Inwestorzy nie odpuszczają nieruchomościom
Rynek inwestycyjny i finansowyPonad połowa z 600 przepytanych przez Colliers International inwestorów planuje zwiększenie udziału nieruchomości w portfelach mieszanych – wynika z raportu Global Investor Outlook (GIO). Zaledwie 11 proc. ankietowanych zamierza ograniczyć inwestycje w tym sektorze. – Inwestycje w nieruchomości wciąż będą rosły, bo działający globalnie inwestorzy są nastawieni optymistycznie, szczególnie dotyczy to Stanów Zjednoczonych, ale również głównych rynków Europy i świata – czytamy w opracowaniu. – Nasza analiza to obraz rynku w skali makro, uwzględniający dane o stanie światowej gospodarki oraz analizę nastrojów panujących wśród inwestorów. Badanie to jest doskonałym barometrem dla rynków lokalnych na całym świecie – mówi John B. Friedrichsen, dyrektor ds. finansowych w Colliers International.
Z raportu wynika, że największym zainteresowaniem wciąż będą się cieszyły główne rynki. Słabnący apetyt na ryzyko, stabilne otoczenie gospodarcze oraz niskie stopy procentowe sprzyjają inwestycjom na rynkach wtórnych. Potwierdza to aktywność transakcyjna w pierwszych trzech kwartałach 2015 roku – wartość bezpośrednich inwestycji w nieruchomości na świecie wyniosła 625 mld dolarów, co oznacza 11-proc. wzrost w porównaniu z analogicznym okresem 2014 roku – podają eksperci Colliers powołując się na wyliczenia Real Capital Analytics. Colliers zauważa, że pomimo mniejszego apetytu na ryzyko, finansowanie dłużne będzie w odgrywać coraz większą rolę – inwestorzy starają się bowiem wywindować zwroty cash-on-cash – przekonują. Analitycy oceniają, że w ciągu 3 do 5 lat inwestorzy instytucjonalni mogą przeznaczyć do 400 mld dolarów na światowy rynek nieruchomości. Ich celem jest chęć dywersyfikacji lokat oraz powstrzymanie odpływu gotówki wywołanego słabą efektywnością tradycyjnych inwestycji o stałej stopie zwrotu.
W 2016 roku przewidywany jest dalszy wzrost wartości inwestycji w Europie. Sprzyja temu sytuacja na głównych rynkach oraz atrakcyjne warunki kredytowania. Mniejsza liczba inwestorów deklaruje, że będzie nabywcami netto (fundusze, które kupują więcej niż sprzedają). Inwestorzy z USA nadal są zainteresowani Europą. Co trzeci z nich planuje inwestycje w regionie EMEA w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Są to głównie amerykańscy inwestorzy private equity, którzy przenoszą się z Wielkiej Brytanii na kontynent europejski w poszukiwaniu wyższych stóp zwrotu. Z raportu GIO wynika, że pole zainteresowań inwestorów spoza regionu EMEA będzie generalnie zawężone do Londynu, Paryża i najważniejszych miast Niemiec. W ich zasięgu znajdzie się również Madryt. Kapitał azjatycki w 2016 roku będzie się nadal koncentrował na Londynie i miastach niemieckich, co uwydatnia mniejszy apetyt inwestorów na ryzyko.
Sporym zainteresowaniem inwestorów cieszy się też Polska. Z raportu Colliers wynika, że 16 proc. inwestorów deklarujących aktywność w regionie EMEA zamierza zainwestować nad Wisłą. Stawia to Polskę na szóstym miejscu, przed Włochami, Rosją, a nawet Skandynawią.
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Inwestycje wojskowe skorzystają na cyfryzacji w budowlance
Multiconsult Polska
Cyfryzacja w branży budowlanej, zwłaszcza w kontekście rosnących inwestycji wojskowych, stanowi istotny element transformacji tego sektora. Tradycyjnie opierająca się na manualnych ...
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Inwestycje mieszkaniowe bez miejsc parkingowych?
Kancelaria Radców Prawnych K&L Legal Granat i Wspólnicy Sp.k.
W ostatnich dniach w Internecie wrze dyskusja w związku z zapowiedzią likwidacji minimalnej liczby miejsc parkingowych przy nowych realizacjach deweloperskich. Czy faktycznie mamy ...
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Czy kryzys na rynku nieruchomości komercyjnych uderzy w banki w Polsce?
Wolf Theiss
Prezes Deutsche Banku, Christian Sewing spodziewa się w tym roku się kontynuacji kryzysu rynku nieruchomości komercyjnych. W USA Moody's obniżył rating regionalnego New York Commun ...