EN

Stabilny kwartał na praskim rynku biur

Biura i projekty wielofunkcyjne
CZECHY Na koniec drugiego kwartału 2013 roku całkowita ilość nowoczesnych powierzchni biurowych w Pradze przekroczyła 2,89 mln mkw. – podaje Prague Research Forum. Obiekty klasy A stanowiły 70 proc. nowoczesnych powierzchni, a pozostała część to obiekty klasy B.
W omawianym okresie ukończono jeden nowy projekt: Tetris (4,2 tys. mkw.) w 4. dzielnicy Pragi, zrealizowany przez anonimowego inwestora rosyjskiego. Do końca roku przybędzie jeszcze 78,5 tys. mkw. nowych powierzchni biurowych. W drugim kwartale roku rozpoczęto budowę pięciu projektów: ArtGen (22 tys. mkw.) w 7. dzielnicy Pragi, Green Line (13,7 tys. mkw.) w 4. dzielnicy, Crystal (11,9 tys. mkw.) w 3. dzielnicy, Riverview (6,1 tys. mkw.) w 5. dzielnicy oraz The Blox (16,3 tys. mkw.) w 6. dzielnicy. Ilość brutto (z uwzględnieniem renegocjacji) powierzchni wynajętych od kwietnia do końca czerwca wyniosła 88,1 tys. mkw., co oznacza spadek o 5 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału roku, lecz wzrost o 22 proc. w ujęciu rocznym. Największą popularnością cieszyła się 4. dzielnica Pragi (36 proc. powierzchni wynajętej), 7. dzielnica (17 proc.) oraz 1. dzielnica (14 proc.). Najemcy pochodzili przede wszystkim z sektora bankowego (30 proc. zajętych powierzchni). Na kolejnym miejscu znalazł się sektor publiczny (11 proc.) oraz spółki IT (11 proc.). Całkowity udział renegocjacji w ilości brutto wynajętych powierzchni sięgnął 57 proc. Największymi transakcjami w drugim kwartale roku były renegocjacje umów przez Raiffeisenbank (20,7 tys. mkw. w City Tower, NKÚ (9,5 tys. mkw.) w Tokovo Building oraz RWE (6,5 tys. mkw.) w Prosek Point. Na koniec pierwszej połowy roku odsetek powierzchni wolnych zmalał nieco do poziomu 12,8 proc. i wyniósł 369,6 tys. mkw. Najwyższy odsetek powierzchni niewynajętych odnotowano w 9. dzielnicy (30,3 proc.), 7. dzielnicy (26,4 proc.) oraz 6. dzielnicy (18,8 proc.). Najniższy poziom pustostanów jest w 4. dzielnicy (5,9 proc.), 10. dzielnicy (7,2 proc.) oraz 5. dzielnicy (9,3 proc.). Czynsze w najlepszych obiektach w centrum miasta utrzymywały się na stabilnym poziomie około 20-21 euro za mkw., podczas gdy w dzielnicach położonych blisko centrum stawki oscylowały wokół 15-17,50 euro za miesiąc. W dzielnicach położonych dalej od centrum miesięczny czynsz w najlepszych obiektach wynosił od 13 do 14,50 euro za mkw. powierzchni.

Ostatnie nowości

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Klinika w Lixa City Gardens

schedule 18 lipca 2024
Opr./edited by ANZ

Do grona najemców kompleksu Lixa dołączyła klinika medyczna Fimedica, która zajmie 360 mkw. powierzchni na parterze budynku Lixa D. Otwarcie placówki zaplanowano na przełom 2024 i 2025 roku.

Budownictwo

świat Będą budować w Antarktyce

schedule 18 lipca 2024
Opr./edited by MR

Konsorcjum firm Dekpol Budownictwo i Andrewex Construction zostało wybrane jako wykonawca konstrukcji budynku głównego stacji im. H. Arctowskiego na Wyspie Króla Jerzego.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Buty premium i inne zmiany w Magnolii

schedule 18 lipca 2024
Opr./edited by MR

We wrocławskim Magnolia Parku pojawił się salon Office Shoes z butami marek premium.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Zajmują całe piętro w Elektrowni

schedule 17 lipca 2024
Opr./edited by MR

Grupa LipCo Foods zwiększa powierzchnię biura w Elektrowni Powiśle. Od lipca 2025 roku biuro najemcy ma łącznie 1,7 tys. mkw. i zajmuje trzecie piętro. 

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Nowa piątka w Klifie 

schedule 17 lipca 2024
Opr./edited by MR

W czerwcu w Domu Mody Klif w Warszawie pojawiło się pięć nowych ekskluzywnych marek i unikalnych konceptów.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Bielik kompletuje najemców

schedule 17 lipca 2024
Opr./edited by MR

W Bielsku-Białej powstaje Comfy Park Bielik o powierzchni handlowej 17 tys. GLA. Poziom komercjalizacji realizowanego przez Redkom Development obiektu wynosi 91 proc.

Architektura i urbanistyka

Polska Muzykalne WXCA

schedule 17 lipca 2024
Opr./edited by MR

WXCA otrzymało pierwszą nagrodę w konkursie architektonicznym na projekt Akademii Muzycznej im. I.J. Paderewskiego w Poznaniu. 

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Niemcy Lecangs bierze więcej w Werne

schedule 17 lipca 2024
Opr./edited by ANZ

Garbe podpisało z firmą logistyczną Lecangs długoterminową umowę najmu na powierzchnię magazynową w Werne, w Nadrenii Północnej-Westfalii. Nowy najemca, spółka zależna Flexispot, będzie korzystać z około 21 tys. mkw. powierzchni magazynowej i około 1 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Hotele

Polska W tempie slow na Kaszubach

schedule 17 lipca 2024
Opr./edited by MR

Sun & Snow zostało operatorem nowej lokalizacji, tym razem na Pojezierzu Pomorskim. Barkocin Village  oferuje 30 domków w sąsiedztwie lasu.

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Polska Rośnie City Point Targówek

schedule 17 lipca 2024
Opr./edited by MR

Spółka joint venture utworzona przez firmę inwestycyjną Partners Group oraz Peakside Capital Advisors rozpoczęła budowę obiektu C2 w City Point Targówek w Warszawie. 

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

Austria Non-profit pod Wiedniem

schedule 17 lipca 2024
Opr./edited by MR

Austriacka organizacja non-profit została kolejnym najemcą powstającego MLP Business Park Vienna. Firma będzie korzystała łącznie z 3,5 tys. mkw. powierzchni. 

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Sollers Consulting w Browarze Lubicz

schedule 17 lipca 2024
Opr./edited by ANZ

Oddział międzynarodowej firmy Sollers Consulting z sektora IT zmienił siedzibę regionalnego biura w Krakowie. Firma zajęła powierzchnię ponad 1,2 tys. mkw. w budynku G w wielofunkcyjnym kompleksie Browar Lubicz.

ESG

Polska W Dąbrowie recyklingują beton

schedule 17 lipca 2024
Opr./edited by MR

W Dąbrowie Górniczej wystartowała inwestycja spółki Heidelberg Materials Polska, która będzie służyć do recyklingu odpadów betonowych na skalę przemysłową. 

Rynek mieszkaniowy

Polska Ekologiczny Przystanek Ursus

schedule 17 lipca 2024
Opr./edited by MR

Milestone wprowadza do oferty nową inwestycję mieszkaniową – Przystanek Ursus. Projekt obejmuje 28 dwukondygnacyjnych domów, każdy o powierzchni około 90 mkw.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Tedi kolejnym najemcą w Turawa Parku

schedule 16 lipca 2024
Opr./edited by ANZ

Do nowych sklepów w rozbudowywanym parku handlowym dołącza kolejna marka. Salon sieci Tedi zajmie lokal o powierzchni około 920 mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Przekazują przy Wyścigach

schedule 16 lipca 2024
Opr./edited by JC

Apsys Polska zakończył sprzedaż mieszkań w swojej pierwszej inwestycji na rynku mieszkaniowym. Projekt Solea Mieszkania przy Wyścigach zlokalizowany jest na Mokotowie i oferuje lokale od jedno- do sześciopokojowych.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Porównywalna liczba klientów, wyższe obroty

schedule 16 lipca 2024
Opr./edited by ANZ

Z analiz Retail Institute wynika, że centra handlowe odnotowały w I półroczu 2024 roku nieznaczny spadek liczby klientów, na poziomie - 0,1 proc., w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. Natomiast obroty sieci handlowych i usługowych, prowadzących działalność w 130 obiektach, wzrosły o 4,8 proc. w okresie pięciu miesięcy rok do roku.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Dobra passa w handlówce trwa

schedule 16 lipca 2024
Opr./edited by JC

Cushman & Wakefield podsumował sytuację w sektorze nieruchomości handlowych w Polsce. W II kwartale 2024 na rynek trafiło osiem nowych obiektów, a w budowie pozostaje około 400 tys. mkw. powierzchni.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Prezenty w Północnej

schedule 16 lipca 2024
Opr./edited by JC

Galeria Północna rozwija swoją ofertę handlową. Dział leasingu GTC podpisał umowę najmu z międzynarodową siecią sklepów Nanu-Nana, która oferuje m.in. artykuły prezentowe oraz akcesoria do wyposażenia wnętrz.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Renters rusza do Bułgarii

schedule 16 lipca 2024
Opr./edited by JC

Renters, polski operator wynajmu krótkoterminowego, rusza z międzynarodową ekspansją. Firma sfinalizowała międzynarodowe przejęcie spółki Flat Manager w Bułgarii.

Najnowsze w Biura i projekty wielofunkcyjne

schedule 18 lipca 2024

Klinika w Lixa City Gardens

Do grona najemców kompleksu Lixa dołączyła klinika medyczna Fimedica, która zajmie 360 mkw. powierzchni na parterze budynku Lixa D. Otwarcie placówki zaplanowano na przełom 2024 i 2025 roku.

schedule 17 lipca 2024

Zajmują całe piętro w Elektrowni

Grupa LipCo Foods zwiększa powierzchnię biura w Elektrowni Powiśle. Od lipca 2025 roku biuro najemcy ma łącznie 1,7 tys. mkw. i zajmuje trzecie piętro. 

schedule 17 lipca 2024

Sollers Consulting w Browarze Lubicz

Oddział międzynarodowej firmy Sollers Consulting z sektora IT zmienił siedzibę regionalnego biura w Krakowie. Firma zajęła powierzchnię ponad 1,2 tys. mkw. w budynku G w wielofunkcyjnym kompleksie Browar Lubicz.

schedule 15 lipca 2024

Ericsson jest wierny Parkowi Rozwoju

Park Rozwoju przedłużył współpracę z firmą Ericsson. Umowa dotyczy najmu biura o powierzchni niemal 1,5 tys. mkw., które zostanie zmodernizowane i oddane do dyspozycji pracowników we wrześniu tego roku.

schedule 15 lipca 2024

W stolicy dominują renegocjacje

Na koniec czerwca 2024 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około 6 mln 256 tys. mkw. – wynika z opublikowanych przez PINK zagregowanych danych. 

schedule 15 lipca 2024

Przeprowadzka do America House

TMF Romania przenosi się do biurowca America House w centralnym obszarze biznesowym w Bukareszcie. Firma podpisała umowę najmu 1,7 tys. mkw.

schedule 12 lipca 2024

Gorąco na Ogrodowej 8

Ogrodowa 8 Office w Łodzi to kolejna lokalizacja, w której zaczęła działać sieć Gorąco Polecam. Smaki z piekarni. Lokal działa na parterze należącego do Warimpeksu biurowca.

schedule 12 lipca 2024

Fitness, Suwak i zielony pawilon na Mokotowie

Afi Europe, właściciel i zarządca T-Mobile Office Park, modernizuje przestrzeń biurowca na warszawskim Mokotowie. Pracownicy tutejszych firm bezpłatnie skorzystają z otwartej właśnie nowej strefy fitness.

schedule 12 lipca 2024

Alternatory i rozruszniki w nowej siedzibie

Dekpol Budownictwo rozbudowuje siedzibę AS-PL w Gdańsku. Dostawca alternatorów i rozruszników zyska sześciokondygnacyjny budynek biurowy z tarasem na dachu, obiekt socjalno-biurowy i halę magazynową.

schedule 10 lipca 2024

Hortex urządza nową siedzibę

Do najemców warszawskiego kompleksu Adgar Park West dołączyła w ostatnim czasie grupa Hortex, która wynajęła 1,4 tys. mkw.

schedule 10 lipca 2024

IT w łódzkim parku

Transition Technlogies PSC, globalny integrator rozwiązań IT, przeniósł swoją siedzibę do kompleksu University Business Park w centrum Łodzi. Nowe biuro firmy ma ponad 1,1 tys. mkw.

schedule 09 lipca 2024

Krakowski ZUS bliżej biznesu

Krakowski park biznesowy Bonarka for Business pozyskał nowego najemcę. Zakład Ubezpieczeń Społecznych zawarł umowę najmu 2,4 tys. mkw. powierzchni biurowej w budynku D.

schedule 09 lipca 2024

Technologie zajmą piętro w Lixie

Warszawski kompleks Lixa zyskał nowego najemcę. Firma z branży technologicznej zajmie 2,2 tys. mkw., czyli całe drugie piętro w budynku Lixa D.

schedule 08 lipca 2024

Do pełna w Bielsku

Firma Fool's Theory wynajęła ponad 400 mkw. przestrzeni biurowej w budynku B kompleksu Cavatina Hall w Bielsku-Białej. W wyniku zawarcia umowy obiekt jest już w pełni wynajęty.

schedule 04 lipca 2024

Młody wiek i certyfikaty

Rynek biurowy w największych polskich miastach rozwinął się w pełni po okresie transformacji ustrojowej. Na tle krajów Europy Zachodniej jest zarówno młody, jak i wysokiej jakości. Średni wiek budynku biurowego w Warszawie to 15 lat, a udział certyfikowanych obiektów wynosi 70 proc. – wynika z danych CBRE.

schedule 03 lipca 2024

Druga młodość Danube House

CA Immo rozpoczyna renowację biurowca Danube House w Pradze. Zostanie on gruntownie odnowiony zgodnie z najnowszymi standardami projektowania. Prace remontowe rozpoczną się w IV kwartale 2024 roku, a pełna działalność operacyjna powróci w I kwartale 2026 roku.

schedule 02 lipca 2024

Alior już po remoncie

Firma Neo Świat zrealizowała fit-out biura Alior Leasing, które zlokalizowane jest w Łopuszańska Business Parku. Na powierzchni 550 mkw. powstały gabinety, sale spotkań oraz półotwarte przestrzenie do pracy.

schedule 01 lipca 2024

Dwie dekady sukcesu

Jak podają eksperci JLL, wejście Polski do Unii Europejskiej zaowocowało zwiększeniem się istniejącej podaży na rynku biurowym o ponad 10 mln mkw. W Warszawie wzrost ten wyniósł 173 proc., w miastach regionalnych zaś – 820 proc.

schedule 01 lipca 2024

Trzy spółki i kawiarnia

Zarządzany przez EPP łódzki kompleks biurowy Symetris Business Park zawarł nowe umowy z czterema najemcami na łączną powierzchnię ponad 1,2 tys. mkw.

schedule 27 czerwca 2024

Amagi otwiera w Łodzi

Amagi, globalny dostawca technologii SaaS opartej na chmurze, otwiera nowe biuro w centrum Łodzi. Przestrzeń, którą zajmie zespół firmy, znajduje się na szóstym piętrze biurowca React.

Wydanie 6 (289) czerwiec 2024

Ostatnie komentarze

Kategorie