Raport: rynek handlowy

Analitycy nie przepowiadają rewolucji na rynku powierzchni handlowych. Małym wyjątkiem są przejęcia na rynku hipermarketów i wolniejszy rozwój branży rozrywkowej. Ulice handlowe Wciąż utrzymuje się duży - przewyższający podaż - popyt na powierzchnie przy głównych ulicach miast. Prestiż i atrakcyjność tych lokalizacji nie zmienia się pomimo rosnącej konkurencji ze strony centrów handlowych. Przeszkodą na drodze rozwoju handlu przy głównych ulicach jest często niejasny stan prawny nieruchomości (np. ul. Chmielna w Warszawie) oraz brak nowoczesnych powierzchni. Odpowiedzią deweloperów na ten ostatni problem jest przeznaczenie na sklepy i punkty usługowe najniższych kondygnacji projektów biurowych realizowanych w centrach miast. Czynsze: 35-80 euro/mkw. (Cushman & Wakefield H&B), w Warszawie przy ulicach: Chmielnej i Nowym Świecie: 85 USD/mkw. (JLL). Centra handlowe Na polskim rynku działa obecnie ponad 100 centrów handlowych. W wi