Więcej handlu w Warszawie

– Widzimy rosnącą aktywność deweloperów powierzchni handlowych w Warszawie i okolicach. W samym trzecim kwartale podaż w stolicy wzrosła o 31 tys. mkw. w takich obiektach, jak: Royal Wilanów oraz rozbudowa projektów Wola Park i Factory Ursus. Już w czwartym kwartale w Warszawie do użytku oddano Modo Domy Mody we Włochach, Ferio Wawer w Wawrze i Plac Vogla w Wilanowie. Aktualnie w budowie jest 104 tys. mkw., z czego największym projektem jest Galeria Północna – najnowsza inwestycja firmy GTC, która powstaje na Białołęce. Kolejne obiekty w Warszawie znajdują się na różnych etapach planowania – powiedziała Anna Bartoszewicz-Wnuk, dyrektor działu badań rynku i doradztwa w JLL. Poziom nasycenia powierzchnią w centrach handlowych sięga 436 mkw. na 1 tys. mieszkańców – to mniej niż m.in. w Poznaniu, Wrocławiu, Trójmieście czy Łodzi.

W budowie obecnie pozostają (oprócz wymienionej Galerii Północnej): Fabryka Wołomin o powierzchni 23,5 tys. mkw. (projekt Rockcastle Global Real Estate Group i Acteeum Group), Cedet (7 tys. mkw., Immobel), Hala Koszyki (6 tys. mkw., Griffin Group), rozbudowa Atrium Promenday (3,5 tys.mkw., Atrium European Real Estate). – Marki wchodzące na polski rynek otwierają sklepy w najbardziej prestiżowych lokalizacjach, a stolica to dla nich wciąż numer jeden. W trzecim kwartale 2015 roku kilka nowych międzynarodowych marek otworzyło sklepy w Warszawie: Origins w Galerii Mokotów, Paul w Warsaw Financial Center, Fuddruckers i Dairy Queen w Wola Park. Już w czwartym kwartale decyzję o wejściu do Polski ogłosiło Forever 21, które otworzy swój sklep w Galerii Północnej – wylicza Anna Wysocka, dyrektor działu wynajmu powierzchni handlowych w JLL. Poziom pustostanów w nowoczesnych centrach handlowych wynosi obecnie ok. 1,7 proc., co jest wynikiem dużo niższym niż średnia dla miast powyżej 200 tys. mieszkańców (3,1 proc.). – Miesięczne czynsze typu prime za 1 mkw. w najlepszych centrach handlowych wzrosły do 105-120 euro. W parkach handlowych stawki najmu kształtują się na poziomie 9-10 euro, a za lokale handlowe przy głównych ulicach trzeba zapłacić 80-90 euro za mkw. miesięcznie – czytamy w raporcie.