Kolosalne plany dla kolosalnego rynku

Strategia zakłada dwie drogi na powiększenie portfela. – Po pierwsze, chcemy rozbudowywać nasze istniejące centra handlowe, takie jak moskiewskie Mega Teply Stan. Po drugie, chcemy do portfela dodawać nowe centra handlowe – powiedział nam Milen Genczew, dyrektor generalny spółki Ikea Centres Russia. Centrum powstało w 2002 roku. Planowana jest rozbudowa obiektu do ponad 200 tys. mkw. powierzchni.

Mega możliwości

Ikea Russia ma dziś trzy centra w Moskwie, dwa w Petersburgu oraz dziewięć w innych dużych miastach Rosji. W Moskwie firma Ikea Russia jest otwarta na wszelkie możliwości rozwoju portfela. – Możemy kupować lub budować. Moskwa to bardzo dynamiczny rynek. Jednak budowa centrum od podstaw nie zawsze jest łatwa. Ciężko znaleźć dostępną, posiadającą dobre możliwości dojazdu działkę o powierzchni 15-16 ha. Szukamy wciąż możliwości – tłumaczy Milen Genczew dodając, że w obszarze zainteresowań firmy jest też Petersburg. – Niedawno poinformowaliśmy o nabyciu działki w północno-zachodniej części Petersburga, na której zamierzamy zrealizować nasze trzecie w tym mieście centrum handlowe. Jesteśmy na wczesnym etapie opracowania koncepcji. Będzie to jeden z największych obiektów w Rosji – powiedział Milen Genczew. – W Moskwie widzimy trzy potencjalne kierunki – zachód, wschód oraz północny wschód miasta, w których naszym zdaniem jest możliwość realizacji kolejnego [w tym mieście] centrum handlowego naszej firmy. Chcemy na rynku moskiewskim otworzyć kolejne trzy centra Mega – mówi dyrektor generalny firmy Ikea Centres Russia. Obecnie największym centrum jest Mega w dzielnicy Bela Dacia w Moskwie, którego powierzchnia wynosi 222 tys. mkw., i które odwiedzane jest przez 40 mln osób rocznie. Jak podkreśla firma, jest to jedno z największych centrów w Europie, mieszczące 370 sklepów, składające się z dwóch budynków połączonych łącznikiem. Projekt przeszedł w ostatnim czasie modernizację. Są również plany otwarcia centrów Mega w Czelabińsku, Woroneżu i Krasnojarsku.

Samodzielna penetracja

Ikea chce w Rosji rozwinąć także sieć samodzielnych sklepów Ikea, aby w większym stopniu spenetrować moskiewski rynek. – Ze względu na liczbę klientów, wszystkie sklepy Ikea w Moskwie są otwarte do godziny 2:00 nad ranem, bardzo wielu klientów odwiedza je o północy, kiedy jest troszkę mniejszy tłok – tłumaczy sens decyzji rozwoju sieci dyrektor firmy. – Trzecim, bardzo ważnym celem naszej strategii rozwoju jest rekomercjalizacja i modernizacja strefy restauracyjnej naszych centrów – mówi Milen Genczew. W moskiewskim centrum Mega Teply Stan otwarto część restauracyjną opartą na całkowicie nowej koncepcji. Działa pod własną marką Bulwar Smaku (Vkusnyi Bulvar). – Część gastronomiczna w centrach handlowych to głównie lokale typu fast food. My dodaliśmy restauracje typu slow food, serwujące rosyjskie dania regionalne, także kuchnię międzynarodową itp. Kolejnym centrum Mega, w którym zacznie działać część gastronomiczna pod marką Bulwar Smaku jest moskiewski Mega Chimki. Sprowadziliśmy tam najlepsze restauracje z centrum Moskwy. Moim zdaniem,jest to rozwiązanie pionierskie. Podobnej części gastronomicznej, z tak wieloma restauracjami, nie znajdzie się w innym miejscu w Rosji. Oczywiście nadal mamy tam punkty z ofertą fast food, ale najemcy z tego segmentu zdecydowali się na modernizację i otworzyli lokale według nowych konceptów, które pasują do Bulwaru Smaku. Na przykład firma McDonald’s wdrożyła nowy koncept oparty na zastosowaniu materiałów naturalnych w wystroju wnętrz – mówi dyrektor firmy Ikea Centres Russia.

Regionalny wiatr zmiany

Deweloper chce też dodać centrom charakteru regionalnego poprzez wprowadzenie do architektury nawiązań do stylu w danym regionie. Na przykład w położonym w pobliżu Uralu Jekaterynburgu wnętrze będzie miało elementy wykonane z materiałów naturalnych, nawiązujących do pobliskich gór. W Kazaniu atmosfera będzie inna, ponieważ tamtejsze centrum Mega jest bardziej zorientowane na modę i położone bliżej centrum miasta. Kazańskie Mega ma już nową elewację, sufity i korytarze. Teraz, w drugim etapie, Ikea koncentruje się na modernizacji części gastronomicznej. W Petersburgu, w pobliżu centrum Mega Dybenko, planowana jest również inwestycja o wartości 2 mln euro. Ma powstać park publiczny dla okolicznych mieszkańców.