Libeskind ożywia wileńskie wzgórze

Obiekt ma stać się nową atrakcją turystyczną, poszerzyć gamę obiektów turystycznych dostępnych w Wilnie oraz pomóc w zwiększaniu atrakcyjności miasta dla turystów, a także stanowić charakterystyczny punkt regionu krajów bałtyckich.

Daniel Libeskind mówi, że projekt obiektu Vilnius Beacon inspirowany jest naturalnym pięknem litewskiego krajobrazu. Projekt stanowi studium kontrastujących ze sobą elementów geometrycznych. W centrum koncepcji znajduje się okrągły plac, mieszczący otwartą arenę/centrum sportowe, natomiast przy jej krawędzi umieszczono dwie główne konstrukcje. Prowadzone zygzakami zadaszenie biegnie wokół całego terenu tworząc osłonięte przejście między głównymi elementami obiektu. Główne wejście na teren kompleksu, które będzie pochylone i będzie posiadało spadzistą linię dachu, wydaje się wyłaniać z ziemi, a sinusoidalna fasada otoczy centralną arenę.

W północno-wschodniej części terenu znajdzie się główny budynek, wpuszczony w zbocze, którego zakrzywiony dach będzie stanowił przedłużenie naturalnego krajobrazu. Z trzykondygnacyjnego budynku będzie rozpościerał się panoramiczny widok na położone poniżej miasto. Na parterze, w otwartym lobby, przewidziano centrum informacyjne parku oraz powierzchnię wielofunkcyjną, na której będzie można przez cały rok organizować różnego rodzaju imprezy i konferencje. Na pierwszym piętrze będzie działało bistro z otwartym tarasem, umożliwiającym bezpośrednie przejście na stok wschodni. Na najwyższej kondygnacji otwarta będzie restauracja otoczona oknami, z których będzie można podziwiać widok miasta i dalszych okolic.

„Eurobuild CEE” dowiedział się, że kompleks ma powstać na działce o powierzchni 1,89 ha, a na jego dalszą rozbudowę ma być dostępne dodatkowe 10,7 ha. Odnośnie zarządzanej przez spółkę miejską Vilniaus Sporto Projektai działki podpisano umowę dzierżawy z operatorem stoku narciarskiego. Koszty inwestycji szacowane są na 10 mln euro, z czego 9 mln euro pochłoną prace związane z zagospodarowaniem terenu i budową, a 1 mln euro – instalacja wyposażenia. Miasto spodziewa się, że projekt zostanie sfinansowany przez inwestorów prywatnych, banki komercyjne, międzynarodowe instytucje finansowe i/lub fundusze inwestycyjne. Projekt przewiduje realizację dwóch budynków, wiaty oraz parkingu.

Po zakończeniu realizacji, za prowadzenie i utrzymanie centrum odpowiadać będzie partner prywatny. Umowa zawarta z partnerem prywatnym (przez władze Wilna) ma przewidywać opłatę roczną za dzierżawę gruntu, płatną na rzecz miasta, wymaganą kwotę inwestycji konieczną na rozwój projektu w ustalonym okresie (25-50 lat, do negocjacji) z atrakcyjną stopą zwrotu z inwestycji (ROI) (wynoszącą 10,57 procent), prawa w zakresie wynajmu/podnajmu oraz warunki dotyczące budowy i/lub własności gruntu po rozwiązaniu umowy.

Rodzaj współpracy będzie przedmiotem negocjacji z partnerem prywatnym – preferowaną formą jest spółka joint venture, przy czym po zakończeniu budowy będzie to dzierżawa/podnajem. Szacuje się, że każdego roku obiekt odwiedzać będzie około 80 tys. osób, a długoterminowy wzrost liczby odwiedzających powinien wynosić średnio 4-5 proc. Władze miasta poinformowały, że stok narciarski działający na skraju centrum Wilna w ciągu ostatnich dwóch lat odnotował znaczący wzrost liczby korzystających z niego osób – 38 tysięcy unikalnych odwiedzających. – Vilnius Beacon będzie jedynym ośrodkiem sportowo-rekreacyjnym w krajach bałtyckich, który będzie mógł świadczyć kompleksowe usługi dostępne w różnych porach roku. Na Litwie istnieją jeszcze inne ośrodki narciarskie, jak również podobne parki przygodowo-rekreacyjne, są one jednak albo oddalone od ośrodków zamieszkanych przez duże liczby osób, albo charakteryzują się gorszą jakością lub wielkością. Pośrednią konkurencją projektu będą inne parki rozrywki i ośrodki narciarskie – mówi Aušra Sičiūnienė z wileńskiej rady miasta.

Wśród dyscyplin sportowych dostępnych w nowym kompleksie znajdzie się jazda na nartach i snowboardzie, rakiety śnieżne, narciarstwo biegowe, snowtubing oraz snowbiking. Będzie też plac zabaw i park śnieżny dla dzieci, jak również skutery śnieżne. Atrakcje letnie to jazda na letnich sankach, suche stoki narciarskie, rowery górskie, trampoliny bungee, park przygód, łucznictwo, różnego rodzaju urządzenia do wspinania, katapulty, ścianka wspinaczkowa, wędrówki oraz teren do organizacji pikników. Przewidziano także teatr na wolnym powietrzu oraz wielofunkcyjny obiekt przeznaczony do organizacji imprez, regionalne centrum informacyjne dotyczące parku, bar, klub, restaurację, sklep sportowy oraz spa.