Centra handlowe tanieją

– Na rynku brakuje inwestorów, zwłaszcza tych z polskim kapitałem, którzy byliby zainteresowani zakupem centrów handlowych. Z drugiej strony w Polsce jest zaledwie kilkanaście obiektów spełniających wymagania kupujących. Mowa tu o galeriach typu prime. To one są najbardziej pożądane przez inwestorów – powiedział Przemysław Błaszkiewicz, dyrektor, dział wycen i doradztwa, Colliers International. Dla inwestorów liczą się bowiem obiekty z długim średnioważonym czasem najmu, wynajęte w wysokim stopniu, z najemcami wysokiej jakości. Dodatkowym plusem będzie możliwość rozbudowy takiej galerii. – Poprzez to, że na rynku działa niewielu inwestorów, jednak są oni chętni do nabywania najlepszych obiektów, których jest również niedużo, rynek jest „rozgrzany”. Z tych samych powodów negocjacje w sprawie zakupu znacznie się przedłużają – dodaje Przemysław Błaszkiewicz. Ponadto obecnie dużym obciążeniem dla właścicieli nieruchomości są wzrastające opłaty za użytkowanie wieczyste. W niektórych przypadkach są one kilkanaście razy wyższe niż dotychczasowe. W związku z tym wzrastają opłaty eksploatacyjne najemców. To z kolei powoduje renegocjację stawek czynszów.