Trzecie miejsce

Aneta Cichla, „Eurobuild Central & Eastern Europe” Rynek handlowy w Bielsku-Białej jest nasycony. Jak zatem pozycjonują Państwo Gemini Park na tle konkurencyjnych obiektów?

Krzysztof Brączek, dyrektor Gemini Park Bielsko-Biała: W 2014 roku, po rozbudowie obiektu, zmieniliśmy strategię marketingową i pozycjonowanie na lokalnym rynku. Od czterech lat funkcjonujemy jako galeria rodzinna. Nasza oferta handlowa, działania marketingowe i infrastruktura są skierowane do rodzin z dziećmi. Dla przykładu, w naszym obiekcie działa jedyny w regionie sklep z zabawkami i akcesoriami dla dzieci Toys’R’Us. Poza tym mamy wiele udogodnień dla tej grupy klientów: toalety dla dzieci, dwa pokoje rodzica z dzieckiem, park „W Deche!” rozbudowany w tym roku o park linowy, bawialnię dla dzieci. Planujemy też modernizację, która dodatkowo wyróżni ten aspekt naszej działalności. Wkrótce na tym terenie powstanie park trampolinowy. W przyszłym roku powiększymy park linowy – zamontujemy dodatkową tyrolkę przez rzekę. To pozycjonowanie odróżnia nas bardzo od konkurencji, która promuje się głównie jako obiekty modowe. Zmiana strategii po powiększeniu obiektu zaowocowała lepszą rozpoznawalnością i większą lojalnością klientów. Przed rozbudową – w całym 2013 roku – odwiedziło nas 2,6 mln osób, a w 2017, czyli po rozbudowie i zmianie pozycjonowania – ponad 5,2 mln. W tym roku, mimo niedziel niehandlowych, odwiedzalność wzrosła o ponad 1 proc., podczas gdy dane rynkowe mówią o spadku odwiedzalności średnio o 3-4 proc. w zależności od badań.

Jak realizujecie Państwo strategię zakładającą budowanie oferty spędzania wolnego czasu w obiekcie?

Charakter centrów handlowych zmienia się nieustannie w związku z wieloma trendami, którym podlega ten rynek. To powoduje, że ciągle musimy i chcemy iść do przodu. Już dziś część gastronomiczna Gemini Park stanowi 10-13 proc. powierzchni obiektu. Staramy się rozbudować te sektory, o których wiemy, że są przyszłościowe i rzeczywiście wpłyną na działalność galerii. Mam tu na myśli rozrywkę i tworzenie tzw. trzecich miejsc. Na początku grudnia na terenie centrum powstanie 10 stref wypoczynkowych i jedna duża strefa eventowa. Dzięki temu zakupy w naszej galerii staną się bardziej komfortowe. Na terenie miejskim, przylegającym do naszej nieruchomości, zostanie zrewitalizowany Park Strzygowski. Powstanie tam nowa ścieżka rowerowa i rolkowa, wymieniona zostanie mała architektura, a oświetlenie – zmodernizowane. Dodatkowo, w ramach budżetu obywatelskiego, zostanie zrealizowana plaża miejska i ścianka wspinaczkowa przy naszym parku. To wszystko razem zaowocuje powstaniem nowoczesnego miejsca do spędzania czasu. Cieszę się, że nasze działania związane z zagospodarowaniem terenów zewnętrznych zmobilizowały mieszkańców do zgłaszania takich projektów.

Planujecie Państwo modernizację centrum?

W przyszłym roku czeka nas remont całej strefy gastronomicznej. W 2020 odświeżymy części wspólne, w tym toalety. Plan remodelingu galerii mamy rozpisany na kilka lat.

Na czym polega sukces obiektu?

Jesteśmy bardzo aktywni lokalnie i regionalnie. Przez lata wypracowaliśmy pozycję na bielskim rynku. Obiekt jest wynajęty w 99 proc., a rekomercjalizacja przebiega płynnie. Nasi najemcy chcą powiększać zajmowaną powierzchnię. Mamy ofertę w wielu aspektach odmienną od konkurencji, uzupełnioną o podstawowe marki sieciowe. Nasza propozycja jest szeroka i zróżnicowana, co czyni nas popularnym obiektem na mapie miasta. ν

Gemini Park Bielsko-Biała

Gemini Park Bielsko-Biała to centrum handlowo-rozrywkowe o powierzchni 42,5 tys. mkw. Można tam znaleźć 120 sklepów, punktów usługowych i restauracji, a także przestronny parking. Galeria została otwarta w 2009 roku. W 2014 została natomiast rozbudowana. Wśród najemców są: Bi1, H&M, Carry, Reserved, Toys’R’Us, Cinema City, CCC, Martes Sport, C&A, Bershka, Empik, Smyk, Pepco, RTV Euro AGD.

PARAMETRY OBIEKTU

42,5 tys. mkw. powierzchni najmu

120 najemców

1,1 tys. miejsc parkingowych

3 kondygnacje

2009 otwarcie obiektu

PROFIL KLIENTA

25-54 lata przeciętny wiek

80 min. średni czas spędzany w obiekcie

STREFY ZASIĘGU

39 tys. osób do 5 minut samochodem

160 tys. osób do 15 minut samochodem

330 tys. osób do 30 minut samochodem

680 tys. osób do 45 minut samochodem

ADRES

Gemini Park Bielsko-Biała

ul. Leszczyńska 20

43-300 Bielsko-Biała

www.bielskobiala.geminipark.pl