W skrócie
Tak dla Auchan w Wilanowie
Wilanowscy radni zgodzili się aby na przedpolu pałacu w Wilanowie powstał
kompleks handlowo-usługowy. Odrzucili natomiast możliwość zbudowania tego
typu obiektów w tzw. Wilanowie Zachodnim. Tym samym wyrazili zgodę na
inwestycję Auchan, odrzucili zaś projekty Carrefoura i Metra, które
w zachodniej części gminy mają swoje działki.
Decyzja radnych jest także zielonym światłem dla Prokomu Investment, realizującego
w Wilanowie swój projekt Miasteczko Wilanów. Wiosną br. PI podpisał z Auchan
umowę przedwstępną dotyczący sprzedaży 15 ha działki, na której miałoby
stanąć centrum handlowo-usługowe. Warunkiem podpisania ostatecznej umowy była
zgoda władz gminy na realizację obiektu, w skład którego miałyby wejść
hipermarket
i galeria ok. 250 sklepów.
- Umowa zostanie podpisana gdy zakończą się wszystkie procedury
administracyjne - stwierdził Krzysztof Zieliński, dyrektor ds. rozwoju w
Auchan Polska. Przyznał też,
że powierzchnia kompleksu zostanie znacznie zmniejszona w stosunku do wcześniejszych
zapowiedzi. Ostateczny kształt zmniejszonego obiektu nie jest jeszcze znany,
jednak architekci Miasteczka Wilanów (Investment Environments) zaczęli już
przeprojektowywać centrum.
Zdaniem Wojciecha Witeckiego, burmistrza Wilanowa, decyzja radnych wychodzi
naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców, którzy w konsultacjach opowiedzieli się
za powstaniem jednego centrum handlowego na terenie gminy. W rzeczywistości
jednak większość mieszkańców Wilanowa biorących udział w konsultacjach,
opowiedziała się przeciwko zarówno lokalnym jak
i ponadlokalnym centrom handlowym.
TK Development i FORAS Holding znowu razem
Po miesiącach negocjacji inwestor FORAS Holding oraz deweloper TK Development
doszli do porozumienia w sprawie przejęcia centrów handlowych znajdujących się
w Polsce i Czechach. Wszystko wskazuje więc na to, że dla obu duńskich firm
rozpoczął się nowy okres w działalności na naszym rynku i u naszych południowych
sąsiadów.
W 1999 roku FORAS zdobył prawo pierwokupu centrów handlowych budowanych przez
TK Development i Steen & Strom
w Czechach i Polsce. W przypadku naszego kraju chodziło o następujące
obiekty: Redutę (I i II) i Targówek (I i II) w Warszawie oraz Plejadę Bytom i
Plejadę Sosnowiec. Zgodnie z warunkami współpracy pomiędzy oboma firmami,
FORAS zobowiązał się do przejęcia od TK Development centrów handlowych
wybudowanych przez tego dewelopera po spełnieniu określonych warunków. Należało
do nich m.in. wynajęcie w określonym czasie 80 proc. powierzchni handlowej
oraz odpowiednia jakość umów najmu.
Reduta i Targówek spełniły wymagania inwestora. W kwestii innych centrów
pojawiły się wątpliwości, czy są gotowe do przejęcia. Po kilku miesiącach
rozmów strony porozumiały się w sprawie spornych kwestii i uzgodniły co następujei:
zTargówek II (19,6 tys. mkw.), czyli rozbudowana część centrum handlowego
Targówek, zostanie przejęty przez FORAS po cenie niższej od uzgodnionej wcześniej.
Centrum jest obecnie wynajęte
w całości poza multipleksem (ok. 5,5 tys. mkw.) oraz dużym sklepem (3,1 tys.
mkw.).
zReduta II (10,5 tys. mkw.), czyli rozbudowa centrum handlowego Reduta, ruszy
kiedy zostaną zakończone wszystkie formalności związane z przejęciem już
istniejącej części oraz kiedy wynajęcie zabezpieczy odpowiedni poziom
przychodów. Wszystkie warunki powinny zostać spełnione do 30 czerwca 2003
roku. Strony uzgodniły również rozplanowanie centrum.
zPlejada Bytom (14,5 tys. mkw.) osiągnęła poziom wynajęcia
91 proc. W tym przypadku FORAS i TK Development również uzgodniły obniżenie
ceny, za którą centrum zostanie przejęte.
zPlejada Sosnowiec (18,5 tys. mkw.) została otwarta w listopadzie 2001 roku i
osiągnęła poziom wynajęcia 80 proc. W tym przypadku partnerzy nie zmienili
wcześniejszych ustaleń dotyczących przejęcia.
Nie są to wszystkie, a jedynie wybrane ustalenia pomiędzy FORAS Holding a TK Development.
Galeria Mokotów powiększona
Powiększone warszawskie centrum handlowe Galeria Mokotów rozpoczęło działalność.
Wraz z dobudowaną częścią (11 tys. mkw.) obiekt ma teraz ok. 60 tys. mkw.
powierzchni handlowej.
Deweloper Galerii Mokotów, Globe Trade Centre, chwali się, że wynajem nowej
części został zakończony już 4 miesiące temu. W proces były zaangażowane
dwie agencje: Cushman & Wakefield H&B oraz Jones Lang LaSalle. Największym
najemcą jest sieć handlowa Peek & Cloppenburg (3,5 tys. mkw.).
Galeria Mokotów została zaprojektowana w pracowni HOK International. Jej
generalnym wykonawcą była firma Warbud, zaś SAP Projekt zarządzał realizacją
projektu.
Tajemnicza inwestycja na Wybrzeżu
Spółka Baltic Center Polska chce wybudować na terenie Ustronia Morskiego i Kołobrzegu
duży kompleks turystyczny, donosi ,Puls Biznesu". Firma, której udziałowcami
są firmy skandynawskie, planuje budowę m.in. lotniska, parku wodnego, wioski
turystycznej oraz pola golfowego.
BCP otrzymało już pozwolenie MSWiA na zakup 220 ha ziemi pod inwestycję (co
miało nastąpić pod koniec października) - 120 ha od władz Ustronia
Morskiego, 44 ha od gminy Kołobrzeg i 33 ha od spółki Tonagro Pomorze. Koszt
tej transakcji to ok. 16 mln zł. Wartość projektu ma zaś wynieść 1,2 mld zł.
Rybnik Plaza za 80 mln zł
80 mln zł ma kosztować centrum handlowo-rozrywkowe Rybnik Plaza, którego
inwestorem jest spółka Plaza Centers Poland. Firma prowadzi rozmowy dotyczące
wyłonienia generalnego wykonawcy, stara się także
o pozwolenie na budowę. W październiku wmurowano kamień węgielny pod przyszłe
centrum.
Rybnickie centrum będzie miało 20 tys. mkw. powierzchni całkowitej, która
pomieści osiem sal kinowych i kręgielnie, 60 sklepów i kilka restauracji. Głównymi
najemcami są multipleks Cinema City i Fantasy Park, współpracujące z PCP także
w innych obiektach spółki w Polsce. Rybnickie centrum ma być gotowe w 2004
roku.
Zaczną od aquaparku
Od budowy aquaparku rozpocznie się realizacja jednego z najbardziej ambitnych
projektów w Porcie Żerańskim w Warszawie. Inwestorem przedsięwzięcia, w
ramach którego mają powstać m.in. także dwa trzygwiazdkowe hotele, pasaż
handlowy, centrum kongresowe oraz parkingi, jest spółka Królewski Port Żerań.
Udziałowcami KPŻ jest gmina Białołęka (wniosła aportem 19 ha gruntów)
oraz konsorcjum firm związanych z J.W. Construction. Według informacji
podanych przez ,Gazetę Wyborczą", pierwszy etap inwestycji będzie
kosztował 402 mln zł i w 30 proc. sfinansuje go konsorcjum z własnych środków.
Pozostała kwota ma pochodzić od innych inwestorów, których nazw nie
ujawniono.
Rozwój sieci LPP w Krakowie
Firma odzieżowa LPP podpisała 10-letnią umowę z deweloperem 4M na wynajem
sklepu przy ul. Floriańskiej w Krakowie.
Obecnie w Krakowie działa sklep LPP przy ul. Szewskiej. Lokal ma powierzchnię
170 mkw., zaś w przyszłym roku zostanie powiększony do 300 mkw.
Pożegnanie z Billą
Nie ma już w Polsce supermarketów ze znakiem Billa. Ich miejsce zajęły
sklepy ze znakiem ,Elea SuperMarket". Zmiana nazwy to efekt realizacji zeszłorocznej
transakcji kupna sieci przez sieć Auchan Polska.
Ruszyła Galeria Łódzka
W Łodzi otwarto Galerię Łódzką, drugie po wrocławskiej Galerii Dominikańskiej,
centrum handlowe wybudowane przez ECE Projektmanagement. W Galerii Łódzkiej,
która ma powierzchnię 40 tys. mkw. mieści się 160 sklepów.
Wśród najemców wybudowanego kosztem 100 mln euro centrum handlowego są m.in.
hipermarket Tesco, sklep ze sprzętem elektronicznym Media Markt, sklepy odzieżowe
Galeria Centrum i Wólczanka, obuwnicze Ecco i Salamander, a także księgarnia
Empik.
Inwestorami Galerii są Deutsche Bank Real Estate Investment, IVG oraz grupa ECE.
Zarządzaniem i wynajmem powierzchni handlowej w Galerii zajmie się deweloper.
