Jemsi będą projektować dla PHN

O wyborze pracowni holding informował już wiosną, ale w tajemnicy utrzymywał jej nazwę. Jemsi będą mieli do zaprojektowania inwestycję przy ul. Stawki w Warszawie, która ma dostarczyć na rynek około 38 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej. Współpraca z wyłonioną pracownią architektoniczną ma obejmować m.in. wykonanie kompleksowego wielobranżowego projektu koncepcyjnego, budowlanego, przetargowego i wykonawczego dla inwestycji oraz umożliwiającego uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
W pierwszym etapie przedsięwzięcia powstać ma biurowiec o powierzchni około 10 tys. mkw., który stanie w miejscu parkingu przed wieżowcem Intraco. Budowa tej fazy projektu wystartować ma w trzecim kwartale 2015 roku i zakończyć się pod koniec 2016 roku. Nie jest na razie jasna przyszłość wieży biurowej Intraco, która od lat 70-tych XX wieku góruje nad północną częścią Śródmieścia Warszawy. Dotychczas PHN deklarował zburzenie tego budynku i zastąpienie go nową wieżą. Sprawa ta nie jest jednak ostatecznie przesądzona i uzależniona będzie od potencjalnych dochodów, które będzie mógł wygenerować biurowiec. Rozpoczęcie drugiego etapu tej inwestycji nie nastąpi jednak raczej przed 2016 rokiem. Do 2017 roku poczekamy też najprawdopodobniej na rozpoczęcie budowy innego warszawskiego wieżowca holdingu – PHN Tower przy ul. Świętokrzyskiej. Artur Lebiedziński poinformował, że trwają obecnie prace przygotowawcze oraz działania prawne, mające potwierdzić prawo holdingu do nieruchomości, do której pojawiły się roszczenia. Nie dokonano jeszcze wyboru pracowni, która zaprojektowałaby budynek, ale powrócono do koncepcji połączenia przyszłej wieży łącznikiem ze stacją drugiej linii metra.
Klaruje się natomiast sytuacja dwóch innych stołecznych projektów PHN. Holding posiada już analizę koncepcyjną inwestycji przy ul. Bartyckiej, gdzie powstać ma obiekt wystawienniczo-handlowy o powierzchni 69 tys. mkw. GLA. Jego powierzchnia podzielona będzie na część wystawienniczo-budowlaną oraz typowo handlowo-usługową, w której znajdą się m.in. sklepy spożywcze, drogerie itp. Rozpoczęcie pierwszego etapu inwestycji, która realizowana ma być z przynajmniej jednym partnerem, rozpocząć się ma w przyszłym roku. W przyszłym roku wystartować ma również projekt przy ul. Wilanowskiej na warszawskim Służewcu. PHN zastanawiał się nad ulokowaniem tam obiektu handlowego – rozmawiał nawet w tej sprawie w Unibail-Rodamco (właścicielem sąsiedniej Galerii Mokotów), ale zapadła decyzja o rezygnacji z tej funkcji. Powstać ma natomiast projekt biurowy bądź biurowo-hotelowy o powierzchni około 30 tys. mkw. W przypadku wybrania opcji rozszerzonej o hotel znalazłoby się w nim około 100-150 pokoi. Jak przyznaje jednak prezes PHN, wariant uwzględniający hotel, to plan B.
W pierwszym półroczu 2014 roku PHN sprzedał też pięć nieruchomości (w tym około 500 ha w Łagowie) za prawie 26 mln zł. Holding odnotował również 12,7 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej wobec 16,3 mln zł straty rok wcześniej.