EN

Jeśli magazyny, to musi być rekord

Powierzchnie magazynowe i produkcyjne
POLSKA Od kilku lat polski rynek magazynowy ma się wyśmienicie, niemal co kwartał pada kolejny rekord. Nie inaczej było latem tego roku.

Od lipca do września do użytku oddano 875 tys. mkw. powierzchni, a wynajęto około 630 tys. mkw. W budowie jest 1,16 mln mkw. magazynów – wynika z wyliczeń firmy doradczej JLL, która podsumowała sytuację na rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce na koniec trzeciego kwartału 2017 roku.

– Polski rynek magazynowy cieszy się wielką popularnością wśród najemców. Od początku roku do końca trzeciego popyt netto obejmujący nowe umowy wraz z ekspansjami wyniósł 1,79 mln mkw. Pozwala nam to na optymistyczne prognozy, bo od nowego rekordu rynek dzieli mniej niż 400 tys. mkw. wynajętej powierzchni – mówi Tomasz Mika, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Polsce, JLL. – Po trzecim kwartale popyt brutto wynosił w sumie 2,35 mln mkw., co również nieco przewyższa rezultat z analogicznego okresu w poprzednim roku – zauważa.

Według wyliczeń JLL popyt brutto na magazyny w trzecim kwartale wyniósł około 630 tys. mkw., z czego nowe umowy wraz z ekspansjami stanowiły 478 tys. mkw. W okresie od lipca do września najwięcej magazynów po raz kolejny wynajęto w Polsce Centralnej, następnie w okolicach Warszawy i Poznaniu. Od początku roku pod względem wynajmu dominowała Polska Centralna, okolice Warszawy i Śląsk.

– Po dwóch kwartałach wyjątkowej aktywności sieci handlowych, napędzanej głównie przez e-commerce, w trzecim kwartale logistycy odzyskali prowadzenie z nowymi umowami i ekspansjami na ponad 222 tys. mkw. Na te branże przypadło łącznie ponad 60 proc. popytu netto w pierwszych trzech kwartałach roku. Obok nich na podium niezmiennie znajduje się branża lekkiej produkcji – wylicza Tomasz Mika.

Analitycy JLL zwrócili też uwagę, że w trzecim kwartale zawierano umowy najmu w mniej typowych dla danej branży lokalizacjach. Jako przykład wymieniają kontrakty zawarte prze firmy motoryzacyjne w Szczecinie i Warszawie, które nie stanowią typowych klastrów dla tego sektora.

Za dużym popytem podążają deweloperzy. – W trzecim kwartale do użytku oddano aż 875 tys. mkw. powierzchni magazynowo-przemysłowych. To najlepszy kwartał w historii polskiego rynku pod względem nowej podaży – podkreśla Jan Jakub Zombirt, dyrektor, Dział Doradztwa Strategicznego, JLL. – Dla porównania niewiele więcej powierzchni niż w samym tylko trzecim kwartale 2017 roku, bo 889 tys. mkw., oddano do użytku w latach 2011-2012. W rezultacie zasoby magazynowe Polski sięgnęły 12,8 mln mkw., umacniając ósme miejsce naszego kraju wśród europejskich rynków – podlicza.

Najwięcej nowej powierzchni dostarczono w Szczecinie, okolicach Warszawy, na Górnym Śląsku i w Poznaniu. Na tak wysoki rezultat Szczecina wpływ miało ukończenie dwóch projektów BTS dla sektora e-commerce – Amazon (161 tys. mkw.) oraz Zalando (130 tys. mkw.).

Ostatnie nowości

Infrastruktura

Polska KGHM inwestuje w OZE

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by TC

KGHM Polska Miedź poinformował, że finalizuje umowy dotyczące budowy dwóch elektrowni fotowoltaicznych w Zagłębiu Miedziowym, trzecia farma koncernu już powstaje w okolicach Legnicy.

Artykuł sponsorowany

Polska PGNiG sprzedaje biurowiec

schedule 06 lipca 2020

Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo SA z siedzibą w Warszawie ogłasza przetarg ustny na sprzedaż łódzkiego budynku biurowego przy ul. Uniwersyteckiej 2/4, cena wywoławcza netto wynosi 19,14 mln zł.

Wydarzenia

POLSKA Ucieknij wirusowi na rowerze

schedule 10 lipca 2020
Eurobuild Conferences

Nie wszyscy możemy pozwolić sobie na pracę zdalną, wielu z nas musi dojeżdżać do pracy także w czasie pandemii. Jaki środek transportu wybrać, by było szybko i bezpiecznie? W takiej sytuacji świetnie sprawdza się rower.

Wydarzenia

POLSKA Odmrażamy turnieje sportowe

schedule 09 lipca 2020
Eurobuild Conferences

Czy w tym roku odbędzie się doroczny turniej golfa i tenisa Eurobuildu? Nie tylko wielbicieli tych sportów z pewnością ucieszy wiadomość, że –zgodnie z tendencją panującą w gospodarce – Eurobuild odmraża swoje wydarzenia sportowe! Oba turnieje przenieśliśmy na początek września, a rejestracja już ruszyła. Nie zwlekajcie z zapisami – liczba uczestników jest jak zwykle ograniczona!

Rynek inwestycyjny i finansowy

Europa Miliard euro na domy opieki i szpitale

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by TC

BNP Paribas REIM ogłosił uruchomienie funduszu Healthcare Property Fund Europe (HPF Europe) z kapitałem początkowym blisko 200 mln euro. W ciągu najbliższych kilku lat wartość aktywów brutto funduszu ma przekroczyć 1 mld euro, które zostaną zainwestowane w domy opieki, kliniki i placówki rehabilitacyjne.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Polskie biura bez konkurencji

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by TC

Pandemia może stać się dodatkowym bodźcem do rozwoju centrów usług biznesowych w Polsce, a więc także zwiększyć popyt na przestrzenie biurowe, w tym biura serwisowane – podaje w najnowszym raporcie ABSL (Związek Liderów Sektora Usług Biznesowych).

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska Działki na Mazurach coraz droższe

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by TC

Szlak Wielkich Jezior Mazurskich, niesamowita fauna i flora, niewielka gęstość zaludnienia, a także ogromny potencjał wzrostu wartości ziemi – to argumenty przemawiające na korzyść inwestowania na Mazurach. Jednak ceny działek, szczególnie w czasie pandemii, znacznie wzrosły. Eksperci twierdzą, że to już ostatni moment, by zarobić w tym regionie.

Infrastruktura

Polska CPK wesprze gospodarkę

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by TC

W latach 2020-2034, czyli w czasie projektowania i budowy Centralnego Portu Komunikacyjnego, inwestycja ta wygeneruje wzrost łącznej produkcji w Polsce o 450 mld zł. Natomiast w roku 2026, czyli w szczytowym okresie budowy, liczba miejsc pracy w Polsce wzrośnie dzięki CPK o prawie 100 tys. – wynika z raportu firmy Kearney.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Więcej butów w Magnolii

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Do grona najemców Magnolia Parku dołączyła marka Distance – to pierwszy sklep tej sieci we Wrocławiu i równocześnie piętnasta marka obuwnicza obecna w galerii.

Rynek mieszkaniowy

Polska Mój Ursus po raz czwarty

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Grupa Robyg wprowadziła do sprzedaży czwarty etap inwestycji Mój Ursus. Ceny lokali zaczynają się od 7999 zł za mkw., a metraż – od 30 mkw.

Rynek mieszkaniowy

Polska Atal: lepsze pierwsze półrocze

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Atal w pierwszym półroczu 2020 roku wydał 1 240 lokali, czyli o blisko 35 proc. więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego (920 lokali). Najwięcej przekazań spółka odnotowała w Warszawie (335) i Łodzi (327).

Infrastruktura

Polska Kto wybuduje nowy plac Pięciu Rogów?

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by TC

Warszawski Zarząd Dróg Miejskich ogłosił przetarg na przebudowę tzw. placu Pięciu Rogów, w przyszłym roku zbieg ulic Chmielnej, Kruczej, Zgody, Brackiej i Szpitalnej stanie się nową wizytówką stolicy.

Rynek mieszkaniowy

Polska Novisa buduje w Piasecznie

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Novisa Development rusza z budową nowej inwestycji w Piasecznie, czterokondygnacyjny Novisa Park powstanie przy ul. Cichej Łąki.

Ruchomości

Polska Elektryki dowiozą spożywkę

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Carrefour Polska rozpoczął testowanie elektrycznych samochodów dostawczych z nowatorskim systemem przewozu produktów spożywczych. Samochody będą dostarczać zamówienia segmentu e-grocery ze sklepu internetowego.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Hop do pracy!

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Przy gdańskim biurowcu Wave, zrealizowanym przez Skanskę, w sierpniu rozpocznie działalność City Hub – pierwszy w Trójmieście węzeł współdzielonej mobilności. To przestrzeń, w której będzie można m.in. wypożyczyć elektryczne skutery, hulajnogi i samochody.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska Kolejni najemcy w .Ktw I

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Przestrzenie .Ktw I w Katowicach zapełniają się nowymi najemcami. Swój salon otworzyła marka Miele – pierwszy taki punkt sprzedaży w południowej Polsce, do przeprowadzki szykują się także inżynierowie z Sii Polska.

Wydarzenia

Polska W siatkówkę zagramy za rok

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Co roku na przełomie lipca i sierpnia firma JLL organizuje Charytatywny Turniej Siatkówki Plażowej Branży Nieruchomości Komercyjnych. W tym roku jednak – ze względu na pandemię – zdecydowano o przesunięciu 11 edycji turnieju na rok 2021.

Rynek inwestycyjny i finansowy

Polska PHN bierze wszystko

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by AKL

Polski Holding Nieruchomości podpisał umowę kupna od spółki z grupy Hillwood pozostałych 50 proc. udziałów w dwóch spółkach realizujących park magazynowy Hillwood & PHN Pruszków w podwarszawskim Parzniewie. Łączna wartość transakcji to 5,73 mln euro, obecnie PHN ma 100 proc. udziałów w obu spółkach.

Biura i projekty wielofunkcyjne

Polska BGK wróci za cztery lata

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by TC

Siedzibę centrali Banku Gospodarstwa Krajowego w Al. Jerozolimskich 7 czeka modernizacja, pracownicy kończą przeprowadzkę do tymczasowej siedziby w biurowcu Varso 2 przy ul. Chmielnej 73.

Powierzchnie handlowe i rozrywkowe

Polska Dla psa i kota w Osowie

schedule 10 lipca 2020
Opr./edited by AKL

CH Osowa powiększy się o kolejnego najemcę – sklep z akcesoriami dla zwierzaków Pupilsi. Sklep zajmie powierzchnię prawie 80 mkw. i w swojej ofercie skupi się przede wszystkim na psach i kotach.

Najnowsze w Powierzchnie magazynowe i produkcyjne

schedule 09 lipca 2020

Więcej miejsca na buty

Deichmann wynajął dodatkowe 7 tys. mkw. powierzchni magazynowej w centrum Prologis Park Wrocław. Potentat obuwniczy zajmie teraz łącznie 20 tys. mkw.

schedule 08 lipca 2020

Poczta w nowej sortowni

Poczta Polska zakończyła przeprowadzkę do nowej sortowni w Niepołomicach. Nowa hala to 17 tys. mkw. oraz docelowo 1,7 tys. mkw. powierzchni socjalno-biurowej, 20 doków kurierskich i ponad 20 doków dla samochodów pow. 3,5 t.

schedule 07 lipca 2020

Magazyny z niższymi stopami kapitalizacji

Według firmy doradczej Savills, średnie stopy kapitalizacji na rynku najbardziej atrakcyjnych nieruchomości magazynowych i centrów handlowych w Europie kontynentalnej po raz pierwszy w historii osiągnęły zbliżoną wartość. Przyczynił się do tego dynamiczny wzrost popytu na powierzchnie logistyczne w wyniku rosnącego wolumenu obrotów w sektorze e-commerce.

schedule 03 lipca 2020

Kawałek morza na lądzie

DB Schenker otworzył w Sosnowcu magazyn CFS (Container Freight Station), który umożliwi konsolidację i dekonsolidację kontenerów drobnicowych. Operator logistyczny uruchomił cztery linie oceaniczne z chińskich portów w Szanghaju, Ningbo, Hongkongu i Shenzhen.

schedule 02 lipca 2020

Wielkie pakowanie w Kowalach

Grupa Dot2Dot, producent opakowań z tektury litej, wprowadzi się do kompleksu 7R Park Gdańsk II, najemca ulokuje w Kowalach linię produkcyjną, magazyn oraz biuro.

schedule 01 lipca 2020

Panattoni z Zarysem

Panattoni wybuduje kolejny park magazynowo-produkcyjny na Śląsku – Panattoni Park Zabrze II. Inwestycja o powierzchni 44 tys. mkw. ma już pierwszego najemcę.

schedule 01 lipca 2020

Naprawdę duża Pepsi w Mszczonowie

Rozpoczął działalność najnowszy magazyn firmy PepsiCo, mieszczący się na terenie parku P3 Mszczonów – to największe centrum dystrybucyjne koncernu w Polsce i jednocześnie największy tego typu obiekt oddany do użytku w pierwszym kwartale 2020 roku na rynku magazynowo-logistycznym.

schedule 01 lipca 2020

Prologis przyciąga na południu

Ponad 55 tys. mkw. powierzchni zajmie ośmiu najemców w dolnośląskich obiektach Prologisu, portfolio dewelopera w rejonie Wrocławia obejmuje cztery parki logistyczne o łącznej powierzchni ponad pół miliona mkw.

schedule 01 lipca 2020

7R wierzy w Podkarpacie

Firma 7R sfinalizowała zakup działki inwestycyjnej w Trzebownisku koło Rzeszowa od Gardner Aerospace. Nieruchomość o powierzchni prawie 26,5 tys. mkw. leży w Specjalnej Strefie Ekonomicznej "Europark Mielec" i ma pozwolenie na budowę.

schedule 30 czerwca 2020

BHP pod dachem 7R

Firma 7R realizuje dla szwedzkiej spółki Hultafors Group magazyn BTS w Goleniowie, obiekt ma być gotowy w 2021 roku.

schedule 29 czerwca 2020

Gorzowski kompleks Accolade prawie gotowy

Accolade kończy budowę pierwszego etapu parku przemysłowego w Gorzowie Wielkopolskim o łącznej wartości 47 mln euro. Inwestycja będzie przebiegać w czterech etapach, pierwszy z nich (19 tys. mkw.) będzie gotowy w lipcu. Docelowo park zaoferuje ponad 70 tys. mkw. 

schedule 26 czerwca 2020

Trzy tysiące na skóry i tkaniny

Firma Elastron wynajęła blisko 3 tys. mkw. w inwestycji magazynowej S5 Wrocław North Gate należącej do Panattoni, w procesie negocjowania warunków umowy najemcy doradzali eksperci JLL.

schedule 25 czerwca 2020

Olbrzym od Panattoniego gotowy

Panattoni zakończyło realizację największego obiektu magazynowego w rejonie Warszawy – A2 Warsaw Park. Budynek o powierzchni blisko 104 tys. mkw. powstał w Adamowie, przy węźle Grodzisk Mazowiecki autostrady A2.

schedule 25 czerwca 2020

21 tysięcy wzięli w Warszawie

Międzynarodowa firma świadcząca usługi data center wynajęła 21 tys. mkw. w kompleksie Gate One Business Park. Umowa została podpisana na 15 lat, nazwa firmy nie została ujawniona.

schedule 25 czerwca 2020

Mogą przenieść produkcję do Polski

Polska może skorzystać z rosnącego znaczenia nearshoringu, czyli lokowania inwestycji w państwach bliższych rynkom zbytu – twierdzi Savills.

schedule 23 czerwca 2020

Omnipack rozwija się w Nadarzynie

Polski startup Omnipack świadczący tzw. usługi fulfillment dla sektora e-commerce uruchomił nowe centrum logistyczne w Segro Logistics Park Warsaw w Nadarzynie pod Warszawą. Celem firmy jest zagraniczna ekspansja.

schedule 23 czerwca 2020

E-handel potrzebuje więcej miejsca niż sklepy

Wskaźnik penetracji handlu elektronicznego w Stanach Zjednoczonych wzrósł z 15 proc. pod koniec 2019 roku do ponad 25 proc. w kwietniu 2020 roku. Oznacza to, że w ciągu zaledwie kilku miesięcy dokonała się zmiana, która naszym zdaniem przewidziana była na kilka lat – podaje Prologis.

schedule 23 czerwca 2020

Logistyka urośnie w poznańskim parku

Firma Ekol Poland wynajęła w kompleksie Panattoni Park Poznań VII ponad 23,5 tys. mkw. powierzchni. Najemca będzie prowadzić w obiekcie usługi logistyczne dla producenta odzieży outdoorowej, firmy Regatta.

schedule 19 czerwca 2020

Na dłużej w Tristar Wrocław

Firmy Nagel Polska, Sigolables i Ruch przedłużyły umowy najmu w parku magazynowym Tristar Wrocław, ponadto do grona najemców obiektu dołączyła firma Calt Poland. Łączna powierzchnia wynajęta w ciągu ostatnich miesięcy przez aktualnych oraz nowych najemców to ponad 14 tys. mkw.

schedule 19 czerwca 2020

UN1F1ED2 pakuje w Łodzi

Firma UN1F1ED2 Global Packaging Group – projektant, producent i dystrybutor opakowań – wynajęła 6,7 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Prologis Park Łódź. Nowy najemca zajął ostatnią wolną powierzchnię w tym obiekcie.

Kategorie