Nowa piątka na dziesiątkę

Skąd pomysł na dodatkowe, jubileuszowe kategorie? – Zamierzamy uhonorować firmy wybitne, które odnosiły sukcesy nie tylko w ostatnim roku, ale zmieniły obraz rynku metodycznie, rok po roku rozwijając wachlarz usług, zdobywając nowe rynki czy realizując coraz bardziej spektakularne i nowatorskie projekty – wyjaśnia Katarzyna Matejuk, dyrektor Eurobuild Awards.

W tym roku wyłonimy także liderów w kategoriach: Inwestor Dekady, CEE – kategoria przeznaczona dla inwestorów działających na rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej w latach 2009-2019. Jury przyjrzy się portfolio firmy, wielkości i wartości projektów zakupionych przez nią w ostatnich dziesięciu latach, a także reputacji firmy i jej cechom unikalnym.

Deweloper Magazynowy Dekady, CEE – kategoria przeznaczona dla deweloperów działających w sektorze magazynów w Europie Środkowo-Wschodniej w latach 2009-2019. Jury weźmie pod uwagę aktywność firmy, zasięg geograficzny, reputację, dane dotyczące wynajmu, wyniki finansowe, a także liczbę, wielkość, oryginalność, różnorodność i znaczenie zrealizowanych projektów.

Deweloper Handlowy Dekady, Polska – kategoria dla deweloperów aktywnych w sektorze handlowym w Polsce w latach 2009-2019. Jury przeanalizuje aktywność firmy, zasięg geograficzny, reputację, dane dotyczące wynajmu, wyniki finansowe, a także liczbę, wielkość, oryginalność, różnorodność i znaczenie zrealizowanych projektów.

Deweloper Biurowy Dekady, Polska – kategoria dla deweloperów działających w sektorze biurowym w Polsce w latach 2009-2019. Jury weźmie pod uwagę aktywność firmy, zasięg geograficzny, reputację, dane finansowe i dotyczące najmu, a także liczbę, wielkość, oryginalność, różnorodność i znaczenie zrealizowanych projektów.

Nieruchomościowa Agencja Dekady, Polska – kandydować mogą zespoły agencji nieruchomości działających w Polsce w latach 2009-2019. Dla jurorów będzie miała znaczenie ilość wynajmowanej powierzchni, liczba i znaczenie zawartych umów najmu, a także aktywność i reputacja zespołu na rynku.

Nieco inaczej będzie wyglądało głosowanie w jubileuszowych kategoriach – finalistów wybierze elitarne, specjalnie dobrane grono jurorów, które zbierze się w listopadzie na zamkniętych obradach. Dyskusja pozwoli wypracować uniwersalne kryteria, którymi powinni kierować się członkowie jury, wybierając najlepszych z najlepszych. Głosowanie w pięciu nowych kategoriach odbędzie się jednoetapowo i także będzie tajne, choć – jak zwykle w przypadku Eurobuild Awards – pod nadzorem KPMG.



Rafał Nowicki z firmy Apollo-Rida

Nie pierwszy raz

Może niektórzy czytelnicy pamiętają, że w historii Eurobuild Awards odbyło się już głosowanie na Laureatów Dekady. Miało ono miejsce podczas… pierwszej edycji nagród Eurobuildu, czyli w roku 2010. Jak ewoluowały firmy – zdobywcy tych laurów – przez kolejnych 10 lat? – W przyszłym roku Panattoni będzie świętować swoje piętnastolecie istnienia w Europie i o ile pierwsze pięć lat można potraktować jako start i rozruch firmy w bardzo specyficznych warunkach – w 2008 roku Lehman Brothers ogłosił upadłość, co stało się początkiem ogólnoświatowego kryzysu finansowego – to ostatnie 10 lat jest dla nas budowaniem pozycji lidera i realnym rozwijaniem rynku – komentuje Robert Dobrzycki, chief executive officer Europe, Panattoni Europe, laureata nagrody Magazynowego Dewelopera Dekady A.D. 2010. – W tym czasie dostarczyliśmy w Polsce 6 mln mkw. powierzchni i poszerzyliśmy swoją działalność na Niemcy i Wielką Brytanię. Dekadę temu – pomimo trwającego kryzysu – rozbudowaliśmy portfolio własnych parków w sąsiedztwie autostrad A1, A2, A4 i A8, wykorzystując tzw. efekt Euro 2012 i jednocześnie utrzymując bardzo niski poziom pustostanów. Edukowaliśmy klientów na temat inwestycji „szytych na miarę”, rozpoczęliśmy również trend realizacji obiektów produkcyjnych poza własnymi parkami w Specjalnych Strefach Ekonomicznych. Pobijaliśmy kolejne rekordy wynajmowanej i budowanej powierzchni, a w 2014 roku zostaliśmy partnerem Amazona w regionie Europy Centralnej. I to właśnie sprzedaż w internecie przyczyniła się do rozkwitu branży nieruchomości przemysłowych i wzrostu znaczenia logistyki miejskiej, tzw. dostaw ostatniej mili. Dlatego opracowaliśmy koncept Panattoni Europe City Logistics Parks. Ogromna dynamika wzrostu sektora e-commerce napędza zainteresowanie nie tylko najemców, ale i rynku kapitałowego. Nastąpiła zmiana postrzegania Polski i sektora nieruchomości przemysłowych. Dziś jest on niezwykle intratny dla funduszy inwestycyjnych, a same obiekty traktowane są jako atrakcyjne produkty – uważa Robert Dobrzycki.

Co ciekawe, upadek Lehman Brothers miał istotny wpływ na rozwój kolejnej uhonorowanej firmy i skutkował istotnymi zmianami w jej polityce po 2008 roku. – Z kluczowych inwestycji biurowych i magazynowych z sukcesem wyszliśmy na fali wzrostów poprzedzających kryzys, natomiast kilka następnych lat to okres, w którym koncentrowaliśmy się na optymalizacji struktury zadłużenia w związku z ograniczaniem akcji kredytowej przez naszych głównych partnerów finansowych – wspomina Rafał Nowicki, CEO Europe firmy Apollo-Rida, która w 2010 roku zdobyła nagrodę za Transakcję Inwestycyjną Dekady, a było nią przejęcie portfolio firmy Metro, do jakiego doszło w 2004 roku. – Wraz z pierwszymi oznakami stabilizacji zaczęliśmy aktywnie zabiegać o nowe projekty deweloperskie, czego przykładem jest zakończona właśnie realizacja budynku biurowego przy ulicy Heweliusza w Gdańsku. W 2018 roku zamknęliśmy również sprzedaż naszego portfela nieruchomości handlowych. Transakcja ta była rekordowa zarówno pod względem skali, jak i osiągniętych przez nas wyników finansowych. Niestety, okres ten nie był wolny od wydarzeń smutnych – we wrześniu 2016 roku odszedł od nas założyciel i długoletni prezes zarządu David Mitzner. David zadbał jednak o niezakłóconą sukcesję i perspektywy rozwoju firmy. Jesteśmy zbudowani możliwościami inwestycji, jakie otwierają się przed firmą zarówno w Warszawie, jak i miastach regionalnych – kończy Rafał Nowicki.



– Ostatnie 10 lat jest dla nas budowaniem pozycji lidera i realnym rozwijaniem rynku – komentuje Robert Dobrzycki z Panattoni Europe

Doroczne jak co roku

Na koniec należy dodać, że wybory dorocznych laureatów Eurobuild Awards pozostaną w niezmienionej formie – także w roku 2019 uhonorujemy najlepszych przedstawicieli różnych segmentów branży, którzy w mijających dwunastu miesiącach zapisali się złotymi zgłoskami w historii rynku nieruchomości. Eurobuild Awards 2019 zostaną przyznane w 22 tradycyjnych kategoriach, nominacje można zgłaszać do 23 października jak zwykle poprzez stronę www.eurobuildawards.com. ν