JLL: to był dobry rok na rynku handlowym w Polsce

– Postępuje także rozwój sprzedaży wielokanałowej i ekspansja handlu w internecie. Pojawia się trend rozwoju oferty usługowej i zakupowej tzw. hubów transportowych, czyli dworców i lotnisk. Rewitalizacje i rozbudowy istniejących obiektów to nadal istotne zjawisko na polskim rynku handlowym jako odpowiedź właścicieli i zarządców na starzenie się nieruchomości, rosnącą konkurencję oraz zmieniające się oczekiwania klientów. Rozwijają się ulicy handlowe, gdzie powstaje nie tylko bogata oferta gastronomiczna, ale również modowa – tak eksperci JLL podsumowują trendy na polskim rynku handlowym. – To był dobry rok na rynku powierzchni handlowych w Polsce. Do dzisiaj oddano do użytku obiekty handlowe o łącznej powierzchni 650 tys. mkw. – o 33 proc. więcej niż w 2014 roku. Obecnie w budowie jest 566 tys. mkw., z czego 94 proc. przypada na centra handlowe. Odnotowaliśmy wzrost sprzedaży detalicznej i dobre wyniki PKB. Poziom siły nabywczej i coraz większa świadomość znaczenia marek wśród Polaków wpływa na decyzje o debiutach i ekspansjach – powiedziała Anna Wysocka, dyrektor działu wynajmu powierzchni handlowych w JLL.

W tym roku do Polski weszły takie marki modowe, jak m.in.: Superdry, Kiabi, Decimas i Courir. Rozwinęła się również oferta fitnessowa (Fitness24Seven). Otworzyły się pierwsze sklepy Ecco Leather Goods, Origins, Paul, Fuddruckers, Loake, Dairy Queen, Bi1 czy Benihana. – Cieszy nas bardzo fakt, że polskie sieci handlowe rozwijają swoje portfele, czego dobrym przykładem jest Á Tab z grupy LPP, jak również poszukują nowych lokalizacji i decydują się na większe powierzchnie tak, jak np. CCC, czy Reserved, który otworzył niedawno w Galerii Jurajskiej swój największy salon w Polsce. Dynamicznie rozwijają się również niektóre marki zagraniczne, takie jak np. H&M, które dobiera powierzchnię pod nowe koncepty, np. z wystrojem wnętrz – zauważa Marta Augustyn, dyrektor, dział wynajmu powierzchni handlowych w JLL.

W okresie od 1 stycznia do początku grudnia 2015 inwestorzy byli najbardziej aktywni w segmencie handlowym – właścicieli zmieniły obiekty o łącznej wartości około 1,725 mld euro. To najlepszy wynik na rynku handlowym od czasu rekordowego rezultatu zarejestrowanego w 2006 roku. – Największe tegoroczne transakcje inwestycyjne to sprzedaż centrum handlowego Riviera w Gdyni za 291-300 mln euro oraz Starego Browaru w Poznaniu [290 mln euro – przyp. red.]. Inwestorzy handlowi interesują się w największym stopniu produktami typu prime w głównych aglomeracjach, jednak obiekty o mocnej pozycji na mniejszych rynkach również znajdują nabywców, czego przykładem są tegoroczne transakcje sprzedaży Karolinki w Opolu, Pogorii w Dąbrowie Górniczej, Focus Park w Rybniku, Solaris w Opolu, CH Platan w Zabrzu, czy Sarniego Stoku i Sfery w Bielsku-Białej – podkreśla Agata Sekuła, dyrektor działu rynków kapitałowych nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej.