Mocne wejście w rok 2014

Po udanej sprzedaży biurowców we Wrocławiu i Warszawie, Skanska Property Poland przymierza się do zakupów działek pod nowe inwestycje. Pierwszy krok firma zrobiła już w grudniu 2013 roku, wygrywając przetarg Uniwersytetu Wrocławskiego na ponad półhektarową działkę. W tym roku firma kontynuuje zakupy. – W 2014 planujemy kupno czterech nowych działek pod projekty biurowe. Co najmniej jedna z nich będzie w Warszawie, a trzy w miastach regionalnych – patrzymy przede wszystkim na te, w których już jesteśmy obecni: Wrocław, Kraków i Poznań – zapowiada Katarzyna Zawodna, od 1 marca nowa prezes zarządu Skanska Property Poland. Są to ośrodki, które dynamicznie się rozwijają, przyciągają przedsiębiorców i tworzą nowe miejsca pracy. – Decyzja o kupnie nowych gruntów wynika ze strategii firmy i jest naturalnym elementem jej działalności, której skala znacznie zwiększyła się w ostatnich latach. Po ostatnich sukcesach sprzedażowych chcemy utrzymać co najmniej dotychczasowe tempo działania, zachować ciągłość oferty nowych powierzchni w świetnych lokalizacjach i odpowiadać na zapotrzebowanie rynku – tłumaczy Katarzyna Zawodna.

Nowe projekty w regionach
Skanska zainwestuje też 24 mln euro w drugą fazę krakowskiego projektu Kapelanka 42. Kompleks powstanie przy skrzyżowaniu ulic: Kapelanka i Kobierzyńskiej, około 3 km na południe od Starego Miasta. Kapelanka 42 składać się będzie z dwóch dziewięciopiętrowych biurowców z trzema poziomami garażowymi. Całkowita powierzchnia najmu projektu wyniesie 30 tys. mkw. Kamień węgielny pod inwestycję wmurowano w październiku 2013 roku, a zakończenie budowy przewidziano na trzeci kwartał 2014 roku. Kompleks pozyskał już pierwszych najemców. Jest wśród nich sieć handlowa Tesco, która zajmie 2,5 tys. mkw. powierzchni biurowej (w tej transakcji najemcę reprezentowała agencja Colliers International). Do biura o powierzchni ponad 2,4 tys. mkw. wprowadzi się również Apriso, część grupy Dassault Systèmes (najemcę reprezentowała firma Hamilton May). Operator kantyny – Olimp Arena – zajmie 520 mkw., a lokalne oddziały spółki Skanska – 1,4 tys. mkw. Dzięki podpisaniu tych umów poziom wynajmu obiektu wzrósł do 20 proc. Również katowicki biurowiec Silesia Business Park ma pierwszego najemcę. Firma doradcza PwC Service Delivery Center wynajęła prawie 6,8 tys. mkw. powierzchni przy ul. Chorzowskiej. Pierwszy z biurowców, który zostanie oddany do użytku w czwartym kwartale 2014 roku, dzięki tej umowie jest już wynajęty w 55 proc. Kompleks biurowy Silesia Business Park, budowany przez Skanska Property Poland, zaoferuje ponad 46 tys. mkw. powierzchni w czterech budynkach. Do dyspozycji najemców będzie 600 miejsc postojowych w parkingu podziemnym oraz na zewnątrz budynków. Skanska Property Poland podpisała również umowę najmu powierzchni z oddziałem firmy doradczej Deloitte w budowanym obecnie we Wrocławiu biurowcu Dominikański. Deloitte zajmie ponad 1,33 tys. mkw. powierzchni. Najemca wprowadzi się do nowego biura w październiku 2015 roku, przenosząc się z obecnego kompleksu Grunwaldzki Center, wybudowanego w 2009 roku również przez Skanska Property Poland. W procesie negocjacji najemcę reprezentowała firma Knight Frank. W biurowcu tym siedzibę będą miały też wrocławskie oddziały Skanska, które zajmą w Dominikańskim prawie 2,4 tys. mkw. Ich przeprowadzka do nowej lokalizacji planowana jest na wrzesień 2015 roku. Dominikański to kompleks biurowy, który powstaje w centrum Wrocławia przy skrzyżowaniu ulic Piotra Skargi, Wierzbowej i Oławskiej, w pobliżu placu Dominikańskiego. Będzie oferował łącznie około 40 tys. mkw. powierzchni.

Pochód na Czechy
Firma Skanska zainwestuje też 31 mln euro w praski projekt Corso Court. Obiekt, który został zaprojektowany przez Casua and RBTA (studio katalońskiego architekta Ricardo Bofilla), będzie miał około 17 tys. mkw. powierzchni najmu. Deweloper postara się zdobyć dla budynku certyfikat LEED na poziomie Gold. Wśród ekologicznych rozwiązań znajdzie się m.in. wysokiej jakości fasada budynku przepuszczająca duże ilości światła dziennego. Prace budowlane już się rozpoczęły, a zakończą w trzecim kwartale 2015 roku. Corso Court będzie stanowić część kompleksu urbanistycznego Corso Karlin. Corso IIA (13 tys. mkw.) zostało wybudowane przez Karlin Group w 2008 roku, natomiast Corso IIB (17 tys. mkw.), zrealizowane przez tego samego dewelopera, zostało przejęte przez Skanska w tym roku. Sporo też dzieje się w morawskim oddziale Skanska. Miejscowa część budowlana firmy wynajęła 737 mkw. w budynku Nordica Ostrava, który realizowany jest przez spółkę Skanska Property Czech Republic w Ostrawie. Swoją powierzchnię firma przejmie 1 kwietnia tego roku. We wrześniu 2013 podpisano też umowę z firmą Sanaplasma na wynajem 863 mkw. powierzchni w budynku. Obiekt o powierzchni biurowej wynoszącej 12 tys. mkw. jest dzięki temu wynajęty w 83 proc.