Warszawa: 721 tys. mkw. powierzchni biurowej w budowie

Znaczące ilości powierzchni oddawanej do użytkowania przyczynią się do wzrostu wskaźnika pustostanów, który na koniec grudnia 2013 roku wyniósł 12,5 proc. w Centralnym Obszarze Biznesu i 12,8 proc. w lokalizacjach poza centrum. Biorąc pod uwagę niski poziom przednajmu w realizowanych obiektach, eksperci Knight Frank spodziewają się, że na koniec 2014 roku poziom powierzchni niewynajętych wzrośnie do 15 proc. Stawki czynszu w Centralnym Obszarze Biznesu kształtują się w przedziale 16-26 euro za 1 mkw. miesięcznie, podczas gdy poza centrum wynoszą one 11-18 euro za 1 mkw. miesięcznie. – Ze względu na dużą ilość dostępnej powierzchni w istniejących budynkach, jak i realizowanych projektach, warszawski rynek jest aktualnie rynkiem najemcy, co znajduje odzwierciedlenie w większej elastyczności właścicieli w negocjacjach oraz spadku efektywnych stawek czynszów. W konsekwencji, aktualnie są one niższe o około 25-30 proc. od stawek wywoławczych – czytamy w raporcie firmy Knight Frank.