Zajęta Skanska

– To trzecia inwestycja dewelopera w mieście: po Nowej Fabrycznej i biurowcu Green Horizon, pod który działka była zakupiona 10 lat temu, więc świętujemy 10-lecie obecności w mieście – podkreślał Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający Skanska Property Poland podczas prezentacji projektu w Łodzi. – Odzyskaliśmy tereny w centrum miasta m.in. dzięki budowie dworca. Przez kilka lat inwestowało miasto. Teraz czas na inwestycje prywatnych firm – powiedziała podczas uroczystości Hanna Zdanowska, prezydent Łodzi. I dodała, że już chciałaby zobaczyć ten projekt gotowy, gdyż będzie to inwestycja dla wszystkich łodzian. – Inwestor poświęcił parter budynków na powierzchnie handlowe, usługowe. Powstaną tam także przestrzenie publiczne. Wszyscy łakniemy ładnych powierzchni, łączących naszą łódzką zabudowę historyczną, secesyjną, eklektyczną z nowoczesnością, bo chcemy mieć poczucie, że żyjemy w mieście nowoczesnym – podkreślała prezydent. W dwóch budynkach biurowych o łącznej powierzchni najmu 40 tys. mkw. ma pracować nawet cztery tysiące osób. W najwyższych miejscach budynki sięgną 15 kondygnacji naziemnych. Zaplanowano też otwarty plac, miejskie kawiarnie, ogólnodostępne Wi-Fi, zieleń i małą architekturę. Pracownicy Bramy Miasta będą mogli skorzystać również z 230 miejsc parkingowych i około 200 miejsc rowerowych w samym kompleksie. W sąsiedztwie znajduje się też miejski parking na 960 miejsc. Za projekt inwestycji odpowiada pracownia Medusa Group, z którą deweloper pracuje już trzeci raz w Łodzi. Elewacja budynku pokryta charakterystycznym rdzawym kortenem i ceglane patio nawiązują estetyką do fabrycznych tradycji Łodzi. Biurowce mają być certyfikowane w systemie LEED na poziomie Gold. Deweloper zapowiedział rozpoczęcie budowy na pierwszą połowę tego roku. Realizacja ma być podzielona na dwa etapy. W ramach pierwszego łódzki rynek biurowy powiększy się o 27,5 tys. mkw. biur, które zlokalizowane zostaną w 15-kondygnacyjnym budynku. Działkę pod inwestycje Skanska kupiła w czerwcu 2015 roku za 28,5 mln zł.

Łódzkich sukcesów ciąg dalszy

Spółka poinformowała także o tym, że producent sprzętu AGD otwiera centrum finansowe w Nowej Fabrycznej w Łodzi. Whirlpool podpisał umowę najmu na 5,6 tys. mkw. powierzchni. Powstanie tam centrum usług wspólnych koncernu, obsługujące cały region Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki. Pierwsi pracownicy zaczną zajmować nowe biuro w lipcu. Najemcy w transakcji doradzali eksperci JLL. Kolejnym łódzkim sukcesem Skanski jest pozyskanie Fujitsu. Również ta firma przeprowadzi centrum usług wspólnych dla finansów do Nowej Fabrycznej. Firma zajmie w nim 6,2 tys. mkw. Fujitsu działała w Warszawie i w dwóch innych łódzkich lokalizacjach, gdzie znajdują się: globalne centrum usług (Łódź Global Delivery Center – GDC) i centrum usług wspólnych dla finansów (Finance Services). To ostatnie przeniesie się z Textorial Parku do nowego biura we wrześniu tego roku. W transakcji najemcę reprezentował Colliers International. Biurowiec Nowa Fabryczna mieści się przy ulicy Składowej, naprzeciw Dworca Łódź Fabryczna. Budynek, który zostanie oddany do użytku jeszcze w tym roku, będzie oferować łącznie około 21,5 tys. mkw. całkowitej powierzchni najmu na siedmiu naziemnych kondygnacjach. Najemcy będą mieli do dyspozycji parking, także z częścią podziemną, liczący łącznie 210 miejsc. Budynek został precertyfikowany w systemie LEED na poziomie Gold.

Ruch także na południu Polski

Szwedzka firma nie może też narzekać na sytuację w Krakowie. Ocado Technology, międzynarodowa firma świadcząca m.in. usługi IT, przeprowadzi się do parku biurowego High5ive. Firma podpisała ze Skanską umowę najmu na prawie 2,4 tys. mkw. i przeniesie się z ul. Rakowickiej do nowego biura w marcu 2018 roku. W procesie wynajmu doradzali eksperci firmy Colliers International. – Na kilka miesięcy przed oddaniem do użytku pierwszego etapu High5ive wynajęliśmy już jedną piątą powierzchni dwóch budynków, a kolejne umowy intensywnie negocjujemy – mówi Ewelina Kałużna, dyrektor ds. wynajmu i zarządzania wartością budynków w Skanska Property Poland. High5ive to trzecia inwestycja biurowa Skanski w Krakowie – po budynkach Kapelanka 42 i Axis. Powierzchnia najmu pierwszego etapu (budynek D i E) to około 23,5 tys. mkw. GLA. Ta faza parku biurowego zostanie oddana do użytku w czwartym kwartale tego roku. Całkowita powierzchnia najmu kompleksu ma natomiast wynieść około 70 tys. mkw. GLA.