EN

Przetasowania pod dachami Panattoniego

Trends
POLSKA Panattoni sprzedaje funduszowi z Azji portfolio pięciu parków logistycznych o łącznej powierzchni 280 tys. mkw. To pierwsza inwestycja azjatyckiego inwestora w Polsce, a transakcją zajmował się Savills Investment Management. Przejmowane inwestycje Panattoniego znajdują się: w Warszawie (Panattoni Park Warsaw North [pod Radzyminem – przyp. red.], Panattoni Park Warsaw South), na Śląsku (Panattoni Park Śląsk I), w Wielkopolsce (Panattoni Park Poznań IV) oraz w Szczecinie (Panattoni Park Szczecin II).

Po transakcji deweloper pozostanie zarządcą wszystkich nieruchomości wchodzących w skład zbywanego portfela. – Dla nas to bardzo ważna transakcja portfelowa, gdyż udało się nam zbudować (wspólnie z naszymi różnymi inwestorami) jeden z najlepszych portfeli parków logistycznych zlokalizowanych na głównych rynkach – pozostaniemy też zarządcą tych nieruchomości – mówi Robert Dobrzycki, szef Panattoni Europe. – Dzięki tej transakcji wartość naszych aktywów pod zarządzaniem w Polsce osiągnęła ponad 1,3 mld euro, przy czym kontrakty na wyłączność opiewają na kolejne 250 mln euro – mówi Jon Crossfield, dyrektor ds. partnerstw strategicznych w Europie z Savills Investment Management. Firmie Savills Investment Management doradzał Savills.

Konotopa po raz trzeci

Panattoni zrealizuje kolejne centrum dystrybucyjne w regionie Warszawy. Panattoni Park Konotopa III, o planowanej powierzchni prawie 60 tys. mkw., powstanie przy samym węźle łączącym autostradę A2 z drogą ekspresową S8. Inwestycja zostanie zrealizowana w kilku etapach, a najemcy będą mogli ją zająć we wrześniu 2020 roku. Inwestycja obejmuje dwa budynki – 20,6 tys. mkw. i 37,6 tys. mkw. Panattoni rozpoczął także budowę Panattoni Park Gorzów Wielkopolski o planowanej powierzchni blisko 70 tys. mkw. Inwestycja już ma pierwszych najemców. Są nimi Omnipack i Logoplaste Polska, którzy wynajęli łącznie ponad 10 tys. mkw. Budowa centrum dystrybucyjnego będzie przebiegać w trzech etapach, a zakończenie pierwszego przypada na czerwiec 2020 roku.

Na Pomorzu kopią

W marcu Panattoni rozpocznie budowę Panattoni Park Tricity South II niedaleko Pruszcza Gdańskiego. Pierwsze 25 tys. z planowanych 70 tys. mkw. będzie dostępne w sierpniu. Kompleks ma pierwszego najemcę – ponad 3,5 tys. mkw. wynajęła firma, która będzie realizować procesy lekkiej produkcji, konfekcjonowania i składowania. Panattoni Park Tricity South II, podobnie jak wszystkie parki dewelopera realizowane od tego roku, będzie certyfikowany metodą BREEAM New Construction International na poziomie Very Good.

Szyją dla Orbico

Panattoni wybuduje dedykowany obiekt dla firmy Orbico Supply z grupy Orbico – dystrybutora marek sektora FMCG, małego AGD i HoReCa. Magazyn o powierzchni 25 tys. mkw. powstanie w podwarszawskim Teresinie, najemca wprowadzi się w lutym 2021 roku. W podpisaniu transakcji pośredniczyła agencja JLL. Projekt w Teresinie zakłada możliwość ekspansji o kolejne 13 tys. mkw. Z magazynu firma będzie zaopatrywała sieci handlowe i punkty sprzedaży w produkty z kategorii pielęgnacji ciała, kosmetyków, chemii gospodarczej, produktów spożywczych, małego AGD, butów, ubrań i zabawek firm Procter & Gamble czy Kelloggs. – Powierzchnia magazynu jest większa niż dzisiejsze zapotrzebowanie ze względu na plany rozszerzenia obecnej działalności dystrybucyjnej o dodatkowe usługi logistyczne dla partnerów zewnętrznych. Tam skonsolidujemy dotychczasowe operacje w Sochaczewie i Błoniu, zapewniając pracownikom lokalizację zbliżoną do obecnej. Obiekt ten stanowi przełom w logistyce grupy Orbico, ponieważ część magazynu zostanie w pełni zautomatyzowana – komentuje Igor Šprajcar, vice-president of Orbico Group.

Z Żor do Czech i dalej

Panattoni dostarczyło pierwszy obiekt magazynowy klasy A w Żorach – pierwszy z dwóch budynków Panattoni Park Żory ma 36,5 tys. mkw. powierzchni, z której blisko połowa została wynajęta. Docelowo kompleks zaoferuje 84 tys. mkw. W lutym do obiektu wprowadziła się spółka Cargo-Partner Spedycja, zaś w marcu do nowej siedziby przeniosą się Piast Cargo oraz najemca z branży spożywczej. W marcu zeszłego roku Cargo-Partner Spedycja podpisała umowę na blisko 7 tys. mkw., z kolei Piast Cargo (reprezentowane przez CBRE) zajmie 2,7 tys. mkw., a przedsiębiorstwo z branży spożywczej – 5,5 tys. mkw. Park jest przystosowany do procesów magazynowania, składowania i lekkiej produkcji. Deweloper wynajął także sieci Żabka powierzchnię magazynową – około 13,5 tys. mkw. w dwóch lokalizacjach – w Panattoni Park Poznań IV oraz w City Logistics Łódź II. Żabka zajmie w czerwcu w Panattoni Park Poznań IV 9,3 tys. mkw. powierzchni, zaś w City Logistics Łódź II, do którego wprowadzi się we wrześniu, ponad 4,1 tys. mkw. W wielkopolskiej inwestycji Panattoni stworzy podziały wewnątrz budynku, dostosowane do działalności najemcy, zaś łódzki obiekt zostanie wyposażony w wiele doków w układzie L. W podpisaniu umów najmu pośredniczyła firma doradcza Colliers International.

Wydanie 4 (249) kwiecień 2020

Więcej w tym wydaniu arrow_forward

Kategorie