Na granicy centrum

Gdy lider rynku podręczników, Wydawnictwa Szkolne i Pedagogiczne, na początku października podpisał umowę najmu 5 tys. mkw. w biurowcu Alpha Building w kompleksie Eurocentrum, transakcję tę określono mianem największej w 2002 roku na warszawskim rynku. WSiP przeniesie się z samego serca stolicy w Aleje Jerozolimskie na Ochocie.

- Ta część miasta stanie się drugim centrum Warszawy - uważa Eftal Köklü, koordynator ds. rozwoju projektu w Eurocentrum (projekcie składającym się z pięciu biurowców i hotelu, planowanego na odcinku Alei Jerozolimskich między Pl. Zawiszy a Dworcem Zachodnim). Biurowiec Alpha o powierzchni 12,5 tys. mkw. ma być skończony jako pierwszy i zostanie oddany w grudniu br. Poza WSiP, które podpisały umowę najmu na prawie 40 proc. powierzchni, prowadzone są negocjacje z innymi potencjalnymi najemcami.

Ośmiokąt
- Biurowiec Alpha wydał nam się interesujący ze względu na architekturę, odbiegającą od schematu regularnego czworokąta z wąskimi korytarzami - stwierdził Jarosław Kusto, członek Zarządu WSiP. Firma obecnie wynajmuje biura przy Pl. Dąbrowskiego i ul. Pankiewicza w Warszawie.
Z górnych pięter ośmiokątnego budynku roztaczacza się  przyprawiająca o zawrót głowy panorama bloków mieszkalnych, a także smutniejszy widok torów kolejowych zmierzających ku Dworcowi Zachodniemu.

Lotnisko i blisko
Dojazd do Eurocentrum nie jest najłatwiejszy. Aleje Jerozolimskie stanowią co prawda jedną z głównych miejskich arterii, ale bardzo często jest ona zakorkowana. Teoretycznie można stąd dotrzeć w ciągu piętnastu minut na lotnisko, jednak w praktyce zajmuje to dłużej. I właśnie dlatego, jak twierdzi Jerzy Nemling z GVA Immoconsult ,nigdy nie będzie to dobre miejsce na budowę biur". W innych miejscach nie trzeba oglądać suszącej się na balkonach bielizny.

Ani w, ani poza
Eftal Köklü jest jednak przekonany, że lokalizacja Eurocentrum, które nie jest ani ,w", ani tak naprawdę ,poza" biznesowym centrum stolicy (CBD), jest jedną z przyczyn, dzięki którym uda się uzyskać dobre stawki za wynajem.
- Oferując 18-20 USD za mkw. nie żądamy tak wysokiego czynszu jak w centrum. Nie jest to jednak czynsz tak niski, jak w bardziej oddalonych dzielnicach - jest przekonany Eftal Köklü.