Dostępność, regulacje i kapitał

Ostatni panel dnia poświęcono sektorom PRS i PBSA. Dyskusję moderowała Małgorzata Dankowska, partner zarządzająca Koda Advisory. Wzięli w niej udział Leszek Stankiewicz, prezes YIT, Shay Baruch, prezes LivUp, Tomasz Kosieradzki, dyrektor w Griffin Capital Partners, Tymon Nowosielski, prezes Eiffage Immobilier Polska oraz Paweł Romańczuk, odpowiedzialny za asset management i operacje w Heimstaden Bostad. W Polsce wiele osób nie jest w stanie kupić własnego mieszkania, przez co trafiają na rynek najmu. Jak zauważył Leszek Stankiewicz, oznacza to duży strukturalny popyt na mieszkania PRS, a rynek osiągnął już bardziej dojrzały etap. Jego zdaniem skończył się czas transakcji oportunistycznych – teraz nadszedł moment na budowę platform instytucjonalnych odpowiadających na ten popyt. Największymi inwestorami w sektorze są fundusze emerytalne, które – jak podkreślił Paweł Romańczuk – potrzebują stabilnych przychodów, a więc i stabilnych regulacji.