przeprowadzil juz siedem wstepnych rozmów dotyczacych sprzedazy Crown Point. Nie chce jednak zdradzic kto byl jego rozmówca.
