Koszty finansowania niższe już nie będą

W apogeum walki z inflacją oprocentowanie kredytów i pożyczek w euro i PLN, które dla nieruchomości komercyjnych w naszym kraju są najistotniejsze, mocno się do siebie zbliżyły. Potem znowu doszło do pogłębienia różnicy na skutek mocniejszych cięć stóp w strefie euro. Było to możliwe dzięki szybszemu wygaszeniu inflacji na obszarze wspólnej waluty. Główna stopa EBC spadła do poziomu 2,15 proc., który można uznać za docelowy. W przypadku Polski proces trwał nieco dłużej i w rok 2026 weszliśmy z główna stopą, stopą referencyjną, na poziomie 4,0 proc. spodziewając się dalszych cięć w optymistycznej wersji nawet o punkt procentowy. 
I kiedy wydawało się, że taki koszt finansowania, w przypadku Polski niższy w związku z prognozowanymi kolejnymi, przynajmniej jedną, obniżkami stóp utrzyma się dłużej doszło do wojny w Iranie, która doprowadziła znowu do napięć inflacyjnych. Dzisiaj musimy zakładać, że w perspektywie kolejnych miesięcy i kwartałów koszt finansowania w strefie euro wzrośnie, a w Polsce w najlepszym razie utrzyma się na obecnym poziomie.