Rozpoznanie bojem czy już ofensywa?

Conall McGuire, partner Leach & Partners: Prywatny sektor wynajmu nieruchomości (z ang. PRS) istnieje w Polsce już od około 15-20 lat, lecz dopiero stosunkowo niedawno pojawili się tu inwestorzy instytucjonalni. W USA i Europie Zachodniej sektor ten ma przeważający udział w rynku mieszkaniowym i to od wielu lat, można więc powiedzieć, że tylko kwestią czasu było, abyśmy dostrzegli podobne zjawisko na polskim rynku. Do niedawna kapitał zagraniczny przyglądający się polskiemu rynkowi nieruchomości skupiał się w dużej mierze na nieruchomościach komercyjnych. Ale ponieważ konkurencja na tym rynku w Europie Środkowo-Wschodniej wzrosła, a stopy zysku z nieruchomości mieszkaniowych w USA i Europie Zachodniej zmalały, grupa inwestorów aktywnych już w tym segmencie (jak również inwestorzy komercyjni obecni już w Europie Środkowo-Wschodniej i szukający nowych możliwości) zaczęła zastanawiać się nad wynajmem w Europie Środkowo-Wschodniej, a przede wsz