Handel nad morzem

Nasycenie w regionie osiągnęło poziom 664 mkw. na 1 tys. mieszkańców, a jedno centrum handlowe obsługuje średnio 41 670 osób. Siła nabywcza mieszkańców w przeliczeniu na 1 mkw. centrum handlowego wynosi 46 752 zł rocznie, wynika z raportu Colliers International.

W ostatnim okresie modernizacjom i rozbudowom poddano w Trójmieście kilka centrów handlowych, z czego najbardziej spektakularna zmiana dokonana została w centrum handlowym Riviera (dawne Wzgórze), podkreślają autorzy raportu. Do użytku oddano także dodatkową powierzchnię w centrum Morena (blisko 6 tys. mkw. powierzchni najmu).

– W Trójmieście, po okresie intensywnych modernizacji istniejących obiektów, powstają obecnie dwa centra handlowe w sąsiedztwie dworców kolejowych – Galeria Metropolia i Forum Gdańsk. Obiekty te, to wielofunkcyjne kompleksy połączone funkcjonalnie z otaczającą zabudową miejską i węzłami komunikacyjnymi - miejsca do robienia zakupów, pracy i spędzania wolnego czasu – mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w dziale doradztwa i badań rynku Colliers International.

W trójmiejskich centrach handlowych znajduje się 1 770 lokali, co oznacza, że jeden sklep/punkt usługowy lub gastronomiczny obsługuje średnio 565 osób. Największą grupę najemców stanowią sieci z sektorów: moda (27 prc.), usługi (13 proc. ) oraz obuwie, torby i galanteria skórzana (8 proc.). Największą ofertę handlową zapewnia mieszkańcom Trójmiasta centrum handlowe Matarnia o powierzchni ponad 81 tys. mkw. powierzchni najmu.

Wśród anonsowanych w końcu ubiegłego roku i pierwszej połowie 2016 roku transakcji najmu na trójmiejskim rynku można wymienić m.in.: H&M (ok. 2,1 tys. mkw.) w centrum Osowa w Gdańsku, Jysk (ok. 1,1 tys. mkw.) w centrum Matarnia w Gdańsku, Piotr i Paweł (ok. 1,8 tys. mkw.) i Mango (ok. 1,3 tys. mkw.) w Forum Gdańsk. Tiger Gym (ok. 2 tys. mkw.) otworzył się w centrum Riviera w Gdyni. Swoje sklepy powiększyły również Reserved (do 1,5 tys. mkw.) i Carry (do 1,1 tys. mkw.) w Galerii Morena w Gdańsku.

Średni współczynnik pustostanów wyniósł na koniec czerwca br. 2,7 proc. (3,3 proc. w grudniu 2015 roku). Stawki czynszowe w Trójmieście wynoszą 43- 45 euro za mkw. za miesiąc za lokal 100-150 mkw. na potrzeby mody w najlepszych centrach handlowych.