Skanska inwestuje

Na Węgrzech i w Czechach

Skanska inwestuje 29 mln euro w budowę trzeciej fazy budapeszteńskiej inwestycji biurowej Nordic Light Trio, która dostarczy na rynek 14 tys. mkw. powierzchni zlokalizowanej na sześciu kondygnacjach. Na trzech poziomach podziemnych zaplanowano z kolei parking. Budynek to zwieńczenie wybudowanego w 2016 roku kompleksu składającego się
z dwóch biurowców sprzedanych przez Skanskę w tym samym roku. Trzecia część inwestycji ma być gotowa wiosną 2020 roku. Deweloper wynajął w budynku prawie 80 proc.,
z czego 10,6 tys. mkw. zajmie „międzynarodowa firma medyczna” – informuje Skanska. Szwedzki deweloper rozpoczął też budowę dziewięciokondygnacyjnego biurowca Parkview w praskim zagłębiu biurowym Pankrác. Postawienie gmachu
o powierzchni 16 tys. mkw. kosztować ma 44 mln euro. Biurowiec, którego projekt powstał w pracowni Richard Meier & Partners, ma być certyfikowany w systemie LEED na poziomie Platinum oraz w systemie Well. Budowa inwestycji rozpoczęła się na początku września, a jej zakończenie zaplanowane jest na pierwszy kwartał 2020 roku.

Na Łódzkim podwórku

Skanska jest aktywna także w Polsce, gdzie prowadzi szereg projektów. Jednym z nich jest biurowiec w Łodzi, w którym zainstaluje system operacyjny Connected by Skanska. Firma zakończyła prace żelbetowe na najwyższej kondygnacji biurowej pierwszego budynku Bramy Miasta i symbolicznie wmurowała kamień węgielny pod projektem. – W najbliższym czasie będziemy pokrywać pierwszy biurowiec wyjątkową kortenowo-szklaną elewacją. Już w połowie 2019 roku oddamy do użytku około 27,8 tys. mkw. powierzchni biurowej – zapowiada Krzysztof Wilczek, dyrektor regionalny w spółce biurowej Skanska. Elewacja obu budynków pokryta będzie kortenem (w Łodzi jeszcze niespotykanym na taką skalę), czyli rdzawym materiałem, który zmienia swój kolor i strukturę. Ściany obu budynków od strony wspólnego dziedzińca będą przeszklone, w efekcie powstanie wrażenie, że Brama Miasta to jeden przecięty na pół budynek otwierający przyjezdnym wejście do centrum Łodzi. Projekt Skanska stworzy w Nowym Centrum Łodzi nowe miejsce spotkań. Do dyspozycji pracowników i mieszkańców oddany zostanie otwarty plac z małą architekturą, miejskie kawiarnie otoczone zielenią. Przestrzeń między budynkami i wokół zaprojektowano tak, by mogły się tam odbywać wydarzenia kulturalne i inne inicjatywy, takie jak kino letnie, które znakomicie sprawdziło się przy poprzedniej inwestycji Skanska w Łodzi – Nowej Fabrycznej. Brama Miasta będzie pierwszym w Łodzi biurowcem z innowacyjnym systemem operacyjnym Connected by Skanska integrującym w aplikacji mobilnej i poprzez platformę webową zarządzanie różnymi funkcjami budynku. Z łatwością będzie można m.in. poruszać się po budynku za pomocą smartfona, bez konieczności używania tradycyjnych kart dostępu, przygotować wirtualne zaproszenie do budynku dla gościa, a także zarezerwować mu miejsce parkingowe. Biurowiec będzie wyposażony w tzw. activity based parking rozpoznający tablice rejestracyjne i przydzielający dostępne miejsca parkingowe. Najemcy będą mieli też możliwość dostosowania na życzenie tzw. Connected Fit-out, obejmującego m.in. rezerwację sal spotkań, sterowanie temperaturą i oświetleniem w pomieszczeniach za pomocą aplikacji mobilnej. – Łódź to wielki plac budowy. Inwestorzy ramię w ramię z miastem odnawiają historyczne obszary i budują nowe dzielnice. Z jednej strony mamy niespotykany w takiej skali program rewitalizacji, a z drugiej wysyp nowych projektów z Nowym Centrum Łodzi na czele. Dzisiaj nad nową dzielnicą dominuje pierwsza bryła Bramy Miasta, nowej wizytówki Łodzi, która wita podróżnych wychodzących z nowoczesnego, podziemnego dworca Fabrycznego – mówi Hanna Zdanowska, prezydent Łodzi. Całkowita powierzchnia najmu kompleksu to około 41,4 tys. mkw. GLA, cały kompleks dostarczy 231 miejsc parkingowych. Brama Miasta będzie certyfikowana w systemach
LEED Gold i Obiekt bez barier. Projekt kompleksu powstał w pracowni Medusa Group, generalnym wykonawcą jest Skanska.

Na gdańskiej fali

Szwedzki deweloper zaprezentował też projekt swojej pierwszej gdańskiej inwestycji biurowej autorstwa Medusy
Group. Na trójmiejskim rynku biurowym Skanska zadebiutuje inwestycją o nazwie Wave, która składała się będzie z dwóch 14-kondygnacyjnych budynków o wysokości 55 metrów i dostarczy łącznie 48 tys. mkw. powierzchni biurowej. W pierwszym powstać ma 24,7 tys. mkw., a planowany termin oddania go do użytku to przełom 2019 i 2020 roku. Za komercjalizację Wave, zlokalizowanego przy al. Grunwaldzkiej 343/345, odpowiedzialna jest agencja doradcza CBRE. Inwestycja starać się będzie o certyfikaty: LEED, Well i Obiekt bez barier. Pierwszy etap kosztować ma 41 mln euro. ν