Savills magazynuje

Wojciech Zoń, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych, Savills: Zespół rozrastał się stopniowo, ale to prawda, trzon działu stanowi pięć doświadczonych osób, które wcześniej ze sobą pracowały w JLL. Pod koniec 2016 roku jako pierwsi do nowo utworzonego zespołu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych dołączyli: Kamil Szymański jako associate director oraz Karolina Klepka jako konsultant i Anna Bevanda jako asystentka Działu. Od nowego roku zaczęliśmy działania w pełnym składzie: Michał Śniadała dołączył jako associate director, a Daniel Kempa został starszym konsultantem. Ja mam przyjemność zarządzać całym zespołem, który obecnie liczy w sumie sześć osób i świadczy kompleksowe usługi na rynku magazynowym na terenie całego kraju.

Kompleksowe, znaczy jakie?

Nasze usługi obejmują doradztwo przy procesie najmu powierzchni magazynowych i przemysłowych, pośrednictwo w sprzedaży aktywów oraz działek inwestycyjnych. Ponadto oferujemy opracowanie raportów oraz publikacji we współpracy z naszym Zespołem Badań Rynkowych. Ciekawym punktem naszego wachlarza usług jest doradztwo z obszaru logistyki.

Tym właśnie zamierzacie wyróżnić się spośród konkurencyjnych firm?

Kamil Szymański, associate director w Dziale Powierzchni Magazynowych, Savills: Tego typu usługa będzie zyskiwała na popularności, gdyż funkcjonowanie magazynu opiera się na właściwie zaprojektowanych i dobrze działających procesach logistycznych. W oparciu o szczegółową analizę potrzeb klienta możemy usprawnić te procesy. Jeśli z analizy wyniknie, że potrzebujemy dodatkowej powierzchni w obecnej lub nowej lokalizacji, to ustalimy, ile mkw. potrzeba, wyszukamy ją i dostosujemy optymalnie do zapotrzebowania.

Michał Śniadała, associate director w Dziale Powierzchni Magazynowych, Savills: To, co wyróżnia nasz zespół to wieloletnie doświadczenie, silna pozycja negocjacyjna, obszerna wiedza rynkowa i transparentność w działaniu. Jesteśmy zgranym zespołem, który posiada uzupełniające się kompetencje i pokrywa zasięgiem i doświadczeniem obszar całej Polski. Ja zajmuję się zachodnią Polską, Daniel Kempa – południową, Karolina Klepka – centralną, w tym także Warszawą, a Kamil obsługuje klientów z sektora logistycznego na terenie całego kraju.

Skąd decyzja o rozpoczęciu nowej linii biznesowej w Savills?

Wojciech Zoń: Savills, dotychczas znany w Polsce głównie z działalności w sektorach biurowym i handlowym, dynamicznie się rozwija na całym kontynencie. Od niedawna inwestuje także w rozwój w sektorze magazynowym i przemysłowym. Nowo utworzony Dział Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych w Polsce to przykład dalszej ekspansji Savills. Decyzja o jego utworzeniu zapadła centralnie w Londynie. Jest on teraz jednym z najliczniejszych w tej części Europy. To był szczęśliwy zbieg okoliczności, bo my z kolei poszukiwaliśmy nowych wyzwań. Bardzo się cieszę ze spotkania z Tomaszem Burasem, dyrektorem zarządzającym Savills, którego energia do działania i entuzjazm ułatwiły nam podjęcie tej decyzji.

Jakie wyzwania Wam postawiono na najbliższy rok?

Zbudowanie rozpoznawalności marki Savills w sektorze nieruchomości magazynowych. Zdecydowaliśmy się na współpracę z firmą, która dynamicznie się rozwija i ceni przedsiębiorczość, a przy tym oferuje większą swobodę działania i pozwala na realizację własnych pomysłów. Płaskie struktury firmy pozwalają na szybszą reakcję na zmieniające się potrzeby rynku i bardziej spersonalizowaną obsługę klienta. Chcemy skupić się na budowaniu oraz utrzymaniu relacji z klientami oraz budowaniu świadomości marki poprzez jakość dostarczanych usług. Nasza rola to także otwarcie rynku dla innych działów, np. wycen i działu inwestycyjnego. Myślę, że pierwsze znaczące sukcesy będziemy mogli ogłosić w najbliższych tygodniach.

A w dłuższej perspektywie?

Na pewno chcemy być numerem jeden dla brytyjskich firm, które planują rozpoczęcie działalności w Polsce. Nie będzie zaskoczeniem, jeśli powiem, że nie chcemy być najwięksi, raczej skupimy się na bliższych relacjach oraz jakości usługi.

Czy rynek pozwoli Wam na dynamiczny rozwój, czyli jakie ma przed sobą perspektywy ten sektor gospodarki?

Polski rynek magazynowy jest obecnie jednym z najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w Europie. Rezultatem rekordowego popytu na nowoczesną powierzchnię magazynową i logistyczną jest duża aktywność deweloperów, którzy inwestują w projekty zlokalizowane zarówno na głównych, jak również na wschodzących rynkach w Polsce. Obserwujemy też duże zainteresowanie przenoszeniem aktywności firm z Europy Zachodniej do Polski, która dysponuje coraz większym zapleczem logistycznym. Mamy 11 mln mkw. nowoczesnej powierzchni, więc wiele procesów dzieje się niezależnie od koniunktury. Rynek sam już się napędza. Jesteśmy optymistami.